Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Allkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Allkofen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern profitiert von ihrer Nähe zu Landshut und bietet sowohl städtischen Komfort als auch ländliche Ruhe. Der Immobilienmarkt in Kumhausen Allkofen zeigt stabile Preise und eine wachsende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern.
In dieser Einleitung werden die relevanten Informationen und wesentlichen Schritte, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind, erläutert. Sie erhalten wertvolle Tipps, wie Sie den Verkaufsprozess effektiv gestalten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Allkofen
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Allkofen
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Allkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Allkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Allkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Allkofen
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Allkofen
In der Region 84036 Kumhausen Allkofen werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet. Diese traditionellen Bauweisen erfreuen sich wegen ihres großzügigen Platzangebotes und der familiären Atmosphäre großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Größe, Baujahr und Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt von Kumhausen Allkofen eine gute Mischung aus attraktiven Angeboten und einer stabilen Nachfrage bietet, was den Ort sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Allkofen
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Allkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1369200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Allkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Allkofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84036 Kumhausen Allkofen zeigt eine deutliche Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die nahe gelegene Stadt Landshut. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine zentrale Lage, die dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die Vorzüge dieses Gebiets, da es sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Eigentumswohnungen mit mehreren Zimmern in gehobener Ausstattung sowie Neubauten erfreuen sich dabei besonders großer Beliebtheit, was sich auch in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Entsprechend ist der Verkauf einer Wohnung hier oft von einem zügigen Verkaufsprozess geprägt, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt ist und aktuelle Wohntrends berücksichtigt.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Allkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Allkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84036 Kumhausen Allkofen gestaltet sich aktuell äußerst attraktiv, da eine hohe Nachfrage nach Bauplätzen in dieser idyllischen, aber dennoch stadtnahen Lage besteht. Kumhausen Allkofen profitiert von seiner Nähe zur Stadt Landshut, was die Region für Pendler und Familien gleichermaßen interessant macht. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt daher oft zu schnellen Verkaufszeiten und guten Preisen für die Verkäufer. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wodurch der Charakter des ländlichen Gebiets weitgehend erhalten bleibt, während gleichzeitig moderne Wohnmöglichkeiten geschaffen werden. Dies trägt zur Nachhaltigkeit der Marktnachfrage bei und sorgt für eine stabile Wertentwicklung der Immobilien in Kumhausen Allkofen.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Allkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 569 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Allkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Allkofen
Allkofen, ein Ortsteil der Gemeinde Kumhausen mit der Postleitzahl 84036, liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Ein wesentliches Merkmal der Lage ist die Nähe zur niederbayerischen Hauptstadt Landshut, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Landshut eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe.
Die unmittelbaren Städte und Orte, die um Allkofen liegen, umfassen neben Landshut auch Ergolding, Altdorf und Buch am Erlbach, die alle in einem Umkreis von etwa 15 Kilometern liegen. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen, da Allkofen durch die Nähe zu Landshut direkt an das gut ausgebaute Netz von Bundesstraßen und Autobahnen angeschlossen ist. Die Bundesstraße B299 und die Autobahn A92 sorgen dafür, dass München und der Flughafen München bequem in etwa 45 Minuten erreicht werden können. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine problemlose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Landshut und darüber hinaus gewährleisten. Diese Faktoren machen Allkofen nicht nur attraktiv für Pendler, sondern auch für Familien, die die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit guter Infrastruktur schätzen.
Aktuell leben in Allkofen 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Allkofen
In der idyllisch gelegenen Region 84036 Kumhausen Allkofen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege das Naturerlebnis noch angenehmer gestalten. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den nahegelegenen Wellness- und Spa-Einrichtungen genau das Richtige. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung diverse Sportstätten und Vereine, ob Tennis, Fußball oder Schwimmen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. In Allkofen und den umliegenden Gemeinden gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Märkten und Boutiquen, die alles von Lebensmitteln über Mode bis hin zu regionalen Spezialitäten anbieten. Größere Einkaufszentren in Landshut und Umgebung sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten ein breit gefächertes Sortiment sowie diverse gastronomische Angebote. Ein besonderes Highlight sind die regelmäßigen Wochenmärkte, auf denen frisch produzierte Waren direkt von den Landwirten der Region angeboten werden. Hier trifft man auf eine lebendige Atmosphäre und erhält die Gelegenheit, hochwertige, regionale Produkte zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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