Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn ist eine bedeutende Entscheidung, die fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes erfordert. Diese idyllische Gegend in Bayern bietet potenziellen Käufern ein harmonisches Lebensumfeld mit einer guten Infrastruktur, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich ankurbelt. Mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und modernen Wohnbauten ist der Immobilienmarkt hier vielfältig und attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf zu erzielen. Dazu gehören Marktanalyse, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien, die speziell auf die Besonderheiten von Geiselhöring Kaltenbrunn abgestimmt sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn
Der Verkauf eines Hauses in Geiselhöring Kaltenbrunn, einer idyllischen Ortschaft in Niederbayern, erfordert fundiertes Wissen über die regionalen Eigenheiten des Immobilienmarkts. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser gebaut, oftmals in traditioneller bayerischer Architektur, die sich harmonisch in die ländliche Landschaft einfügt. Die Preise für Häuser variieren, je nach Zustand und Lage des Objekts, sowie der Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Geiselhöring aufgrund seiner attraktiven Lage zwischen Regensburg und Straubing eine solide Investition darstellt, da die Immobilienwerte hier über die Jahre eine stabile Entwicklung zeigen. Interessenten sollten sich daher gut über die Marktgegebenheiten informieren und eventuell eine professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Kaltenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn
Der Wohnungsmarkt in der Region 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt, insbesondere bei Immobilienkäufern, die einen idyllischen und ländlichen Lebensstil suchen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen den Ort besonders attraktiv, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in historischen Gebäuden sowie Neubauten, die moderne Wohnstandards bieten. Zusätzlich erhöhen gute Verkehrsverbindungen und eine infrastrukturelle Anbindung an umliegende Städte die Attraktivität des Standorts. Käufer schätzen zudem den familiären Charakter der Gegend und die Gemeinschaft, weshalb Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gärten oder Balkonen hohe Preise erzielen können.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat, da viele Menschen die Ruhe und die natürliche Umgebung schätzen, dennoch besteht eine gewisse Zurückhaltung, da städtische Gebiete mehr Anziehungskraft haben. Das Angebot ist in den letzten Jahren relativ stabil geblieben, wobei es nicht zu viele freie Grundstücke gibt, da der Bestand an Bauland begrenzt ist. In der Region wird nicht exzessiv gebaut, allerdings gibt es kontinuierliche Bauprojekte, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe. Diese Entwicklung deutet auf einen gesunden, aber nicht überhitzten Immobilienmarkt hin, was potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangslage bietet.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 224 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 201600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 448000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn
Der Ortsteil Kaltenbrunn in der Stadt Geiselhöring mit der Postleitzahl 94333 liegt in Niederbayern und zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage aus. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Gebieten und kleineren Waldstücken, bietet Kaltenbrunn eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer weitläufigen und unberührten Landschaft, die ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und Erholung bietet. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Kaltenbrunn gut an die umliegenden Städte und Ortschaften angebunden.
Unmittelbar um Geiselhöring-Kaltenbrunn liegen die Städte und Orte Straubing, Regensburg, und Dingolfing. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, vor allem durch die Nähe zur B8, die eine schnelle Verbindung in wichtige regionale Zentren ermöglicht. Mit dem Auto erreicht man größere Städte wie Regensburg oder Straubing in etwa 30 bis 40 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gewährleistet, da regelmäßige Busverbindungen existieren, die Kaltenbrunn mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Geiselhöring verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Geiselhöring selbst, von wo aus eine Verbindung nach Regensburg und Passau besteht.
Aktuell leben in Kaltenbrunn 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Kaltenbrunn
Die kleine Ortschaft Kaltenbrunn in der Gemeinde Geiselhöring, Postleitzahl 94333, bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Einwohner und Besucher die ruhige ländliche Atmosphäre genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der nahegelegenen städtischen Infrastruktur profitieren. Eine Vielzahl von Vereinen und Freizeiteinrichtungen lädt zur aktiven Betätigung ein, während weitläufige Grünflächen und Spazierwege perfekte Bedingungen für Erholungssuchende bieten. Zudem ermöglichen einige lokale Geschäfte und Märkte den täglichen Einkauf, ohne lange Fahrwege einplanen zu müssen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie etwa die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen und an historischen Sehenswürdigkeiten vorbeiführen. Erholungsuchende finden in den nahegelegenen Naturparks und Wäldern ruhige Orte zur Entspannung und Naturbeobachtung. Für Shoppingliebhaber bieten die umliegenden Städte wie Straubing und Regensburg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit einer großen Auswahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten. Diese Kombination aus naturnaher Erholung und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Anziehungspunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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