Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Untergrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Untergrub erfordert eine gründliche Marktkenntnis und strategische Planung. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an Landshut. Während Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, bleibt die Nachfrage nach Wohnraum unverändert hoch, wodurch Kumhausen seine Attraktivität als Wohnort beibehält.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Bleiben Sie informiert, um die besten Entscheidungen zu treffen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Untergrub
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Untergrub
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Untergrub
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Untergrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Untergrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Untergrub
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Untergrub
Der Verkauf eines Hauses in 84036 Kumhausen Untergrub erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, oft mit großzügigen Gärten und teilweise in traditioneller bayerischer Bauweise. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die Beliebtheit der Gegend sowohl bei jungen Familien als auch bei Ruheständlern wider. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Allgemein ist der Immobilienmarkt in Kumhausen Untergrub stabil, mit einer Nachfrage, die durch die idyllische und doch gut angebundene Lage des Ortes gestützt wird. Potentielle Verkäufer sollten sich daher umfassend informieren und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Untergrub
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Untergrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1475400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Untergrub
Der Wohnungsmarkt in 84036 Kumhausen Untergrub zeigt eine gesunde Nachfrage mit einem stetigen Interesse an Immobilien. Besonders gefragt sind Wohnungen, die moderne Ausstattung mit traditionellem Charme kombinieren und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage bieten. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen stehen hoch im Kurs. Familien und Pendler schätzen die Nähe zur Stadt Landshut sowie die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur, weshalb modernisierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen besonders beliebt sind. Immobilien in diesem Bereich werden oft überdurchschnittlich schnell verkauft, sofern sie gut in Schuss sind und attraktive Zusatzfeatures wie Stellplätze oder Garagen vorweisen können.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Untergrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Untergrub
In 84036 Kumhausen Untergrub zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potentielle Käufer durchaus herausfordernd macht. Hierdurch werden die Grundstückspreise tendenziell hoch gehalten. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen, um den Bedarf zu decken. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Markt mit einer hohen Nachfrage und einem moderaten Bauvolumen.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Untergrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 442 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 884000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Untergrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Untergrub
Die Ortschaft 84036 Kumhausen Untergrub liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft und bietet ihren Bewohnern nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine gute Anbindung an wichtige Infrastruktur. Die Nähe zur Stadt Landshut, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da mehrere Bundesstraßen schnell erreichbar sind und auch der Autobahnanschluss zur A92 in wenigen Minuten erreicht werden kann. Damit ist Kumhausen Untergrub ein idealer Ausgangspunkt sowohl für Pendler als auch für Reisende in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Kumhausen Untergrub liegen neben Landshut auch die Ortschaften Altdorf, Ergolding und Eching. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Gewerbegebiete, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in Kumhausen Untergrub noch attraktiver machen. Die erwähnte Verkehrsanbindung ermöglicht nicht nur eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf über die A92, sondern auch einen bequemen Zugang zu regionalen Schienenverbindungen durch den nahegelegenen Bahnhof in Landshut. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und stellen sicher, dass auch ohne eigenes Auto alle wichtigen Orte gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Untergrub 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Untergrub
In 84036 Kumhausen Untergrub bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sich perfekt an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die lokalen Wälder und Parks eine ideale Kulisse für entspannte Nachmittage im Grünen bieten. Für sportlich Aktive stehen diverse Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung, die Möglichkeiten zum Fußball, Tennis oder Schwimmen bieten. Wer sich nach Ruhe und Entspannung sehnt, findet in den nahegelegenen Naturgebieten und Wellness-Einrichtungen das perfekte Refugium, um dem Alltag zu entfliehen. Abgerundet wird das vielfältige Freizeitangebot durch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen, und so eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen gewährleisten.
Die Region bietet beispielsweise zahlreiche Wanderwege, darunter der beliebte Wanderweg durch das Isartal, der sich ideal für Familienausflüge eignet. Zudem laden diverse Badeseen wie der Vilstalstausee zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport ein. Für Kulturinteressierte gibt es in der näheren Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Trausnitz in Landshut und das bedeutsame Stadtmuseum. Zum Einkaufen stehen den Einwohnern und Besuchern mehrere Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten sowie das beliebte Einkaufscenter in Landshut zur Verfügung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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