Immobilie verkaufen in 94244 Geiersthal Holzhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Geiersthal Holzhaus erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche, aber dennoch gut angebundene Gegend in Bayern zieht sowohl Einheimische als auch Stadtaussteiger an, die Ruhe und Natur schätzen. Aufgrund der wachsenden Nachfrage und des begrenzten Angebots haben sich die Immobilienpreise in Geiersthal in den letzten Jahren positiv entwickelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern wertvolle Einblicke zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Holzhaus
- Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Holzhaus
- Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Holzhaus
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Holzhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Holzhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Holzhaus
Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Holzhaus
Der Verkauf eines Hauses in 94244 Geiersthal, insbesondere eines Holzhauses, kann mit einer Vielzahl von Überlegungen und Planungen verbunden sein. In der Region werden verschiedenste Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Passivhäuser bis hin zu charmanten Holzhäusern reichen. Geiersthal legt traditionell großen Wert auf nachhaltige Bauweise, weswegen Holzhäuser mit ihrem natürlichen Charme und ihrer umweltfreundlichen Bilanz besonders beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Während einige Häuser sich durch historische Elemente auszeichnen, bieten andere moderne Annehmlichkeiten auf hohem Standard. Sollten Sie Ihren Verkaufsprozess optimal gestalten wollen, ist es ratsam, eine professionelle Bewertung vorzunehmen und auch die Unterstützung eines lokalen Immobilienexperten in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94244 Geiersthal Holzhaus
Die Hauspreise in 94244 Geiersthal Holzhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Holzhaus
Der Wohnungsmarkt in 94244 Geiersthal Holzhaus zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen und naturnahen Lage im Bayerischen Wald. Kaufinteressenten schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was das Gebiet insbesondere für Familien und Senioren attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Charme verbinden, wie etwa Häuser mit Holzelementen oder energetisch sanierte Altbauten. Ein weiterer Pluspunkt für viele Käufer ist die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, das neben der Ruhe und dem Komfort des Landlebens auch eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Städte in der Umgebung gewährleistet. Die Kombination dieser Faktoren bewirkt, dass Wohnungen in Geiersthal Holzhaus eine vielversprechende Investition darstellen und oft schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 94244 Geiersthal Holzhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Geiersthal liegt bei 2615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Holzhaus
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94244 Geiersthal Holzhaus ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und ruhigen Lage immer beliebter wird. Besonders Familien und Naturfreunde sehen in Geiersthal eine attraktive Wohngegend. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gebaut, wobei moderne und energieeffiziente Bauweisen wie Holz- oder Fertighäuser im Trend liegen. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Immobilienmarkt angespannt, da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt. Dies spiegelt sich auch in den Grundstückspreisen wider, die im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten leicht über dem Durchschnitt liegen.
Grundstückspreise in 94244 Geiersthal Holzhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Geiersthal liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Holzhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Holzhaus
94244 Geiersthal liegt im Bayerischen Wald im Landkreis Regen, einer ländlich geprägten Gegend mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet, welche die Region erschließen. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an größere Verkehrswege und Städte gegeben, wodurch die Gemeinde sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen und eine hohe Lebensqualität bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiersthal befinden sich die Städte Viechtach, Ruhmannsfelden und Regen. Viechtach ist ungefähr zehn Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Ruhmannsfelden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist über die Staatsstraße St2136 schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die die Region mit größeren Verkehrsadern wie der Bundesstraße B85 verbinden. Diese ermöglicht eine zügige Anbindung an weitere Städte und Orte der Region sowie an das Autobahnnetz, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Holzhaus 2209 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Holzhaus
In der beschaulichen Gemeinde Geiersthal im Bayerischen Wald, speziell im idyllischen Ortsteil Holzhaus, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen und abenteuerlichen Wanderungen ein. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die das Herzstück des gesellschaftlichen Lebens darstellen. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Städte wie Viechtach und Regen, wo neben Supermärkten und Fachgeschäften auch gemütliche Cafés und regionale Märkte auf Besucher warten. Die Kombination aus natürlicher Ruhe und praktischem Zugang zu städtischen Angeboten macht Geiersthal Holzhaus zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Zum Beispiel können Familien den Bayerwald-Tierpark besuchen, der zahlreiche einheimische und exotische Tierarten beherbergt. Für Radfahrer bietet der Donau-Regen-Radweg malerische Strecken entlang der Flüsse und durch die sanft hügelige Landschaft. In der nahen Stadt Regen können Shopping-Enthusiasten im Regencentrum verschiedene Geschäfte durchstöbern, während Genießer die regionale Küche in den zahlreichen Gasthäusern und Restaurants entdecken. Zusätzlich bieten Wellnesshotels in der Region umfassende Erholungsangebote, von Spa-Behandlungen bis hin zu entspannenden Massagen und Saunalandschaften.
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