Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße
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Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße kann eine lukrative Entscheidung sein, angesichts des stabilen Immobilienmarktes in dieser charmanten Region Niederbayerns. Kumhausen, bekannt für seine idyllische Lage und Nähe zu Landshut, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt dynamisch und vielversprechend macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kumhausen Ried a.d. Straße berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße
In der idyllischen Region Kumhausen Ried a.d. Straße im Postleitzahlenbereich 84036 finden sich vielfältige Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist die Auswahl umfangreich. Oftmals zeichnen sich die Bauten durch eine harmonische Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Elementen aus, wodurch ein ansprechendes Ortsbild entsteht. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattungsstandard und Grundstücksgröße. Dabei spiegelt sich die Attraktivität der Umgebung, geprägt durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Stadt Landshut, auch in den Immobilienpreisen wider. Käufer und Verkäufer sollten sich daher genau informieren und gegebenenfalls eine professionelle Bewertung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1476000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Ried a.d. Straße verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße
Der Wohnungsmarkt in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern aus der nahen Landshut und München angeheizt wird. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung. Familien suchen bevorzugt nach größeren Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare häufig kompaktere Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Infrastruktur machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen besonders die traditionell bayerische Atmosphäre kombiniert mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße
In der Region 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine kontinuierliche Steigerung, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt und gleichzeitig die Attraktivität für Investoren erhöht. Der Bauboom ist in der Region deutlich spürbar, mit zahlreichen neuen Bauprojekten, die in den letzten Jahren initiiert wurden. Dies umfasst sowohl Wohnbauprojekte als auch Gewerbebauten, wobei der Trend zu nachhaltigem und energieeffizientem Bauen zunehmend an Bedeutung gewinnt. Die rege Bautätigkeit unterstreicht die Dynamik und das wirtschaftliche Potenzial der Gegend, was wiederum die Attraktivität für zukünftige Grundstücksverkäufe weiter steigert.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 442 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 884000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße
Kumhausen Ried a.d. Straße liegt im Süden Deutschlands und ist eine Teilgemeinde von Kumhausen im Landkreis Landshut in Bayern. Die idyllische Lage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch die Nähe zu Wald- und Wandergebieten ergänzt wird. Die Region ist geprägt von einer malerischen Naturkulisse, die durch landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie kleinere Waldstücke dominiert wird. Trotz dieser naturverbundenen Umgebung ist Kumhausen Ried a.d. Straße gut an das städtische Umfeld angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität durch das harmonische Zusammenspiel von Natur und Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung liegen Städte und Orte wie Landshut, Ergolding, Altdorf und Vilsheim, die bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut. Die Bundesstraße 299 verläuft unweit und sorgt für eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Landshut sowie zu den umliegenden Gemeinden. Zudem gibt es Buslinien, die regelmäßig zwischen Kumhausen Ried a.d. Straße und den benachbarten Städten verkehren. Für größere Reisen ist der Flughafen München über die Autobahn A92 gut erreichbar, wodurch auch internationale Verbindungen problemlos nutzbar sind.
Aktuell leben in Ried a.d. Straße 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Ried a.d. Straße
Die Gemeinde Kumhausen Ried a.d. Straße, mit der Postleitzahl 84036, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die einladenden Naherholungsgebiete aus, die zum Wandern und Radfahren einladen. In den örtlichen Parks kann man entspannt die Natur genießen, während die gut ausgebauten Sporteinrichtungen eine breite Palette an Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Fitness bieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Region überzeugt zudem mit einem gut durchdachten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen für eine umfassende Grundversorgung. Für besondere Wünsche und ausgedehntere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Einkaufszentren und Boutiquen an, die ein abwechslungsreiches Sortiment präsentieren. Kleine Märkte und Hofläden ermöglichen es, regionale Produkte frisch zu erwerben, wodurch ein authentisches Einkaufserlebnis entsteht. So lässt sich der Alltag angenehm gestalten, während Freizeit- und Erholungsaktivitäten nie zu kurz kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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