Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Frey
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94333 Geiselhöring Frey zeigt eine dynamische Entwicklung und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Wer eine Immobilie in Geiselhöring Frey verkaufen möchte, sollte gut informiert sein und die spezifischen Markteigenschaften kennen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in dieser Region zu berücksichtigen sind. Von aktuellen Markttrends bis zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Frey
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Frey
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Frey
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Frey
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Frey
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Frey
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Frey
Beim Hausverkauf in 94333 Geiselhöring Frey ist es hilfreich, das Angebot an verschiedenen Haustypen in der Region zu kennen und ein Gefühl für die allgemeinen Preisniveaus zu haben. In dieser malerischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was eine breite Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft mit großzügigen Grundstücken und einem verträumten Garten, ideal für Familien und Naturliebhaber. Doppelhaushälften und Reihenhäuser bieten kompaktere, dennoch geräumige Alternativen für Paare und kleinere Familien. Die Immobilienpreise variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Objekte, liegen aber im regionalen Durchschnitt innerhalb eines erschwinglichen Rahmens. Hierbei spielen auch die spezifische Lage innerhalb von Geiselhöring sowie der Zustand des Hauses eine entscheidende Rolle. Wenn Sie planen, ein Haus in dieser Region zu verkaufen, ist es ratsam, sich von einem lokalen Immobilienexperten beraten zu lassen, um den besten Preis zu erzielen und den Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Frey
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Frey sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Frey
Der Wohnungsmarkt in 94333 Geiselhöring Frey ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft machen die Region besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Ausstattungen wie Einbauküchen und energieeffiziente Heizungen. Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl Ruhe als auch schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten, finden besonders schnell ihre Käufer. Auch Immobilien mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Renovierung stoßen auf großes Interesse, da sie die Möglichkeit bieten, persönlich zugeschnittene Wohnträume zu realisieren.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Frey
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Frey
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94333 Geiselhöring Frey steigt kontinuierlich, da die Region zunehmend als attraktiver Wohnort wahrgenommen wird. Besonders junge Familien und Pendler, die in der Nähe von Straubing oder Regensburg arbeiten, zeigen Interesse an dieser idyllischen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Geiselhöring Frey eine eher kleine Gemeinde ist und erschlossene Bauflächen rar sind. Dennoch bemühen sich lokale Bauträger und die Stadtverwaltung, neue Wohnbauprojekte zu initiieren und den Flächennutzungsplan entsprechend anzupassen. Der Bauboom in der Region ist moderat, was bedeutet, dass es zwar einige Neubauprojekte gibt, aber diese nicht ausreichen, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Folglich beeinflusst die Knappheit an Baugrundstücken auch die Preisentwicklung, die in den letzten Jahren eine spürbare Aufwärtstendenz zeigt.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Frey
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Frey
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Frey
Die Lage des Ortes 94333 Geiselhöring Frey befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen in Deutschland. Geiselhöring zeichnet sich durch seine malerische Umgebung im Herzen Bayerns aus und bietet eine idyllische Landschaft, die von Feldern, Wäldern und Flussläufen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung in Geiselhöring ist gut entwickelt, wobei die B8 eine wichtige Rolle spielt und als Hauptverkehrsachse dient, die den Ort mit größeren Städten verbindet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die die Mobilität der Einwohner und Besucher zusätzlich erleichtern und eine Anbindung an regionale und überregionale Ziele ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiselhöring befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Straubing, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Dingolfing und Landshut, die ebenfalls in bequemer Reichweite liegen. Auch die Städte Regensburg und Passau sind über die Bundesstraße und das Schienennetz gut zu erreichen und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Pendler und Reisende. Die Verkehrsanbindung von Geiselhöring umfasst neben der Bundesstraße B8 und dem regionalen Zugnetz auch die Nähe zur Autobahn A3, die weiter entfernte Ziele schnell zugänglich macht. Die Kombination aus verschiedenen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass Geiselhöring gut vernetzt und erreichbar ist, was zur Attraktivität des Standortes für Einwohner und Unternehmer beiträgt.
Aktuell leben in Frey 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Frey
Die Stadt Geiselhöring in der Region Frey bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Gelegen im malerischen Niederbayern, erfreuen sich die Bewohner und Besucher an einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer harmonischen Verbindung von Natur und urbanem Komfort. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die vielen Sportanlagen, darunter Tennisplätze und ein Freibad, sportliche Aktivitäten ermöglichen. Im Zentrum der Stadt locken zahlreiche Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus tragen gemütliche Cafés und Restaurants dazu bei, dass man sich nach einem erlebnisreichen Tag entspannen und genießen kann.
In der Region selbst gibt es viele interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispiele dafür sind der Familienpark Geiselhöring, der sowohl für Kinder als auch Erwachsene verschiedene Attraktionen bietet, und der nahegelegene Bavariapark, welcher zu Fahrradtouren und Picknicks einlädt. In der nahegelegenen Stadt Straubing bieten das Einkaufszentrum Theresien Center und der Straubinger Wochenmarkt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist das Naherholungsgebiet Stausee Oberilzmühle, wo Erholungssuchende beim Angeln, Schwimmen oder einfach nur beim Entspannen am Ufer die Natur genießen können.
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