Immobilie verkaufen in 96160 Geiselwind Hammermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 96160 Geiselwind Hammermühle erfordert eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Diese malerische Gegend, bekannt für ihre ländliche Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, hat in den letzten Jahren aufgrund steigender Nachfrage eine positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt erlebt. Sowohl lokale Familien als auch Ruheständler und Investoren zeigen großes Interesse an dieser attraktiven Lage.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Herausforderungen des Immobilienmarkts in Geiselwind Hammermühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96160 Geiselwind Hammermühle
- Wohnung verkaufen in 96160 Geiselwind Hammermühle
- Grundstück verkaufen in 96160 Geiselwind Hammermühle
- Ihr Immobilienmakler in 96160 Geiselwind Hammermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96160 Geiselwind Hammermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96160 Geiselwind Hammermühle
Haus verkaufen in 96160 Geiselwind Hammermühle
In der idyllischen Region von 96160 Geiselwind Hammermühle sind unterschiedliche Haustypen zu finden, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern reichen. Diese Vielfalt macht die Umgebung besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen, die sowohl auf der Suche nach einer ruhigen ländlichen Oase als auch nach gut angebundenen Wohnmöglichkeiten sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp und Lage beträchtlich. Während historische Gebäude und attraktive Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, bieten ältere und renovierungsbedürftige Immobilien oft günstigere Einstiegsmöglichkeiten. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Geiselwind Hammermühle eine Balance zwischen den Vorzügen des ländlichen Lebens und der Nähe zu urbanen Zentren wider, was ihn für potenzielle Käufer äußerst interessant macht.
Hauspreise in 96160 Geiselwind Hammermühle
Die Hauspreise in 96160 Geiselwind Hammermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96160 Geiselwind Hammermühle
Der Verkauf einer Wohnung in der idyllischen Gegend von 96160 Geiselwind Hammermühle bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Wohnungsmarkt in der Region ist relativ überschaubar, jedoch durch die attraktive Lage im Naturpark Steigerwald sehr gefragt. Besonders begehrt sind gut erhaltene, traditionelle Häuser und moderne Neubauten, die eine hohe Lebensqualität bieten. Familien und Erholungsuchende schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, zugleich aber auch die gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Nürnberg. Barrierefreie Wohnungen sowie solche mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders attraktiv, da sie neben einer ruhigen Naturidylle auch viel Komfort bieten. Käufer suchen vermehrt nach nachhaltigen und energieeffizienten Immobilien, was die Nachfrage nach entsprechenden Objekten zusätzlich anheizt.
Wohnungspreise in 96160 Geiselwind Hammermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96160 Geiselwind liegt bei 3827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96160 Geiselwind Hammermühle
In der Region um 96160 Geiselwind Hammermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Interessenten suchen nach einer idyllischen Wohnlage in der ländlichen Umgebung der Fränkischen Schweiz, die trotzdem eine gute Verkehrsanbindung bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die naturschutzrechtlichen Bestimmungen und die geographischen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Trotz der gestiegenen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in der Region moderat. Häufig werden bestehende Bauten renoviert oder durch Neubauten ergänzt, anstelle von großflächigen Neubaugebieten. Eine kontinuierliche Preissteigerung für Grundstücke ist zu beobachten, was auch zukünftige Investitionen in den Immobilienmarkt der Region Geiselwind Hammermühle attraktiv macht.
Grundstückspreise in 96160 Geiselwind Hammermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96160 Geiselwind liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96160 Geiselwind Hammermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96160 Geiselwind Hammermühle
Die Lage der Hammermühle in 96160 Geiselwind besticht durch ihre ländliche Idylle und die Einbettung in eine malerische Umgebung. Geiselwind, ein beschaulicher Ort im unterfränkischen Landkreis Kitzingen in Bayern, ist vor allem als beliebter Zwischenstopp für Reisende bekannt. Die Hammermühle selbst liegt etwas abseits des Hauptortes eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch Wälder, Felder und sanfte Hügel charakterisiert ist. Ruhig und idyllisch gelegen, bietet dieser Standort einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Trotz der abgelegenen und ruhigen Lage hat die Hammermühle in Geiselwind eine gute Verkehrsanbindung. Der Ort selbst liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3, einer der wichtigsten Verkehrsadern Deutschlands, die eine hervorragende Verbindung in die Metropolregion Nürnberg sowie in Richtung Frankfurt am Main ermöglicht. Wenige Kilometer entfernt befinden sich auch andere kleinere Städte und Gemeinden wie Wiesentheid, Prichsenstadt und Scheinfeld, die durch gut ausgebaute Landstraßen bequem erreichbar sind. Zudem sind Kitzingen und das fränkische Weinland ebenfalls nicht weit entfernt und bieten vielfältige kulturelle und kulinarische Entdeckungsmöglichkeiten. Durch diese Anbindung sind sowohl kurze Ausflüge in die Umgebung als auch längere Reisen problemlos machbar.
Aktuell leben in Hammermühle 2647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96160 Geiselwind Hammermühle
Die Hammermühle in 96160 Geiselwind bietet ein vielseitiges Erlebnis für Besucher, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten suchen. Umgeben von idyllischer Natur ist die Hammermühle der perfekte Ort zum Entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Hier können Gäste ausgedehnte Spaziergänge durch das malerische Gelände unternehmen, die Ruhe am Wasser genießen oder sich bei einem Picknick erholen. Für Aktivurlauber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die die Region durchziehen und immer wieder neue, beeindruckende Landschaftspanoramen enthüllen. Darüber hinaus bietet die Hammermühle regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte an, die nicht nur für Einheimische, sondern auch für Touristen eine spannende Abwechslung darstellen. Ein Besuch im hauseigenen Hofladen rundet das Erlebnis ab, wo regionale Köstlichkeiten und handgefertigte Produkte erworben werden können.
In der Region Geiselwind gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die alle Altersgruppen begeistern. Der Freizeit-Land Geiselwind, ein großer Freizeitpark, bietet Attraktionen verschiedenster Art, von actionreichen Fahrgeschäften bis zu ruhigen Erlebnisbereichen, die für Familienbesuche perfekt geeignet sind. Zudem gibt es in der Region mehrere Wellness-Oasen und Spas, wie beispielsweise die Therme Bad Windsheim, die mit ihren Heilquellen und umfangreichen Wellnessangeboten zur vollkommenen Entspannung einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zudem in den umliegenden Städten und Gemeinden, etwa im Einkaufszentrum in Scheinfeld oder den charmanten Fachgeschäften und Wochenmärkten in Wiesentheid. Hier können Besucher eine Vielzahl von Produkten, von regionalem Obst und Gemüse bis hin zu handgemachtem Kunsthandwerk, entdecken und erleben die Gastfreundschaft der Region auf authentische Weise.
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