Immobilie verkaufen in 96160 Geiselwind Holzberndorf
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Die malerische Stadt Geiselwind Holzberndorf, gelegen im Herzen der fränkischen Schweiz, zeichnet sich durch ihren wachsenden Immobilienmarkt aus. Die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht die Region besonders begehrt für Familien und Einzelpersonen, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld suchen. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot sorgen für ein dynamisches Marktumfeld, in dem sowohl Käufer als auch Verkäufer ihre Vorteile finden können.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 96160 Geiselwind Holzberndorf beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96160 Geiselwind Holzberndorf
- Wohnung verkaufen in 96160 Geiselwind Holzberndorf
- Grundstück verkaufen in 96160 Geiselwind Holzberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 96160 Geiselwind Holzberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96160 Geiselwind Holzberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96160 Geiselwind Holzberndorf
Haus verkaufen in 96160 Geiselwind Holzberndorf
Der Verkauf eines Hauses in 96160 Geiselwind Holzberndorf erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und der dort üblichen Haustypen. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen fränkischen Stil mit Fachwerkelementen und großzügigen Grundstücken gestaltet sind. Daneben findet man auch modernere Bauarten wie Bungalows und Neubauten im zeitgenössischen Design, meist mit energieeffizienten Merkmalen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Ländliche und ruhig gelegene Domizile können in der Regel zu günstigeren Konditionen erworben werden, während gut erhaltene oder modernisierte Häuser, insbesondere diejenigen mit komfortablen Ausstattung und in Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, tendenziell teurer sind. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Geiselwind Holzberndorf sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 96160 Geiselwind Holzberndorf
Die Hauspreise in 96160 Geiselwind Holzberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96160 Geiselwind Holzberndorf
Der Wohnungsmarkt in 96160 Geiselwind Holzberndorf zeigt sich geprägt von einer ländlichen Idylle inmitten von Natur, was ihn besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. In dieser Region sind besonders Einfamilienhäuser und geräumige Wohnungen mit Garten sehr begehrt, da diese eine hohe Lebensqualität und viel Platz bieten. Aufgrund der ruhigen Lage und der dennoch vorhandenen Anbindung an größere Städte sind Immobilien hier beständig und wertstabil, was einen Verkauf durchaus lukrativ macht. Zudem zieht die landschaftlich reizvolle Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, viele Interessenten an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Wohnungspreise in 96160 Geiselwind Holzberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96160 Geiselwind liegt bei 3828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96160 Geiselwind Holzberndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96160 Geiselwind Holzberndorf zeigt eine moderate bis steigende Tendenz, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe der Region schätzen. Das Angebot ist begrenzt, was typisch für ländliche Gebiete ist, wo Grundstücke oft von Generation zu Generation weitergegeben werden und nur selten auf den Markt kommen. In Bezug auf Bautätigkeiten ist eine zunehmende Aktivität zu verzeichnen, da sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger vermehrt Projekte in Angriff nehmen, um den Wohnraum zu erweitern und neue Häuser zu errichten. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Holzberndorf weiterhin an Attraktivität gewinnen und der Wert tendenziell steigt.
Grundstückspreise in 96160 Geiselwind Holzberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96160 Geiselwind liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96160 Geiselwind Holzberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96160 Geiselwind Holzberndorf
Holzberndorf, ein Ortsteil von Geiselwind im Landkreis Kitzingen, liegt in einer idyllischen ländlichen Umgebung in Unterfranken, Bayern. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Ackerflächen, die der Gegend eine ruhige und naturnahe Atmosphäre verleihen. Holzberndorf selbst liegt wenige Kilometer südlich des Hauptortes Geiselwind und bietet somit sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten eines größeren Dorfes. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A3, die einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt zwischen Nürnberg und Würzburg darstellt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und wirtschaftliche Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzberndorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Geiselwind, Schlüsselfeld und Wiesentheid. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A3 hervorragend, wodurch beispielsweise die Städte Nürnberg und Würzburg in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Die Bundesstraße B22 bietet zudem eine weitere bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften und touristischen Ziele der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wenn auch nicht in derselben Dichte wie in urbaneren Gebieten, was jedoch für die ländliche Lage typisch ist. Dies ermöglicht es den Bewohnern von Holzberndorf, sowohl die Ruhe des Landlebens zu genießen als auch die Vorteile einer guten verkehrstechnischen Erreichbarkeit zu nutzen.
Aktuell leben in Holzberndorf 2647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96160 Geiselwind Holzberndorf
In Holzberndorf, einem malerischen Ortsteil von Geiselwind in der Postleitzahlregion 96160, erwartet Besucher und Bewohner gleichermaßen eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Zudem bietet die Region diverse Freizeitaktivitäten wie Golfanlagen und einen Freizeitpark für Abenteuerlustige. Nach einem aktiven Tag laden gemütliche Gasthöfe und Cafés zu regionalen Spezialitäten und entspannenden Momenten ein. Auch für den alltäglichen Bedarf ist gesorgt: kleinere Geschäfte und Wochenmärkte bieten frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse aus der Region.
In der Umgebung von Geiselwind finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Freizeit-Land Geiselwind, einer der größten Freizeitparks Bayerns, Besucher mit Achterbahnen, Shows und vielen weiteren Attraktionen. Für Naturfreunde bietet sich neben dem Naturpark Steigerwald, der vielfältige Wander- und Radwege bereithält, auch der schöne Baumwipfelpfad in Ebrach als sehenswertes Ausflugsziel an. Wer gerne einkaufen geht, kann im nahegelegenen Outlet-Center Wertheim Village exklusive Markenschnäppchen ergattern, während die umliegenden Städte wie Kitzingen und Würzburg mit einer Mischung aus modernen Einkaufszentren und historischen Altstadtgeschäften locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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