Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Aign
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Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Aign erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Als charmante Kleinstadt in Niederbayern besticht Geisenhausen durch seine idyllische Lage und die Nähe zu Landshut, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig ansteigen lässt. Potenzielle Verkäufer können von der attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe profitieren.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Geisenhausen Aign beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und attraktive Angebote erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Aign
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Aign
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Aign
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Aign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Aign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Aign
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Aign
Der Verkauf eines Hauses in 84144 Geisenhausen Aign kann eine lohnende Unternehmung sein, da die Region eine Mischung unterschiedlicher Haustypen bietet, die den vielfältigen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In diesem Gebiet finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die von traditioneller bayerischer Architektur bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in Geisenhausen Aign stabil, was sich in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr, wodurch ein breites Spektrum an Käuferinteressen abgedeckt wird. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Aign
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Aign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Aign verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Aign
Geisenhausen Aign, gelegen im Landkreis Landshut in Bayern, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut, was viele Käufer anzieht, die einen ruhigen Wohnort bevorzugen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind in Geisenhausen Aign gut geschnittene, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit Charme und Charakter finden schnell Abnehmer, vor allem wenn sie liebevoll renoviert wurden und moderne Ausstattungsmerkmale bieten. Familien und Senioren schätzen zudem Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren stabil gestiegen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region für Eigentümer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 3852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Aign
Der Verkauf eines Grundstücks in 84144 Geisenhausen Aign kann aufgrund der aktuellen Marktsituation durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, begünstigt durch die ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München, was einen idealen Mix aus Ruhe und Erreichbarkeit schafft. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und unterstützt die positive Wertentwicklung von Grundstücken in Geisenhausen Aign.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 617 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 555300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Aign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Aign
Geisenhausen Aign, eine malerische Ortschaft im Landkreis Landshut, besticht durch seine idyllische Lage in einem sanft hügeligen Terrain Niederbayerns. Diese Region ist bekannt für ihre harmonische Landschaft und landwirtschaftlich geprägte Umgebung, was Aign zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Geisenhausen bietet zudem eine praktisch gelegene Infrastruktur für den täglichen Bedarf der Bewohner.
Im direkten Umfeld von Geisenhausen Aign befinden sich mehrere kleinere Orte wie Vilsbiburg, Altfraunhofen und Kumhausen, die durch gut ausgebaute Straßen schnell erreicht werden können. Landshut, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Geisenhausen Aign ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und der Bahnstrecke Landshut-Mühldorf als sehr günstig zu bewerten. Regelmäßige Zug- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Anreise in die umliegenden Städte und Orte, wodurch die Ortschaft sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist.
Aktuell leben in Aign 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Aign
Die Region 84144 Geisenhausen Aign bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für alle Altersgruppen attraktiv sind. Inmitten der idyllischen bayerischen Landschaft können Besucher und Einwohner ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen, die die natürliche Schönheit der Umgebung voll zur Geltung bringen. Für Naturliebhaber gibt es einige gut gepflegte Wanderwege, die durch malerische Wälder und entlang von klaren Bächen führen. Ein besonders beliebtes Ziel ist der nahegelegene Freizeitpark, der sowohl für Familien als auch für Abenteuerlustige zahlreiche Aktivitäten bereithält, darunter Spielplätze, Grillplätze und Sportanlagen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten örtliche Wellness-Oasen und Thermen eine willkommene Erholung vom Alltag.
Neben den zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung finden sich in der Region auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In Geisenhausen selbst gibt es eine charmante Mischung aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, ist ein Highlight für alle, die frische, regionale Produkte schätzen. Hier kann man nicht nur Obst, Gemüse und lokale Spezialitäten erwerben, sondern auch das ein oder andere handgefertigte Unikat finden. Größere Einkaufszentren sind in den nahegelegenen Städten Landshut und Vilsbiburg zu finden, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. Hier laden zahlreiche Boutiquen, Buchhandlungen und Fachgeschäfte zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. So verbindet die Region 84144 Geisenhausen Aign auf harmonische Weise Erholung in der Natur mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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