Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Klause
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Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Klause ist eine bedeutende Entscheidung, die fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt erfordert. Geisenhausen, im niederbayerischen Landkreis Landshut gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Landshut und München. Die Region erlebt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Geisenhausen Klause kennzeichnen. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage, was sich positiv auf die Verkaufschancen Ihrer Immobilie auswirkt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Klause
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Klause
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Klause
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Klause
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Klause
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Klause
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Klause
Beim Verkauf eines Hauses in 84144 Geisenhausen Klause gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern reichen. Die Architektur ist oft von regionalen Baustilen geprägt, was den Ort einen charmanten und einladenden Charakter verleiht. Was die Immobilienpreise betrifft, so variieren diese je nach Lage und Zustand des Hauses. In der Regel kann man jedoch sagen, dass die Region Geisenhausen Klause aufgrund ihrer idyllischen Umgebung und guten Infrastruktur eine beliebte Wohngegend ist, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage und damit mit attraktiven Angeboten rechnen. Es empfiehlt sich jedoch, eine professionelle Immobilienbewertung in Anspruch zu nehmen, um den genauen Marktwert der Immobilie zu bestimmen.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Klause
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Klause sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1369200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Klause
Der Wohnungsmarkt in der Region Geisenhausen Klause, speziell in der Postleitzahl 84144, zeigt sich derzeit recht lebhaft. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich in einer positiven Preisentwicklung bemerkbar macht. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Auch Neubauten und modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den gestiegenen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht werden. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Landshut, sind Objekte in dieser Gegend bei Käufern sehr begehrt, was den Verkaufsprozess tendenziell erleichtert.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Klause
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Klause
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84144 Geisenhausen Klause ist derzeit einem lebhaften Immobilienmarkt ausgesetzt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hoch, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung zunehmend attraktiv für Eigenheimbesitzer und Investoren wird. Gleichzeitig ist das Angebot an erschlossenem Bauland jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. In Geisenhausen und den umliegenden Gebieten wird vermehrt gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Neubaugebiete und Bauprojekte sind deutlich sichtbar, aber sie reichen oft nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu bedienen. Dies treibt nicht nur die Kosten für Bauherren in die Höhe, sondern macht auch bestehende Grundstücke besonders begehrt.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Klause
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 569 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Klause
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Klause
84144 Geisenhausen Klause liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut in Bayern, Deutschland. Die Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch sanfte Hügel, satte Wiesen und dichte Wälder geprägt ist. Trotz der ländlichen Idylle verfügt Geisenhausen über eine äußerst günstige Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die nur etwa 20 Kilometer entfernt ist. München und Regensburg sind ebenfalls gut erreichbar und liegen jeweils rund 70 Kilometer südwestlich und nordwestlich. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A92 und A94 sowie die Bundesstraßen B299 und B15 ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in regionale Ballungsgebiete als auch in umliegende Naherholungsgebiete.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenhausen Klause befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören neben Landshut auch Orte wie Vilsbiburg, Altdorf und Ergolding. Vilsbiburg liegt etwa 15 Kilometer südöstlich und ist bekannt für seine malerischen Altstadtgassen sowie kulturellen Veranstaltungen. Altdorf und Ergolding, die beide nördlich von Landshut gelegen sind, bieten ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Geisenhausen Klause ist hervorragend, da die Ortschaft über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden ist. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz an Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Geisenhausen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Klause 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Klause
Die Region um Geisenhausen Klause, 84144, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, die durch idyllische Wälder und entlang an Flüssen führen. Wer sich mehr auf Entspannung und Genuss konzentrieren möchte, findet in der Nähe zahlreiche Wellness-Oasen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Außerdem gibt es in Geisenhausen Klause und Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt. Zudem sorgen regelmäßige Wochenmärkte für frische, regionale Produkte und schaffen eine authentische Einkaufserfahrung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Erlebnissen. Beispielsweise können Abenteuerlustige im Wildpark Poing exotische Tiere bestaunen, während Kulturinteressierte beim Besuch des Klosters Metten in eine historische Atmosphäre eintauchen. Sportbegeisterte finden im Naherholungsgebiet Landshut zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Wassersport. Auch Shopping-Fans kommen nicht zu kurz: Die Landshut City bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und die gemütlichen Wochenmärkte in den umliegenden Orten machen das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis. So bietet die Region um Geisenhausen Klause für jeden Geschmack die passende Freizeitgestaltung.
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