Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinwissing
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 94333 Geiselhöring Kleinwissing erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In einer Region, die durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren städtischen Zentren besticht, ist der Immobilienmarkt von stabiler Nachfrage und positiven Wachstumsaussichten geprägt. Insbesondere in Kleinwissing, einem charmanten Ortsteil von Geiselhöring, können Verkäufer von einer attraktiven Lage und einer guten Infrastruktur profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Geiselhöring Kleinwissing beleuchtet, um Immobilienbesitzern einen fundierten Überblick und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinwissing
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinwissing
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinwissing
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Kleinwissing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Kleinwissing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Kleinwissing
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinwissing
Im idyllischen Geiselhöring Kleinwissing, eingebettet in die malerischen Landschaften Bayerns, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die die charmante Architektur der Region widerspiegeln. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind häufig zu sehen, welche eine attraktive Option für Familien darstellen, die nach etwas mehr Gemeinschaft suchen. Zudem gibt es immer wieder traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten, die unterschiedliche Lebensstile und Präferenzen ansprechen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist stabil und zeigt eine solide Nachfrage, die sich in den Preisen widerspiegelt. Faktoren wie Lage, Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung bestimmen den Marktwert der Objekte, wodurch Preise innerhalb eines gewissen Spektrums variieren. Käufer und Verkäufer können sich jedoch allgemein auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis verlassen, was Geiselhöring Kleinwissing zu einer gefragten Adresse für den Kauf und Verkauf von Immobilien macht.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Kleinwissing
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Kleinwissing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinwissing
Der Wohnungsmarkt in 94333 Geiselhöring Kleinwissing zeigt sich stabil mit einer stetigen Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen und moderne Neubauten, die eine attraktive Lage sowie eine zeitgemäße Ausstattung bieten. Familien und Berufspendler schätzen vor allem Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Nähe zu Schulen und Kindergärten. Auch barrierefreie Wohnräume gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal sind. Insgesamt profitieren Immobilienverkäufer von einer regen Nachfrage, insbesondere wenn die angebotene Wohnung zusätzliche Vorzüge wie einen Balkon, eine Garage oder eine energieeffiziente Bauweise aufweist.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Kleinwissing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinwissing
In Geiselhöring Kleinwissing, mit der Postleitzahl 94333, zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Potenzielle Käufer sind vor allem Einheimische sowie Interessenten aus den umliegenden Regionen, die die naturnahe und ruhige Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht und die Preise relativ stabil hält. Obwohl in der Region immer wieder kleinere Neubauprojekte umgesetzt werden, ist die Bautätigkeit nicht stark ausgeprägt. Das Bauvolumen konzentriert sich größtenteils auf individuelle Wohnbauten und kleinere Wohnanlagen, was zu einem insgesamt behutsamen Wachstum des Wohnraums führt.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Kleinwissing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Kleinwissing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Kleinwissing
Geiselhöring Kleinwissing liegt in Niederbayern und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Die idyllische Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung aus, die eine ruhige und erholsame Lebensweise ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist durchaus vorteilhaft, da die Stadt Geiselhöring durch die Bundesstraße B8 gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen ist. Zudem bieten regelmäßige Bahnverbindungen nach Straubing und Regensburg gute Möglichkeiten für den Pendlerverkehr sowie Ausflüge in die nähere Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiselhöring Kleinwissing befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die für ihre charmante, niederbayerische Atmosphäre bekannt sind. Dazu zählen Mallersdorf-Pfaffenberg, Laberweinting und Perkam. In etwas größerer Entfernung, aber dennoch gut erreichbar, liegen die Städte Straubing und Regensburg, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Zentren der Region darstellen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B8 und den regionalen Bahnverkehr gut ausgebaut, was eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Dörfer ermöglicht.
Aktuell leben in Kleinwissing 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Kleinwissing
Der malerische Ortsteil Kleinwissing im niederbayerischen Geiselhöring 94333 bietet seinen Besuchern und Einwohnern eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die durch die sanfte Hügellandschaft führen. Die Umgebung bietet zudem einige regionale Attraktionen und kulturhistorische Sehenswürdigkeiten. Lokale Geschäfte und Bauernmärkte bieten frische, regionale Produkte, während gemütliche Cafés und Gasthäuser zum Verweilen und Genießen einladen.
In der näheren Umgebung von Kleinwissing finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt Straubing etwa bietet mit dem Tiergarten Straubing und dem Gäubodenvolksfest kulturelle und familienfreundliche Ausflugsziele. Für Einkaufsbegeisterte gibt es neben den regionalen Bauernmärkten und Hofläden auch große Einkaufszentren und spezialisierte Einzelhandelsgeschäfte in den benachbarten Städten wie Straubing und Regensburg. Zudem locken idyllische Badeseen wie der Guggenberger See oder der Wörthsee mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und laden zum Entspannen und Erholen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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