Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Hörlkam
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Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Hörlkam erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Geisenhausen und insbesondere der Ortsteil Hörlkam bieten eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Landshut. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Geisenhausen Hörlkam erläutert. Insbesondere die Preisentwicklung, die Zielgruppen für Immobilienkäufe sowie wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf werden angesprochen. Mit diesem Hintergrundwissen wird der Verkaufsprozess effizienter und erfolgversprechender gestaltet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Hörlkam
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Hörlkam
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Hörlkam
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Hörlkam
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Hörlkam
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Hörlkam
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Hörlkam
Ein Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Hörlkam kann eine lohnende und attraktive Möglichkeit sein. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, welche sich durch eine ländliche Idylle und eine ruhige Wohnatmosphäre auszeichnen. Geisenhausen Hörlkam bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was die Gegend besonders für Familien und Pendler interessant macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie, doch generell lässt sich sagen, dass die Marktpreise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf eine gesteigerte Nachfrage zurückzuführen ist. Diese Preisdynamik reflektiert die Attraktivität der Region als Wohnort und die Qualität der verfügbaren Immobilien.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Hörlkam
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Hörlkam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1283100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Hörlkam verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Hörlkam
Der Verkauf einer Wohnung in 84144 Geisenhausen Hörlkam erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist eher klein und von einer beschaulichen, dörflichen Atmosphäre geprägt. Besonders begehrt sind hier traditionelle bayerische Häuser und moderne Wohnungen mit gutem Energiewert, die den ländlichen Charme der Umgebung einfangen. Käufer in Hörlkam schätzen die Nähe zur Natur und die ruhige, familienfreundliche Umgebung. Zusätzlich punkten gut angebundene Wohnungen, die dennoch in einer ruhigen Lage liegen, insbesondere solche, die renoviert oder neuwertig sind. Dies spiegelt ein allgemeines Interesse an hochwertigem, aber gemütlichem Wohnen wider, das die Attraktivität der Gegend unterstreicht.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Hörlkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Hörlkam
Der Immobilienmarkt in Geisenhausen, insbesondere im Ortsteil Hörlkam, zeigt eine interessante Dynamik hinsichtlich der Nachfrage nach Grundstücken. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was vor allem durch die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren begünstigt wird. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist entsprechend hoch, da sowohl Familien als auch Investoren das Potenzial der Region erkannt haben. Im Gegensatz dazu bleibt das Angebot relativ begrenzt, was zu einer steigenden Preisentwicklung führt. Trotz des limitierten Angebots wird in der Region kräftig gebaut. Neue Bauvorhaben und Wohnprojekte zeugen von einem regen Interesse der Bauträger und belegen die Attraktivität des Standorts. Insgesamt lässt sich feststellen, dass Geisenhausen und Hörlkam derzeit eine vielversprechende Option für Investitionen in Grundstücke bieten.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Hörlkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 412 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Hörlkam
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Hörlkam
Der Ortsteil Hörlkam gehört zur Gemeinde Geisenhausen im Landkreis Landshut, Bayern. Der malerische Charakter der Region wird durch eine sanfte Hügellandschaft und das grüne Umland geprägt, was Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anzieht. Mit rund 4.000 Einwohnern bietet Geisenhausen ein idyllisches, aber gut erschlossenes Umfeld. Die Verkehrsanbindung von Hörlkam und Geisenhausen ist günstig. Über die Bundesstraße B299 gelangt man schnell nach Landshut, das etwa 12 Kilometer entfernt liegt. Von Landshut aus gibt es Autobahnanschlüsse an die A92 Richtung München und Deggendorf.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenhausen Hörlkam liegen einige kleinere und größere Städte und Orte. Die Stadt Landshut, bekannt für ihre historische Altstadt, ist die nächstgrößere Stadt und in einer kurzen Fahrdistanz erreichbar. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Altfraunhofen und Vilsbiburg, die ebenfalls über gut ausgebaute Straßen anzufahren sind. Darüber hinaus besteht eine regelmäßige Anbindung durch Buslinien, die Geisenhausen mit Landshut und umliegenden Dörfern verbinden, was die Region auch ohne Auto erreichbar macht.
Aktuell leben in Hörlkam 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Hörlkam
Die Ortschaft Hörlkam, Teil der Gemeinde Geisenhausen mit der Postleitzahl 84144, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur können Besucher und Einwohner auf zahlreichen Wander- und Radwegen die idyllische Landschaft erkunden. Für die entspannte Freizeitgestaltung stehen mehrere Grünanlagen und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks einladen. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung einige traditionelle bayerische Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Kernstadt Geisenhausen reichlich vorhanden und reichen von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische, lokale Produkte anbieten.
In der Region gibt es viele Aktivitäten und Orte, die zur Freizeit und Erholung beitragen können. Der nahegelegene Vilsbiburg ist bekannt für sein vielfältiges Sportangebot, einschließlich Tennis- und Fußballanlagen. Wer lieber kulturelle Erlebnisse sucht, kann in Landshut historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und die St. Martin Kirche besuchen. Für Shoppingbegeisterte bieten die Thermenwelt in Erding oder die Einkaufszentren in Landshut eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Die sogenannte “Isarperle” rund um Moosburg lockt zudem mit attraktiven Fahrrad- und Wanderrouten entlang des Flusses, ideal für einen erholsamen Tag im Freien.
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