Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Hadersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94333 Geiselhöring Hadersbach erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Bayern bietet nicht nur eine charmante Landschaft, sondern auch ein aktives Immobiliengeschehen, das von stabilen Preisen und einer konstanten Nachfrage geprägt ist. Für Eigentümer kann dies sowohl Chancen als auch Herausforderungen bedeuten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Geiselhöring Hadersbach zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Von Marktanalysen bis hin zu Marketingstrategien – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Hadersbach
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Hadersbach
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Hadersbach
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Hadersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Hadersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Hadersbach
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Hadersbach
Der Verkauf eines Hauses in der ländlichen Region Hadersbach bei Geiselhöring, Postleitzahl 94333, bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Haustypen, die in dieser idyllischen Umgebung häufig zu finden sind. Besonders beliebt sind hier Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, traditionelle Bauernhäuser und moderne Bungalows. Daneben gibt es auch viele historische Gebäude, die liebevoll restauriert wurden und einen besonderen Charme ausstrahlen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in der Regel recht variabel und hängen stark von der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und dem allgemeinen Zustand der Immobilie ab. Immobilien in landschaftlich reizvollen Lagen oder mit umfangreichen Renovierungen können dabei deutlich höhere Preise erzielen als einfachere Gebäude. Generell bietet Hadersbach eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an nahegelegene Städte, was die Region für Käufer besonders interessant macht.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Hadersbach
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Hadersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Hadersbach
Der Wohnungsmarkt in 94333 Geiselhöring Hadersbach zeigt eine beständige Nachfrage, getragen von der reizvollen Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren städtischen Zentren. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem Balkon oder Gartenanteil. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie die Verfügbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung. Altbauwohnungen mit historischen Elementen ziehen ebenfalls das Interesse vieler Kaufinteressenten auf sich und erzielen oft hohe Preise aufgrund ihres einzigartigen Charmes und der begrenzten Verfügbarkeit. Auch energetisch sanierte Immobilien stehen im Fokus, da sie langfristig niedrigere Nebenkosten versprechen und den ökologischen Ansprüchen vieler Käufer gerecht werden. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Wohnungsmarkt in Geiselhöring Hadersbach von einer positiven Dynamik geprägt ist, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Hadersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Hadersbach
Der Verkauf von Grundstücken in 94333 Geiselhöring Hadersbach ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, da die Region von einer angenehmen ländlichen Umgebung und gleichzeitig einer guten Anbindung an größere Städte profitiert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise gering, was dazu führt, dass potenzielle Käufer oft mit einer gewissen Wartezeit rechnen müssen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in dieser Gegend zugenommen, mit einer steigenden Zahl an Neubauten und Renovierungen, die den Charme und die Attraktivität der Region weiter fördern. Trotz dieser Bautätigkeit ist es jedoch ratsam, die Marktlage genau zu beobachten und professionellen Rat einzuholen, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und -preis zu ermitteln.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Hadersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Hadersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Hadersbach
Hadersbach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde 94333 Geiselhöring, liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die ruhige und ländliche Lage von Hadersbach bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Umgebung und Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Feldern und Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Trotz seines ländlichen Charmes ist Hadersbach gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was die Anreise aus verschiedenen Richtungen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Hadersbach liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich interessant sind. Geiselhöring selbst ist lediglich wenige Kilometer entfernt und bietet diverse Versorgungsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen. Die nächstgrößere Stadt, Straubing, liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Mallersdorf-Pfaffenberg, Leiblfing und Feldkirchen. Die Verkehrsanbindung von Hadersbach ist vorteilhaft: Die Bundesstraßen B8 und B20 sind schnell zu erreichen und bieten direkte Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten in der Region. Der nächste Bahnhof befindet sich in Geiselhöring, der sowohl regionale Zugverbindungen als auch Anbindungen an Fernverkehrszüge bietet.
Aktuell leben in Hadersbach 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Hadersbach
Der ländliche Charakter von Hadersbach, einem Ortsteil von Geiselhöring mit der Postleitzahl 94333, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können die umliegenden Felder und Wälder erkunden, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen. Die kleine Ortschaft lädt mit ihrer ruhigen Atmosphäre zur Entspannung ein und bietet die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Während man sich in der Natur erholt, bieten sich auch einige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie beispielsweise Tennis oder Fußball. Für den notwendigen Einkauf gibt es in Geiselhöring einen Supermarkt, in dem man alles Notwendige findet, sowie charmante kleine Geschäfte, die regionale Spezialitäten anbieten. So gelingt es, die Balance zwischen erholsamer Freizeit und praktischen Einkaufsmöglichkeiten zu wahren.
In der Region um Geiselhöring und Hadersbach gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Neben den malerischen Wander- und Radwegen bieten die Donau und Isar Gelegenheiten für Aktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Kulturell Interessierte können historische Stätten und Museen in der Umgebung besuchen, zum Beispiel die gotische Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul in Geiselhöring oder das Kloster in Mallersdorf. Für den Einkauf gibt es zahlreiche Angebote in der näheren Umgebung, darunter größere Supermärkte und Einkaufszentren in Straubing sowie Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte erhältlich sind. So lassen sich in dieser vielseitigen Gegend Erholung und Shopping zu einem harmonischen Erlebnis verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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