Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Birken
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Birken erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Geisenhausen Birken, eine idyllische Gemeinde in Niederbayern, zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bleibt stabil, unterstützt durch die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke und Tipps erhalten, um Ihre Immobilie in Geisenhausen Birken erfolgreich zu verkaufen. Wir beleuchten Markttrends, Preisentwicklungen und stellen Ihnen Strategien vor, die Ihnen helfen, den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Birken
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Birken
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Birken
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Birken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Birken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Birken
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Birken
Wenn man sein Haus in 84144 Geisenhausen Birken verkaufen möchte, ist es wichtig, die Besonderheiten des hiesigen Immobilienmarkts zu kennen. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie großzügige Bauernhöfe, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich. Dennoch lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in Geisenhausen Birken in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt haben, was auf die relativ hohe Nachfrage nach Wohnraum in der idyllischen Umgebung zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer sollten daher einen genauen Blick auf aktuelle Marktanalysen werfen und eventuell eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Birken
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Birken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Birken verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Birken
In der charmanten Gemeinde Geisenhausen Birken in der Postleitzahlregion 84144 ist der Wohnungsmarkt derzeit äußerst lebhaft. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur zieht die Region sowohl Familien als auch Berufstätige an, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut oder München benötigen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, die über Balkone oder Terrassen verfügen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den historischen Charme der Region widerspiegeln und oft mit attraktiven Gemeinschaftsgärten aufwarten. Insgesamt zeichnet sich der Markt in 84144 Geisenhausen Birken durch eine stabile Preisentwicklung und ein überschaubares Angebot aus, was für potenzielle Verkäufer günstige Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Birken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Birken
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84144 Geisenhausen Birken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern geführt hat. Vor allem junge Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. In der Region wird zurzeit viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträgeraktivitäten zu beobachten sind. Es entstehen neue Wohngebiete und infrastrukturelle Erweiterungen, die den Zuzug weiter fördern sollen.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Birken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 412 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Birken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Birken
84144 Geisenhausen Birken liegt in Niederbayern und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Ortsteil Birken befindet sich in der naturnahen Umgebung von Geisenhausen, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde attraktiv sind. Das Dorf ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von 84144 Geisenhausen Birken liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Landshut, eine historische Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, sowie Vilsbiburg und Ergolding. Die Verkehrsanbindung von Geisenhausen Birken ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und guten Verbindungen zur Autobahn A92 günstig. Dies ermöglicht eine schnelle Fahrt ins etwa 18 Kilometer entfernte Landshut sowie in andere größere Städte wie München, die in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot und stellen Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden sicher.
Aktuell leben in Birken 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Birken
In der idyllischen Umgebung von 84144 Geisenhausen Birken bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für entspannte Stunden im Freien eignen sich die zahlreichen Grünflächen und kleinen Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Wer auf der Suche nach sportlichen Aktivitäten ist, findet lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die eine breite Palette an Angeboten bereitstellen. Das Freizeitbad mit seinen verschiedenen Becken und Wellnessbereichen ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen kaum Wünsche offen. Im Ortskern von Geisenhausen gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Lebensmittelmärkte und Apotheken. Für ein größeres Einkaufsvergnügen bieten sich die nahegelegenen Städte wie Landshut an, die mit einer Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren locken. Zudem veranstalten lokale Märkte und Feste regelmäßig besondere Einkaufserlebnisse, bei denen man regionale Produkte und Handwerkskunst entdecken kann. So lässt sich die Freizeit in 84144 Geisenhausen Birken abwechslungsreich und genussvoll gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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