Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Albanstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Geisenhausen Albanstetten, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, hat in letzter Zeit deutlich an Dynamik gewonnen. Aufgrund seiner attraktiven Lage und der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Häuser und Wohnungen erfreuen sich hier großer Beliebtheit, was zu steigenden Preisen und einer erhöhten Nachfrage führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in 84144 Geisenhausen Albanstetten beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern. Angefangen bei der Bewertung des Objekts bis hin zur optimalen Präsentation und Vermarktung – hier erfahren Sie alles Wissenswerte zur Verkaufsvorbereitung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Albanstetten
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Albanstetten
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Albanstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Albanstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Albanstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Albanstetten
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Albanstetten
In der malerischen Region von 84144 Geisenhausen Albanstetten findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayrischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Viele der dort angebotenen Immobilien sind für Familien ausgelegt und zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage aus. Die Immobilienpreise in Geisenhausen Albanstetten variieren je nach Alter, Größe und Ausstattung der Häuser. In der Regel spiegeln die Preise die Attraktivität der ländlichen Umgebung wider, die dennoch durch eine gute Anbindung an größere Städte punktet. Wer sein Haus in dieser idyllischen Region verkaufen möchte, kann sich auf ein hohes Interesse von Kaufinteressenten freuen, die das beste aus beiden Welten – ländliche Ruhe und städtische Nähe – schätzen.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Albanstetten
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Albanstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1284600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Albanstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Albanstetten
Eine Wohnung in 84144 Geisenhausen Albanstetten zu verkaufen, kann angesichts des dynamischen Wohnungsmarktes in der Region eine lukrative Gelegenheit darstellen. Die Gegend zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mittlerer Größe mit modernen Ausstattungen und einem hohen Wohnkomfort. Auch Objekte mit zusätzlichem Außenbereich wie Gärten oder Balkonen finden schnell Abnehmer. Die Nachfrage nach Immobilien in Geisenhausen Albanstetten bleibt stabil, da immer mehr Menschen die Balance zwischen Naturverbundenheit und erreichbar gewordener urbaner Infrastruktur suchen.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Albanstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Albanstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84144 Geisenhausen Albanstetten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und berufstätige Pendler sehen die Region als idealen Wohnort, um die Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zu genießen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da Albanstetten vergleichsweise klein und die umliegende Natur schützenswert ist. Bauprojekte in der Region gibt es zwar, sie sind jedoch verhältnismäßig moderat, da die Bebauung stark reguliert ist, um den dörflichen Charakter und die vorhandenen Grünflächen zu bewahren. Dies führt dazu, dass Grundstücke hier oftmals schnell vergriffen und vergleichsweise hoch im Preis sind, wenn sie auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Albanstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 412 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Albanstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Albanstetten
84144 Geisenhausen Albanstetten liegt in einer ländlichen Region in Bayern, Deutschland. Die Ortschaft ist von malerischer Natur umgeben, die typisch für diese Region ist. Besonders auffallend sind die sanften Hügel und weitläufigen Wiesen, die das Umland prägen. Trotz der ländlichen Lage ist Albanstetten verkehrstechnisch gut angebunden. Es gibt mehrere Landstraßen, die die Region durchziehen und den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenhausen Albanstetten befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Vilsbiburg, Landshut und Altfraunhofen. Diese Orte sind jeweils in etwa 10 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B299, die eine wichtige Verbindung darstellt. Zudem gibt es in Geisenhausen einen Bahnhof, der Teil des regionalen Schienennetzes ist und regelmäßige Verbindungen nach Landshut und Mühldorf am Inn bietet. Dies ermöglicht auch Anbindungen an größere Verkehrsachsen und erleichtert die Mobilität der Bewohner erheblich.
Aktuell leben in Albanstetten 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Albanstetten
Im malerischen Ortsteil Albanstetten in 84144 Geisenhausen finden Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor, die den Alltag bereichern. Die umliegende Natur mit weitläufigen Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während lokale Parkanlagen und Ruheoasen Erholungssuchende zum Verweilen einladen. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt bietet alles für den täglichen Bedarf und im benachbarten Geisenhausen erweitern weitere Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte das Sortiment, sodass kaum Wünsche offenbleiben.
In der Region gibt es eine Vielzahl attraktiver Angebote für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise der nahegelegene Vilstalsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und Badezonen für Sommertage sowie Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Die historische Stadt Vilsbiburg, nur wenige Kilometer entfernt, lädt mit ihrem Altstadtcharme, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants zu gemütlichen Stadtbummeln ein. Für sportlich Aktive bietet das Sportzentrum Geisenhausen verschiedene Kursangebote und Vereinsmöglichkeiten, sodass für jeden Geschmack und jedes Alter etwas Passendes dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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