Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Höhenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Höhenberg kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein, besonders angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Ortschaft Nähe Landshut zieht viele interessierte Käufer an, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen. Lokale und überregionale Trends beeinflussen die Immobilienpreise, wodurch fundierte Marktkenntnisse und eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie essenziell sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in Kumhausen Höhenberg beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Höhenberg
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Höhenberg
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Höhenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Höhenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Höhenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Höhenberg
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Höhenberg
Der Verkauf eines Hauses in 84036 Kumhausen Höhenberg ist eine spannende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe, die eine gründliche Planung und lokale Marktkenntnisse erfordert. Kumhausen Höhenberg ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zur Stadt Landshut, was es zu einem begehrten Wohnort macht. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Je nach Ausstattung und spezifischen Besonderheiten kann der Marktpreis jedoch erheblich schwanken. Wer in 84036 Kumhausen Höhenberg ein Haus verkaufen möchte, findet sich daher in einem dynamischen Immobilienmarkt wieder, der von einer hohen Nachfrage und attraktiven Angeboten geprägt ist.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Höhenberg
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Höhenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1475700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Höhenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Höhenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 84036 Kumhausen Höhenberg kann sich aufgrund der aktuellen Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt durchaus lohnen. In dieser Region nahe Landshut verzeichnen Immobilien eine steigende Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zur Stadt und die attraktive landschaftliche Umgebung. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gut durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie Neubauten erfreuen sich bei Käufern großer Beliebtheit. Diese bevorzugen zudem oft Objekte in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben und die Infrastruktur bieten. Auch energiebewusste Bauweisen und nachhaltige Wohnkonzepte gewinnen zunehmend an Bedeutung, wodurch entsprechende Immobilien meist schneller einen Käufer finden. Wer also seine Wohnung in Kumhausen Höhenberg verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss, wenn er die genannten Marktanforderungen im Auge behält.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Höhenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84036 Kumhausen Höhenberg trifft auf eine rege Nachfrage, da diese Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer Nähe zur Stadt Landshut sehr begehrt ist. Die Nachfrage nach Grundstücken hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich in steigenden Grundstückspreisen niederschlägt. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da viele verfügbare Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Wohnprojekte. Trotz der lebhaften Bautätigkeit bleibt die Herausforderung bestehen, den Bedarf an neuem Wohnraum zu decken, was weiter zur Attraktivität von Grundstücksverkäufen in Kumhausen Höhenberg beiträgt.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 443 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 886000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Höhenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Höhenberg
84036 Kumhausen Höhenberg liegt in einer reizvollen ländlichen Gegend im Südosten von Landshut in Niederbayern. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage, die gleichwohl eine gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz ermöglicht. Höhenberg selbst ist geprägt von grünen Landschaften und einer freundlichen Wohnatmosphäre, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht. Die Nähe zur Stadt Landshut macht es darüber hinaus einfach, städtische Annehmlichkeiten in Anspruch zu nehmen, ohne auf die Vorteile des Landlebens verzichten zu müssen.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Höhenberg gehören Landshut, Altdorf, Ergolding, Ergolding, und Altfraunhofen. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, denn Höhenberg profitiert von der Nähe zur Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf gewährleistet. Zudem gibt es mehrere Bundesstraßen, die durch die Region führen, und eine gut entwickelte Infrastruktur mit regelmäßig verkehrenden Buslinien nach Landshut und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Landshut Hbf, der sich nur wenige Kilometer entfernt befindet, bietet weitere bequeme Verbindungen in regionale und überregionale Zielorte.
Aktuell leben in Höhenberg 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Höhenberg
Kumhausen Höhenberg 84036 bietet eine Vielzahl an Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise ein Besuch in einem der Wellnesszentren oder ein entspannter Tag in einem der weitläufigen Parks. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Umgebung diverse Geschäfte und Einkaufszentren, die sowohl lokale als auch internationale Produkte anbieten.
In der Region gibt es viele Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde den Bayerischen Wald erkunden, der zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Familien könnten einen Ausflug in den Freizeitpark Bayern-Bob in Ruhpolding planen, der mit seinen vielfältigen Attraktionen für Spaß und Unterhaltung sorgt. Zur Entspannung lädt das Thermalbad in Bad Füssing ein, das für seine heilenden Thermalquellen bekannt ist. Für Shopping-Begeisterte eignet sich ein Besuch der Stadt Landshut, wo sie eine Mischung aus traditionellen Märkten und modernen Einkaufszentren vorfinden. Die Altstadt von Landshut bietet zudem eine reizvolle Kulisse für einen entspannten Bummel durch die historischen Gassen.
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