Immobilie verkaufen in 94244 Geiersthal Eisberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Geiersthal Eisberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald bietet ein reizvolles Umfeld, das potenzielle Käufer anlockt. Aktuelle Markttrends und -preise reflektieren den wachsenden Wert landwirtschaftlich idyllischer und naturnaher Lagen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte zur optimalen Verkaufsstrategie und Marktpreisgestaltung für Ihre Immobilie skizziert. Dabei spielen Faktoren wie die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, die regionale Wirtschaftsentwicklung und spezifische Standortvorteile eine entscheidende Rolle. Informieren Sie sich jetzt, um Ihren Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Eisberg
- Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Eisberg
- Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Eisberg
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Eisberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Eisberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Eisberg
Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Eisberg
Ein Haus in 94244 Geiersthal Eisberg zu verkaufen kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl an attraktiven Haustypen bietet. In Geiersthal Eisberg sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Bungalows und traditionelle bayerische Landhäuser verbreitet. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von Familien, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, bis hin zu Individualisten, die den ländlichen Charme der Region schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung des Objekts, weshalb sich verkaufswillige Eigentümer und interessierte Käufer sorgfältig über den aktuellen Immobilienmarkt informieren sollten. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Wertstabilität der Immobilien bei, wodurch Geiersthal Eisberg weiterhin ein begehrtes Ziel für Hauskäufer bleibt.
Hauspreise in 94244 Geiersthal Eisberg
Die Hauspreise in 94244 Geiersthal Eisberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiersthal Eisberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Eisberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94244 Geiersthal Eisberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein knappes Angebot aus. In dieser malerischen und naturnahen Umgebung sind insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung besonders begehrt. Viele Käufer suchen nach familienfreundlichen Wohnungen, die geräumig und lichtdurchflutet sind und über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten verfügen. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, was zunehmend junge Familien und Pendler anzieht. Das Wachstumspotential und die ruhige, idyllische Lage machen diese Region zu einem attraktiven Ort für Immobilieneigentümer, die ihre Wohnung gewinnbringend verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 94244 Geiersthal Eisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Geiersthal liegt bei 2407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Eisberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94244 Geiersthal Eisberg kann aufgrund der ländlichen und zugleich naturnahen Lage attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, was vor allem von der wachsenden Attraktivität des Bayerischen Waldes für Ruhesuchende und naturverbundene Menschen profitiert. Dennoch bleiben Grundstücke nicht lange auf dem Markt, da viele Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die starke Regulierung und den Schutz der Natur in der Region zurückzuführen ist. In Geiersthal und den umliegenden Gebieten wird moderat gebaut, wobei die Neuerrichtungen meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte beschränkt sind. Diese Entwicklung zeigt, dass der Ort eine Balance zwischen Wachstum und Erhalt der ländlichen Idylle anstrebt, was potenzielle Käufer und Investoren berücksichtigen sollten.
Grundstückspreise in 94244 Geiersthal Eisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Geiersthal liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Eisberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Eisberg
94244 Geiersthal Eisberg liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft und bietet eine idyllische Kulisse aus Wiesen und Wäldern. Der Ortsteil Eisberg befindet sich in der Nähe des Kernortes Geiersthal, der zur Verwaltungsgemeinschaft im Landkreis Regen gehört. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, die perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Vom sanften Hügelland aus bieten sich immer wieder beeindruckende Ausblicke auf den Bayerischen Wald.
Die Verkehrsanbindung von 94244 Geiersthal Eisberg lässt keine Wünsche offen. Die Bundesstraße B85, die durch Geiersthal führt, verbindet den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden wie Regen, Viechtach und Zwiesel, von wo aus weitere Verkehrsverbindungen bestehen. Darüber hinaus sind Deggendorf und die Autobahn A3 sowie die A92 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Busverbindungen sichern den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Eisberg 2209 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Eisberg
Die Region 94244 Geiersthal Eisberg zeichnet sich durch ein breites Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Hier können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Schönheit der Natur genießen und verschiedene Outdoor-Aktivitäten unternehmen. Beliebte Freizeitbeschäftigungen umfassen Wandern und Radfahren durch die malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich ruhige Spaziergänge oder ein Besuch in einer der zahlreichen Wellness-Einrichtungen der Umgebung an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden und erstrecken sich von kleinen, charmanten Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Zusätzlich bieten umliegende Städte und Gemeinden in der Region weiterführende Freizeit- und Erholungsoptionen. Beispielsweise ist der nahegelegene Große Arber ein Anziehungspunkt für Wintersportler und Wanderer gleichermaßen, während der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen vielfältigen Wanderwegen und Tiergehegen Naturliebhaber anspricht. Für kulturelle Erlebnisse kann man das Glasmuseum in Frauenau besuchen, das die jahrhundertealte Tradition der Glasbläserei in der Region eindrucksvoll darstellt. Shopping-Begeisterte kommen im Einkaufszentrum Deggendorf auf ihre Kosten, das eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen beherbergt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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