Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Stützenbruck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Stützenbruck erfordert einen genauen Blick auf den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Attraktivität für Pendler aus, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Geisenhausen und speziell im Ortsteil Stützenbruck beleuchtet. Die Wertermittlung, Markttrends und besonderen Charakteristika dieser Region werden dabei besonders hervorgehoben, um eine fundierte Grundlage für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung zu schaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Stützenbruck
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Stützenbruck
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Stützenbruck
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Stützenbruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Stützenbruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Stützenbruck
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Stützenbruck
Ein Haus zu verkaufen in 84144 Geisenhausen Stützenbruck bietet potenziellen Käufern vielfältige Optionen hinsichtlich der Haustypen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre idyllische Lage und oft großzügigen Grundstücke auszeichnen. Der Immobilienmarkt in Geisenhausen Stützenbruck zeigt eine moderate Preisentwicklung, wobei die Preise der Häuser variieren und stark von spezifischen Merkmalen wie dem Zustand des Objekts, der Grundstücksgröße und der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen abhängen. Die Region zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Stützenbruck
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Stützenbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1274700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Stützenbruck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Stützenbruck
Der Wohnungsmarkt in 84144 Geisenhausen Stützenbruck ist zurzeit sehr dynamisch, wobei insbesondere kleinere, gut geschnittene Wohnungen eine hohe Nachfrage verzeichnen. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in der Region sind sowohl junge Familien als auch Berufspendler daran interessiert, in diese Gegend zu ziehen. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen, die mit Charme und zeitgemäßer Ausstattung punkten. Immobiliensuchende schätzen vor allem ruhige Wohnlagen in der Nähe von Grünflächen und der örtlichen Infrastruktur, was den lokalen Markt zusätzlich beflügelt. Eigentümer, die eine Wohnung in Geisenhausen Stützenbruck verkaufen möchten, profitieren von diesen attraktiven Rahmenbedingungen und können auf eine hohe Nachfrage treffen.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Stützenbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Stützenbruck
Der Verkauf eines Grundstücks in 84144 Geisenhausen, Stützenbruck, ist eine interessante Möglichkeit sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region stetig zunimmt. Der Charme des ländlichen Umfelds und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut machen den Ort attraktiv für Menschen, die ein ruhigeres Leben im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Käufern verschärft. Die Region verzeichnet eine zunehmende Bautätigkeit, da sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt Geisenhausen Stützenbruck ein begehrtes Ziel, da viele Menschen die Vorzüge des ruhigen Landlebens schätzen und sich hier niederlassen möchten.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Stützenbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 412 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Stützenbruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Stützenbruck
Stützenbruck, eine kleine Ortschaft, liegt malerisch eingebettet im Gebiet der Gemeinde Geisenhausen. Diese Region zeichnet sich durch sanfte Hügellandschaften und eine naturnahe Umgebung aus, die zur Erholung und zum Landschaftsgenuss einlädt. Die Verkehrsanbindung von Stützenbruck ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen günstig; insbesondere die Bundesstraße B299 bietet eine direkte Verbindung zu zentralen Städten und Dörfern. Die Nähe zur A92 Autobahn ermöglicht eine komfortable und schnelle Anbindung an größere Wirtschaftszentren und weiter entfernte Regionen.
In unmittelbarer Nachbarschaft zu Stützenbruck liegen mehrere Städte und Orte, die von großer Bedeutung für Pendler und Bewohner sind. Die Kreisstadt Landshut ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Weitere naheliegende Ortschaften sind Vilsbiburg und Altdorf, die ebenfalls gut erreichbar sind und mit einer Vielzahl an Dienstleistungen und Infrastruktureinrichtungen aufwarten. Die Verkehrsanbindung profitiert von einem gut ausgebauten Straßennetz sowie regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen und den Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz erleichtern.
Aktuell leben in Stützenbruck 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Stützenbruck
Die Region 84144 Geisenhausen Stützenbruck bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der Umgebung laden malerische Wanderwege in der Natur zum Spazieren und Radfahren ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die idyllische Landschaft. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich perfekt eignen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
Die Freizeitgestaltung in Geisenhausen Stützenbruck kann durch Aktivitäten wie den Besuch von gemütlichen Cafés und traditionellen bayerischen Gasthäusern ergänzt werden, die regionale Spezialitäten servieren. Weiterhin gibt es in der Region diverse Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten für Jung und Alt anbieten, darunter Fußball, Tennis und Schwimmen. Für Kulturinteressierte sind lokale Veranstaltungen und Feste ein besonderes Highlight, die die Traditionen und Bräuche der Region lebendig halten. Wer gerne einkauft, findet in nahegelegenen Städten wie Landshut eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten.
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