Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Fimbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Fimbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und Nähe zu Ballungszentren wie Landshut aus, wodurch die Nachfrage nach Wohnimmobilien stabil bleibt. In den letzten Jahren konnten sowohl steigende Immobilienpreise als auch ein wachsendes Interesse von Käufern beobachtet werden, was diese Gegend besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Fimbach
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Fimbach
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Fimbach
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Fimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Fimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Fimbach
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Fimbach
Das Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Fimbach kann eine spannende Reise sein, da dieser malerische Ort in Bayern eine Vielzahl von Haustypen bietet, die das Interesse verschiedener Käufergruppen wecken können. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern und idyllisch gelegenen Bauernhäusern – die Auswahl ist vielfältig und trifft unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, haben jedoch in der letzten Zeit eine tendenziell positive Entwicklung erfahren. Die idyllische Landschaft, die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität machen Geisenhausen Fimbach zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt. Käufer, die Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legen, finden hier attraktive Angebote, während Verkäufer von der konstanten Nachfrage profitieren können.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Fimbach
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Fimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1368900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Fimbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Fimbach
Der Verkauf einer Wohnung in 84144 Geisenhausen Fimbach kann sich als lohnende Investition erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine positive Entwicklung zeigt. Die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten, nimmt stetig zu. In Geisenhausen Fimbach sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen sehr begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs. Die Kombination aus naturnaher Lage und verhältnismäßig günstigen Preisen macht die Region attraktiv für Familien, Pendler und Ruheständler gleichermaßen. Käufer schätzen zudem die ruhige Umgebung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, was die Nachfrage weiter ankurbelt.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Fimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Fimbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84144 Geisenhausen Fimbach kann sich derzeit als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Gegend stetig wächst. Die reizvolle ländliche Umgebung gepaart mit der guten Anbindung an benachbarte Städte hat viele Menschen dazu bewogen, sich hier niederzulassen oder Bauprojekte zu planen. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist begrenzt, was in einigen Fällen zu einem Anstieg der Bodenpreise geführt hat. Obwohl die Region von einer gewissen Bautätigkeit geprägt ist, bleibt die Entwicklung überschaubar, da die Gemeinde darauf bedacht ist, den dörflichen Charakter der Gegend zu bewahren. Daher wird jedes Bauvorhaben sorgfältig geprüft, um sicherzustellen, dass es sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügt.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Fimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 569 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Fimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Fimbach
Die Ortschaft Fimbach liegt in der niederbayerischen Gemeinde Geisenhausen, welche zur Postleitzahl 84144 gehört. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische und ländliche Lage aus, eingebettet in sanfte Hügel und weite Felder, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Fimbach profitiert gleichzeitig von einer recht guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B299 sind sowohl die Kreisstadt Landshut als auch die Autobahn A92 zügig zu erreichen. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und die Metropolregion München.
Im unmittelbaren Umkreis von Fimbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die nahegelegene Stadt Landshut, die knapp 15 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Bildungseinrichtungen bietet. Weitere umliegende Orte sind das beschauliche Geisenhausen selbst sowie die Gemeinden Altfraunhofen und Kumhausen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Landshut und umliegende Orte. Die nächstgelegene Autobahnanbindung an die A92 über die Ausfahrt Landshut-West ist in etwa 20 Minuten zu erreichen, was Pendlern eine relativ schnelle Anbindung an die weiteren Zentren wie München oder Deggendorf ermöglicht.
Aktuell leben in Fimbach 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Fimbach
Im kleinen, idyllischen Ortsteil Fimbach der Gemeinde Geisenhausen, Postleitzahl 84144, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die zahlreichen Wanderwege die Schönheit der Natur und das ruhige Ambiente der Region unterstreichen. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Plätze zum Verweilen in der freien Natur.
In der weiteren Region um Geisenhausen findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Schwimmbad in der nahegelegenen Stadt Landshut zu einem erfrischenden Bad ein, während der Stadtpark ideale Bedingungen für einen entspannten Nachmittag bietet. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum in Vilsbiburg besuchen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den zahlreichen Geschäften und Supermärkten in Geisenhausen und Landshut, wobei insbesondere der Wochenmarkt in Landshut mit regionalen Produkten lockt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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