Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Bach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Bach erfordert sorgfältige Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu größeren Städten wie Landshut aus, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Geisenhausen Bach bietet ein gemischtes Bild aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten, wodurch unterschiedliche Käufergruppen angesprochen werden.
In dieser Einleitung werden Ihnen nützliche Informationen und Tipps zur Verfügung gestellt, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Verhandlung – hier erhalten Sie wertvolle Einblicke und Hilfestellungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Bach
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Bach
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Bach
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Bach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Bach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Bach
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Bach
In der Region 84144 Geisenhausen Bach werden verschiedene Arten von Häusern gebaut, die eine breite Palette an Wohnbedürfnissen abdecken. Neben traditionellen Einfamilienhäusern finden sich auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind. Zudem gibt es eine steigende Nachfrage nach modernen Bungalows und anspruchsvollen Villen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Preise in den letzten Jahren moderat gestiegen sind, was auf die wachsende Beliebtheit der Region und die damit verbundene Wertsteigerung des Immobilienmarktes zurückzuführen ist. Die naturnahe und gleichzeitig infrastrukturell gut angebundene Lage von Geisenhausen Bach trägt ebenfalls zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Bach
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Bach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Bach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84144 Geisenhausen Bach ist derzeit sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder einer hochwertigen Ausstattung erfreuen sich hier besonders großer Beliebtheit. Des Weiteren spielen auch nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen eine zunehmend wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Angesichts der attraktiven ländlichen Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten erleben Immobilien in dieser Region eine stetige Wertsteigerung, was sie für Investoren ebenso interessant macht wie für Privathaushalte auf der Suche nach einem neuen Zuhause.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Bach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84144 Geisenhausen Bach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung zurückzuführen ist. Familien und Pendler schätzen die ländliche Ruhe sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region einen hohen Anteil landwirtschaftlicher Flächen aufweist und Baugrundstücke entsprechend rar sind. Dies führt dazu, dass die Immobilienpreise moderat bis stark ansteigen. Auch die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen; viele Bauwillige realisieren hier ihre Wohnträume durch Neubauten, da vorhandene Immobilien schnell vergriffen sind. Insgesamt zeigt der Markt in Geisenhausen Bach eine dynamische Entwicklung mit hohen Investitionspotenzialen, wobei insbesondere jüngere Familien und Berufspendler das ländliche Lebensumfeld schätzen.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 569 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Bach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Bach
84144 Geisenhausen Bach liegt malerisch in der niederbayerischen Landschaft, eingebettet zwischen sanften Hügeln und üppigen Feldern. Die ländliche Kommune befindet sich im Landkreis Landshut und besticht durch ihre idyllische, dennoch gut an die umliegenden Städte angebundene Lage. Die Nähe zu Landshut, etwa 15 Kilometer entfernt, ermöglicht schnellen Zugang zu städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen, während man gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit einer kleineren Gemeinde genießt.
In der unmittelbaren Umgebung von Geisenhausen Bach befinden sich kleinere Orte wie Altfraunhofen und Vilsbiburg, die beide innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Zudem sind größere Städte wie Moosburg und Dingolfing auch gut erreichbar, was die Region attraktiv für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B299 hervorragend, die eine direkte Verbindung zu Landshut und darüber hinaus zu weiter entfernten Zielen bietet. Zudem gibt es in Geisenhausen selbst einen Bahnhof, der Teil der Regionalbahnstrecke zwischen Landshut und Mühldorf am Inn ist, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist. Busverbindungen ergänzen das Angebot und gewährleisten eine stabile Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Bach 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Bach
In der idyllischen Region um Geisenhausen Bach findet man ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Naherholungsgebiete ideal für entspannte Stunden in der Natur sind. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Angebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Veranstaltungen und lokale Feste sorgen für Unterhaltung und auch die Historie des Ortes kann in kleinen Museen und bei Führungen erkundet werden. Wer gerne einkauft, findet in den ortsansässigen Geschäften alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu modischen Accessoires und Alltagsgegenständen.
Ein besonders schönes Beispiel für Freizeitgestaltung in der Region ist der Besuch des nahegelegenen Vilstalsees, wo man schwimmen, picknicken oder Boot fahren kann. Auch Wanderungen durch die umliegenden hügeligen Wälder bieten Erholung pur und tragen zur Entspannung bei. Die Stadt Landshut, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet zusätzlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in ihrem historischen Stadtkern, darunter bekannte Kaufhäuser sowie kleine, spezialisierte Läden. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen oder Konzerte im Landshuter Stadttheater sind ein Highlight. In Geisenhausen selbst kann man regionale Produkte auf dem Wochenmarkt erwerben oder in gemütlichen Cafés und Restaurants die bayerische Küche genießen.
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