Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Oedgarten
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Der Immobilienverkauf in 84144 Geisenhausen Oedgarten bietet spannende Möglichkeiten für Eigentümer und Interessenten gleichermaßen. Diese reizvolle Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, da sie ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit von Landshut und München kombiniert. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die familiäre Atmosphäre machen Oedgarten besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet, um eine fundierte Entscheidung beim Verkauf Ihrer Immobilie treffen zu können. So erhalten Sie einen umfassenden Überblick über Markttrends, Preisentwicklungen und wesentliche Schritte im Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Oedgarten
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Oedgarten
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Oedgarten
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Oedgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Oedgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Oedgarten
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Oedgarten
Beim Verkauf eines Hauses in 84144 Geisenhausen Oedgarten spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die das Immobiliengeschäft beeinflussen können. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet, die den Charme und die Tradition der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Geisenhausen Oedgarten variieren stark je nach Haustyp, Alter und Lage der Immobilie. Einfamilienhäuser und Neubauten tendieren zu höheren Preisen, insbesondere wenn sie umfangreich modernisiert sind und über großzügige Grundstücke verfügen. Bauernhäuser können je nach Zustand und historischen Merkmalen ebenfalls hohe Preise erzielen. Die ländliche und familienfreundliche Umgebung sowie die naturnahe Lage machen Geisenhausen Oedgarten zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Nachfrage und somit die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Oedgarten
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Oedgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Oedgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Oedgarten
Der Wohnungsmarkt in 84144 Geisenhausen Oedgarten ist derzeit recht dynamisch, wobei die Nachfrage nach Immobilien konstant hoch ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut gepflegte, moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und einer guten Verkehrsanbindung. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zu Grünflächen oder Spielplätzen. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv sind. Immobilien in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur und Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten erzielen in der Regel höhere Preise. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Geisenhausen Oedgarten potenziellen Käufern und Investoren interessante Möglichkeiten, insbesondere da die Region stetigen Zuwachs erfährt.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Oedgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 3847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Oedgarten
In der Region 84144 Geisenhausen Oedgarten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der steigenden Beliebtheit der ländlichen Umgebung, die trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut bietet. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an Grundstücken begrenzt, was teilweise mit dem begrenzten Bauland und strengen Bebauungsplänen zusammenhängt. Aufgrund dessen sind freie Grundstücke in der Region oft schnell vergriffen und erzielen entsprechend hohe Preise. Die Bautätigkeit in Geisenhausen Oedgarten nimmt ebenfalls zu, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauträger und private Bauherren investieren verstärkt und tragen zur kontinuierlichen Entwicklung der Region bei, wodurch Geisenhausen Oedgarten in den Fokus von Immobilieninteressenten rückt.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Oedgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Oedgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Oedgarten
Die kleine Ortschaft Oedgarten gehört zur niederbayerischen Gemeinde Geisenhausen und liegt idyllisch eingebettet in eine ländliche Umgebung. Das Gebiet ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die das Landschaftsbild dominieren und eine ruhige, naturnahe Wohnlage bieten. Trotz der Abgeschiedenheit ist Oedgarten verkehrstechnisch gut angebunden und profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B299, die eine wichtige Verkehrsader der Region darstellt. Die nächstgrößere Stadt Landshut ist etwa 15 Kilometer entfernt und somit in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität der Einwohner erheblich erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Oedgarten befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Vernetzung der Region ermöglichen. Dazu zählen neben dem Hauptort Geisenhausen auch Vilsbiburg, etwa 12 Kilometer südlich, sowie die bereits erwähnte Stadt Landshut im Nordwesten. Die Verkehrsanbindung ist durch die B299 und die nahegelegene Autobahn A92, die Landshut mit München und Deggendorf verbindet, optimal gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten darüber hinaus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, was den Bewohnern von Oedgarten eine gute Erreichbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen und Arbeitsplätze ermöglicht.
Aktuell leben in Oedgarten 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Oedgarten
Die Gegend um 84144 Geisenhausen Oedgarten bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Oedgarten ist bekannt für seine malerische Landschaft, die sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignet. Naturliebhaber können sich in die umliegenden Wälder und Felder begeben, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen, charmanten Läden vor Ort als auch im nahegelegenen Geisenhausen, wo ein breiteres Angebot an Geschäften und Supermärkten vorhanden ist.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen an, die für Abwechslung sorgen. Zum Beispiel lädt der Vilstalstausee in der Nähe zum Baden, Angeln und Bootfahren ein, während im Winter die umliegenden Hügel perfekte Bedingungen für Winterwanderungen und Schlittenfahrten bieten. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum in Geisenhausen besuchen oder die historische Pfarrkirche St. Martin erkunden. Zudem gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die das lokale Brauchtum pflegen und ein buntes Rahmenprogramm bieten. Für den täglichen Bedarf und besondere Anlässe stehen in Geisenhausen selbst viele Geschäfte, Supermärkte und auch Boutiquen zur Verfügung, sodass es an nichts fehlt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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