Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Maulberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Maulberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht sowohl lokale als auch auswärtige Interessenten an, was stabile Preise und eine beständige Nachfrage gewährleistet. Die Nähe zu Wirtschaftszentren wie Landshut und die ländliche Ruhe machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Geisenhausen Maulberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie auf den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Maulberg
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Maulberg
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Maulberg
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Maulberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Maulberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Maulberg
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Maulberg
In 84144 Geisenhausen Maulberg ist der Verkauf eines Hauses eine spannende Angelegenheit, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Haustypen bietet. Hier finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl traditionelle als auch modernere Baustile repräsentieren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage innerhalb von Geisenhausen Maulberg. Interessant ist, dass sowohl neuwertige als auch renovierungsbedürftige Objekte auf dem Markt sind, was eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten bietet. Es lohnt sich, die aktuellen Markttrends und Bewertungen sorgfältig zu beobachten, um eine fundierte Entscheidung beim Hausverkauf zu treffen.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Maulberg
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Maulberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1368300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Maulberg
Der Wohnungsmarkt in 84144 Geisenhausen Maulberg zeigt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, insbesondere nach modernisierten und gut gelegenen Immobilien. Diese ländliche Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Besonders begehrt sind Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, Balkonen oder Gärten, die von Familien und älteren Paaren geschätzt werden. Auch renovierte Altbauten und Neubauobjekte mit zeitgemäßer Ausstattung ziehen viele Interessenten an. Angesichts der steigenden Nachfrage kann die Verkaufsphase in dieser Region relativ kurz sein, besonders wenn die Immobilien gut gepflegt und ansprechend präsentiert werden.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Maulberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Maulberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84144 Geisenhausen Maulberg kann auf ein vielversprechendes Marktumfeld stoßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens im Grünen zu schätzen wissen, während sie gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Landshut bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die teilweise restriktiven Bebauungspläne und den hohen landschaftlichen Wert der Region zurückzuführen ist. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland sind die Bauaktivitäten moderat; es werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen errichtet, die den Bedarf nach Wohnraum decken sollen, ohne die ländliche Idylle zu stark zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Maulberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 568 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 511200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Maulberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Maulberg
Geisenhausen Maulberg liegt idyllisch in der niederbayerischen Hügellandschaft und ist ein Teil der Gemeinde Geisenhausen im Landkreis Landshut. Die Umgebung wird geprägt durch eine reizvolle Mischung aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Entspannen einladen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenhausen Maulberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Die nächstgrößere Stadt ist Landshut, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Vilsbiburg, Altdorf und Ergolding. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 299, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, sowie durch die Nähe zur Autobahn A92 sehr gut. Diese Straßen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf, was Geisenhausen Maulberg auch für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es eine Bahnanbindung in Geisenhausen, die regelmäßige Verbindungen nach Landshut und weiterführend nach München sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die die umliegenden Dörfer und Städte gut erreichbar machen.
Aktuell leben in Maulberg 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Maulberg
In 84144 Geisenhausen Maulberg bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei Naturliebhaber die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen können. Für sportbegeisterte Personen gibt es verschiedene Vereinsangebote und Sporteinrichtungen, die Gelegenheit zur aktiven Betätigung bieten. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gesellige Momente. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass man den täglichen Bedarf bequem decken kann und auch spezielle Wünsche nicht unerfüllt bleiben.
Die Region rund um Geisenhausen Maulberg besticht durch eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Umfeld von Landshut mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, die kulturelle Entdeckungen ermöglichen. In Vilsbiburg können Besucher den Charm eines typisch bayerischen Städtchens erleben, inklusive Wochenmarkt und charmanten Boutiquen. Naturfreunde finden im Vilstal Rad- und Wanderwege entlang der idyllischen Flusslandschaft, ideal für entspannte Erholung. Für Wellnessliebhaber sind die Therme Erding oder die Wohlfühloase Bad Abbach einen Ausflug wert. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Handwerksläden über moderne Supermärkte bis hin zu Shoppingzentren in Landshut, wo zahlreiche Geschäfte und Warenhäuser keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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