Immobilie verkaufen in 96160 Geiselwind Sixtenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 96160 Geiselwind Sixtenberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Geiselwind, eingebettet in die malerische Landschaft Frankens, bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an große Städte wie Würzburg und Nürnberg. Aktuellen Marktdaten zufolge hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren zugenommen, was auf das steigende Interesse an naturnahen Wohnlagen zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Geiselwind Sixtenberg zu beachten sind. So erhalten Sie wertvolle Einblicke, um Ihre Immobilie bestmöglich auf den Markt zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96160 Geiselwind Sixtenberg
- Wohnung verkaufen in 96160 Geiselwind Sixtenberg
- Grundstück verkaufen in 96160 Geiselwind Sixtenberg
- Ihr Immobilienmakler in 96160 Geiselwind Sixtenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96160 Geiselwind Sixtenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96160 Geiselwind Sixtenberg
Haus verkaufen in 96160 Geiselwind Sixtenberg
Beim Hausverkauf in 96160 Geiselwind Sixtenberg trifft man auf eine vielseitige Auswahl an Haustypen. In dieser idyllischen Region sind besonders Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Traditionell gestaltete Häuser mit großen Gärten sind ebenso vertreten wie moderne Neubauten, die durch ihre klaren Linien und zeitgemäße Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in Geiselwind Sixtenberg variieren stark und hängen von Faktoren wie der genauen Lage, der Grundstücksgröße sowie dem Zustand und Alter des Gebäudes ab. Insgesamt spiegelt sich in den Preisen der Charme der ländlichen Umgebung wider, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und der attraktiven Landschaft, die das Gebiet umgeben.
Hauspreise in 96160 Geiselwind Sixtenberg
Die Hauspreise in 96160 Geiselwind Sixtenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96160 Geiselwind Sixtenberg
Der Wohnungsmarkt in 96160 Geiselwind Sixtenberg zeigt eine zunehmende Dynamik und zieht immer mehr Interessenten an. Durch die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ist die Region für viele besonders attraktiv. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Wohnungen mit Garten- oder Balkonanteil. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauten stoßen auf hohe Nachfrage, da sie sich für verschiedene Altersgruppen und Lebenssituationen eignen. Investoren und Privatpersonen suchen gleichermaßen nach Immobilien, sodass die Verkaufschancen für Eigentümer derzeit sehr gut stehen.
Wohnungspreise in 96160 Geiselwind Sixtenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96160 Geiselwind liegt bei 3479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96160 Geiselwind Sixtenberg
In der Region 96160 Geiselwind Sixtenberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, wenngleich sie nicht so hoch ist wie in städtischeren Gebieten. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist begrenzt, was teilweise durch das Vorhandensein landwirtschaftlicher Flächen und Naturschutzgebiete bedingt ist. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressierten, die auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Wohnumfeld sind. Der Bauboom, der in vielen urbanen Regionen Deutschlands zu beobachten ist, hat Sixtenberg bislang nicht in vollem Umfang erreicht. Dennoch gibt es vereinzelte Bauprojekte, sowohl im Bereich Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser, die das Bild des Ortes langsam verändern und auf eine behutsame, aber stetige Weiterentwicklung hindeuten. Käufer schätzen besonders die naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage, die eine gute Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.
Grundstückspreise in 96160 Geiselwind Sixtenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96160 Geiselwind liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96160 Geiselwind Sixtenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96160 Geiselwind Sixtenberg
Der Ortsteil Sixtenberg gehört zur Gemeinde Geiselwind im oberfränkischen Landkreis Kitzingen. Die Lage zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit hügeligem Gelände und ausgedehnten Wäldern aus. Sixtenberg bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und profitiert dennoch von einer guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A3, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Würzburg und Nürnberg. Diese Autobahn ist besonders für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiselwind und Sixtenberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Wiesentheid, Abtswind, und Prichsenstadt, die einfach zu erreichen sind. Größere Städte wie Schweinfurt und Bamberg sind ebenfalls in einer akzeptablen Entfernung, was die Region attraktiv für Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Autobahn A3 hervorragend, zusätzlich gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die eine bequeme Anreise und Abreise ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten Anbindungen zu den umliegenden Ortschaften.
Aktuell leben in Sixtenberg 2647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96160 Geiselwind Sixtenberg
Der beschauliche Ort 96160 Geiselwind Sixtenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine malerische Landschaft können Naturfreunde und Wanderer auf gut ausgeschilderten Wegen die Schönheit der fränkischen Natur genießen. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Attraktionen zur Verfügung, darunter der Freizeit-Land Geiselwind, ein beliebter Vergnügungspark, der mit Achterbahnen und Shows für Spaß und Unterhaltung sorgt. Auch Golfliebhaber kommen auf dem nahegelegenen Golfplatz auf ihre Kosten. Erholungssuchende finden in den gemütlichen Gasthäusern und Cafés des Ortes ideale Rückzugsorte, um regionale Spezialitäten zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ebenso bietet Geiselwind Sixtenberg dank kleiner Boutiquen und Geschäfte vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot der größeren Städte in der Umgebung ideal ergänzen.
In der Region Geiselwind gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkauf. So können Besucher im nahegelegenen Naturpark Steigerwald wandern, Rad fahren oder einfach die idyllische Ruhe genießen. Für Familien bietet das Freizeit-Land Geiselwind mit seinen Fahrgeschäften und Shows ein abwechslungsreiches Programm. Wellnessliebhaber können in umliegenden Spas und Wellnesshotels entspannen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in den charmanten Läden und Hofläden der Region, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten, als auch in den umliegenden Einkaufszentren, die eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen bereitstellen. Kulinarische Genüsse erwarten die Besucher in zahlreichen Restaurants und Wirtshäusern, die mit fränkischen Spezialitäten aufwarten.
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