Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Armannsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Armannsberg kann eine lukrative und strategische Entscheidung sein, vor allem angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Geisenhausen und insbesondere das beschauliche Armannsberg erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da viele Käufer den ländlichen Charme und die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren zu schätzen wissen. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot sorgen für attraktive Preisentwicklungen, die Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Geisenhausen Armannsberg beleuchten und wertvolle Tipps geben, wie Sie als Verkäufer den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Armannsberg
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Armannsberg
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Armannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Armannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Armannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Armannsberg
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Armannsberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Armannsberg, die zur Gemeinde Geisenhausen im Landkreis Landshut gehört, verspricht interessante Perspektiven. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Palette an Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und vereinzelt auch landwirtschaftlich geprägte Anwesen. Diese Häuser spiegeln den ländlichen Charme und gleichzeitig die zeitgemäßen Wohnbedürfnisse der Bewohner wider. Was die Preise betrifft, so variiert der Markt je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. In den letzten Jahren ist jedoch ein stabiler Anstieg der Nachfrage zu beobachten, was auf die attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Die nähere Umgebung bietet zudem eine gut entwickelte Infrastruktur, was den Wohnraum besonders für Familien und Pendler interessant macht.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Armannsberg
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Armannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1369500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Armannsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Armannsberg
Beim Verkauf einer Wohnung in 84144 Geisenhausen Armannsberg ist der aktuelle Zustand des Wohnungsmarkts entscheidend. Geisenhausen und besonders der Ortsteil Armannsberg liegen in einer ländlichen Region, die wegen ihrer ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur beliebt ist. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Lebensqualität außerhalb der großen Städte sind Wohnungen in dieser Region zunehmend begehrt, insbesondere moderne und gut ausgestattete Objekte sowie solche mit eigenem Garten oder Balkon. Familien und Pendler schätzen die Kombination aus naturnaher Lage und den guten Verkehrsanbindungen zu umliegenden Städten wie Landshut. Ebenfalls gefragt sind sanierte Altbauwohnungen, die den Charme historischer Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Derzeit ist das Angebot begrenzt, weshalb Verkäufer in der Regel gute Chancen haben, ihre Immobilie schnell und zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Armannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Geisenhausen Armannsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Armannsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84144 Geisenhausen Armannsberg bietet zahlreiche interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Landshut zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise limitiert, was den Markt besonders attraktiv macht. Es wird in der Region vermehrt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Diese Bauaktivitäten sind ein klares Indiz für das Wachstumspotenzial und die Beliebtheit der Gegend, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch und spannend gestaltet.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Armannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 569 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Armannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Armannsberg
Geisenhausen Armannsberg ist in der reizvollen Region Niederbayern gelegen und besticht durch seine landschaftlich attraktive Umgebung. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Geisenhausen im Landkreis Landshut und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an verschiedene Verkehrssysteme.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenhausen Armannsberg befinden sich unter anderem die Städte Landshut, Vilsbiburg und Ergoldsbach. Diese sind alle in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B299 in unmittelbarer Nähe verläuft, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus zur Autobahn A92 ermöglicht. Dadurch ist auch eine zügige Anbindung an das weitere bayerische Autobahnnetz gegeben, was sowohl den Individualverkehr als auch den Zugang zu Fernverkehrsverbindungen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Buslinien gut ausgebaut, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden auch ohne Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Armannsberg 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Armannsberg
Im beschaulichen Ortsteil Armannsberg der Gemeinde Geisenhausen finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern einen hohen Lebenswert bieten. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem Radwege, die durch die malerische niederbayerische Gegend führen. Familien kommen auf den gut gepflegten Spielplätzen und in den nahen Naturparks auf ihre Kosten. Geisenhausen selbst bietet eine kleine, aber feine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten: vom Lebensmittelladen über kleinere Fachgeschäfte bis hin zu regionalen Bauernmärkten, die frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der Region rund um Geisenhausen locken weitere Freizeit- und Erholungsziele, die einen Besuch wert sind. Die Stadt Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet nicht nur umfassende Einkaufsmöglichkeiten mit großen Einkaufszentren und spezialisierten Geschäften, sondern auch kulturelle Highlights wie die Landshuter Burg Trausnitz und das historische Stadtzentrum. Für Naturfreunde bietet der Vils-Engtal-Radweg idyllische Strecken entlang der Vils, ideal für ausgedehnte Fahrradtouren. Die Isarauen sind ein weiteres beliebtes Ziel für Wanderer und bieten gleichzeitig ein Refugium für zahlreiche Vogelarten und andere Wildtiere. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: zahlreiche Gasthöfe und Restaurants laden dazu ein, bayerische Spezialitäten und regionale Köstlichkeiten zu probieren.
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