Immobilie verkaufen in 96160 Geiselwind Gräfenneuses
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96160 Geiselwind Gräfenneuses, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Frankens, kann sowohl herausfordernd als auch lohnend sein. Mit ihrer attraktiven Lage, charmanten Landschaft und gutem Anschluss an größere Städte wie Würzburg und Nürnberg erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit bei Käufern. In den letzten Jahren hat der lokale Immobilienmarkt deutliche Wachstumsraten verzeichnet, was den Zeitpunkt des Verkaufs besonders günstig macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Geiselwind Gräfenneuses entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – hier erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96160 Geiselwind Gräfenneuses
- Wohnung verkaufen in 96160 Geiselwind Gräfenneuses
- Grundstück verkaufen in 96160 Geiselwind Gräfenneuses
- Ihr Immobilienmakler in 96160 Geiselwind Gräfenneuses
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96160 Geiselwind Gräfenneuses
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96160 Geiselwind Gräfenneuses
Haus verkaufen in 96160 Geiselwind Gräfenneuses
In der idyllischen Region 96160 Geiselwind Gräfenneuses werden verschiedenste Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften reichen. Die Bebauung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Architektur aus, die den Bedürfnissen sowohl junger Familien als auch älterer Generationen gerecht wird. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung stark. Während ältere, renovierungsbedürftige Objekte tendenziell günstiger sind, können neuwertige und hochwertig ausgestattete Immobilien deutlich höhere Preise erzielen. Der Markt in der Region reflektiert die Attraktivität des ländlichen Geiselwind Gräfenneuses, gepaart mit der ruhigen und naturnahen Lebensqualität, die viele Käufer anzieht.
Hauspreise in 96160 Geiselwind Gräfenneuses
Die Hauspreise in 96160 Geiselwind Gräfenneuses sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselwind Gräfenneuses verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96160 Geiselwind Gräfenneuses
Der Wohnungsmarkt in 96160 Geiselwind Gräfenneuses ist durch eine überwiegend ruhige und ländliche Atmosphäre geprägt, was ihn besonders attraktiv für Familien sowie naturverbundene Menschen macht. Die Region bietet eine idyllische Landschaft mit ausgezeichneter Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung zu größeren Städten wie Würzburg und Nürnberg. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit genügend Platz für Familien, etwa Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die oft über einen eigenen Garten oder zumindest direkte Nähe zu Grünflächen verfügen. Moderne Neubauten, die energieeffizient und hochwertig ausgestattet sind, erfreuen sich ebenfalls großer Nachfrage. Aufgrund der begrenzten Anzahl an Immobilien ist der Markt relativ stabil, jedoch kann es zu Spitzenzeiten zu einem erhöhten Interesse und damit auch zu leicht steigenden Preisen kommen.
Wohnungspreise in 96160 Geiselwind Gräfenneuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96160 Geiselwind liegt bei 2535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96160 Geiselwind Gräfenneuses
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96160 Geiselwind Gräfenneuses ist moderat, da das Gebiet überwiegend ländlich geprägt ist und von vielen Menschen bevorzugt wird, die Ruhe und Natur suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was zum Teil der natürlichen Landschaft und der begrenzten Bautätigkeit geschuldet ist. Es wird zwar hin und wieder gebaut, jedoch hält sich das Bauvolumen in Grenzen, da die Region nicht stark urbanisiert ist und große Bauprojekte selten vorkommen. Insgesamt gibt es daher ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wobei Grundstücke in attraktiver Lage durchaus gefragt und schnell verkauft sein können.
Grundstückspreise in 96160 Geiselwind Gräfenneuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96160 Geiselwind liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96160 Geiselwind Gräfenneuses
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96160 Geiselwind Gräfenneuses
96160 Geiselwind Gräfenneuses zeichnet sich durch seine malerische Lage im nördlichen Teil Bayerns aus und gehört zum Landkreis Kitzingen. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft, die für die Region Franken typisch ist, bietet das Dorf eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Gräfenneuses ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Wanderer, da das Umland viele Wanderwege und idyllische Plätze bereithält.
Im unmittelbaren Umkreis von Gräfenneuses liegen mehrere kleine Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Prichsenstadt, Wiesentheid und die Stadt Volkach, die bekannt für ihre Weinkultur ist. Weiterhin gehört die größere Stadt Würzburg, die etwa 40 Kilometer entfernt liegt, zu den schnell erreichbaren Zielen. Die Verkehrsanbindung von Gräfenneuses ist durch die nahegelegene Autobahn A3 sehr gut. Diese bietet schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Frankfurt am Main als auch nach Nürnberg, wodurch sich die Region auch für Pendler hervorragend eignet. Die ländliche Lage wird somit durch eine ausgezeichnete Anbindung an bedeutende Verkehrswege optimal ergänzt.
Aktuell leben in Gräfenneuses 2647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96160 Geiselwind Gräfenneuses
Die kleine, idyllische Gemeinde Geiselwind im Ortsteil Gräfenneuses, Postleitzahl 96160, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Steigerwalds, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Besucher die beeindruckende Natur mit ihren Wäldern und Wiesen hautnah erleben können. Besonders beliebt ist der Freizeit-Land Geiselwind, ein großer Vergnügungspark mit zahlreichen Attraktionen und Fahrgeschäften, der für Jung und Alt gleichermaßen ein abwechslungsreiches Angebot bereitstellt. Nach einem aktiven Tag in der Natur oder im Freizeitpark gibt es zahlreiche gemütliche Restaurants und Cafés in der Umgebung, die zu regionalen Spezialitäten und Erholung einladen.
In der Region um Geiselwind finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und besondere Gelegenheiten. So bietet etwa der Einkaufsmarkt EDEKA in Geiselwind ein umfassendes Sortiment an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Gebrauchs. Für ausgedehntere Shoppingtouren steht das nahe gelegene Outlet-Center in Geiselwind zur Verfügung, das eine Vielzahl von Geschäften internationaler und nationaler Marken beherbergt. Wochenmärkte in den umliegenden Ortschaften bieten darüber hinaus die Möglichkeit, frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben, was nicht nur die Erholung unterstützt, sondern auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit in der Region leistet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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