Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Kieblberg
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Das malerische Geisenhausen Kieblberg in der Postleitzahlregion 84144 bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der attraktiven Lage und guten Lebensqualität. Insbesondere Einfamilienhäuser und charmante Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Geisenhausen Kieblberg beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Gegend gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Kieblberg
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Kieblberg
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Kieblberg
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Kieblberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Kieblberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Kieblberg
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Kieblberg
Der Verkauf eines Hauses in 84144 Geisenhausen Kieblberg bietet potenziellen Käufern eine Auswahl an verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den bevorzugten Wohnformen entsprechen. Charakteristisch für die Gegend sind sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle bayerische Baustile, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Geisenhausen Kieblberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Kosten für Immobilien in dieser malerischen Region mit ihren ländlichen und dennoch gut angebundenen Strukturen im mittleren bis gehobenen Preissegment angesiedelt sind. Diese Preisspanne spiegelt sowohl die Attraktivität der naturnahen Umgebung als auch die hohe Lebensqualität wider, die Geisenhausen und insbesondere der Kieblberg bieten.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Kieblberg
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Kieblberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Kieblberg
Der Wohnungsmarkt in 84144 Geisenhausen Kieblberg zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage, die in letzter Zeit stetig ansteigt. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Berufstätige als auch für kleine Familien attraktiv sind. Die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, macht diese Region für Pendler besonders attraktiv. Zudem ziehen moderne und energetisch sanierte Wohnungen vermehrt Interessenten an, die Wert auf Nachhaltigkeit und geringere Unterhaltskosten legen. Geisenhausen Kieblberg profitiert auch von einer guten infrastrukturellen Versorgung, was sowohl Nahversorgungseinrichtungen als auch Freizeitmöglichkeiten einschließt, wodurch die Lebensqualität hier hoch ist.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Kieblberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 3837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Kieblberg
In der Region 84144 Geisenhausen Kieblberg herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere durch Familien und Pendler, die die Nähe zur Stadt Landshut und gleichzeitig die ländliche Ruhe schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen erhöht. In der letzten Zeit hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Neubauprojekte profitieren von der guten Verkehrsanbindung und der naturnahen Umgebung, was den Verkaufsprozess von Grundstücken in dieser idyllischen Gegend erleichtert.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Kieblberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 617 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 555300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Kieblberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Kieblberg
Geisenhausen Kieblberg, gelegen in der Postleitzahlregion 84144, bietet eine ruhige ländliche Umgebung inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns. Geprägt von grünen Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, zeichnet sich Kieblberg durch seine idyllische Lage aus, die sowohl Ruhe als auch Naturverbundenheit vermittelt. Der Ort liegt etwa 12 Kilometer östlich von Landshut, einer traditionsreichen Stadt mit vielfältigen kulturellen und historischen Attraktionen. Die Nähe zur Bundesstraße 299 gewährleistet eine gute Straßenanbindung, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Landshut als auch umliegende Orte wie Vilsbiburg oder Altdorf in kurzer Zeit erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Kieblberg befinden sich mehrere kleinere Gemeinden wie Vilsheim und Tiefenbach, die zusammen eine gut vernetzte regionale Gemeinschaft bilden. Durch die Nähe zur B299 ist die Verkehrsanbindung komfortabel, was insbesondere Pendlern zugutekommt. Der nächstgelegene größere Verkehrsknotenpunkt ist die Stadt Landshut, die sowohl über Bahnhöfe mit Anbindungen an wichtige Zugstrecken als auch über eine direkte Auffahrt auf die A92 verfügt. Diese Autobahnverbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte München und Deggendorf, was Kieblberg auch für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Kieblberg 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Kieblberg
Die Gemeinde Geisenhausen im Ortsteil Kieblberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die örtlichen Parkanlagen sich optimal für entspannte Nachmittage eignen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem gut ausgestattete Sportplätze und Fitnessstudios. Familien können sich über verschiedene Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder freuen. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Kulturveranstaltungen und Feste für eine lebhafte Gemeinschaft und abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, mit Supermärkten, Fachgeschäften und einem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet.
In der Region um Geisenhausen gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So sind die Isarauen ideal für Naturfreunde, die die Flora und Fauna der Region erkunden möchten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Naherholungspark in Vilsbiburg, wo man gemütliche Picknicks machen oder verschiedene Wassersportarten ausprobieren kann. Für einen Einkaufsbummel bieten sich die Städte Landshut und Vilsbiburg an, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwarten. Kulturell interessierte Menschen finden in den umliegenden Städten zudem Museen, historische Gebäude und regelmäßige Konzerte, Theateraufführungen und Märkte, die das kulturelle Leben bereichern.
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