Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Obergrub
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Das Verkaufen einer Immobilie in 84036 Kumhausen Obergrub bietet zahlreiche Chancen im sich stetig entwickelnden Immobilienmarkt der Region. Kumhausen zeichnet sich durch seine idyllische Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Wirtschaftsmetropole Landshut aus, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in und um Kumhausen durch stabile Preise und hohe Nachfrage ausgezeichnet, was auf das zunehmende Interesse an ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in 84036 Kumhausen Obergrub beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die zu erwartenden Entwicklungen und Chancen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Obergrub
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Obergrub
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Obergrub
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Obergrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Obergrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Obergrub
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Obergrub
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahlregion 84036 Kumhausen Obergrub eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region für ihre vielfältigen Haustypen bekannt ist. In dieser ländlichen und doch gut angebundenen Gegend dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oftmals im traditionellen bayerischen Baustil mit modernen Akzenten. Daneben gibt es auch geräumige Mehrfamilienhäuser, die speziell für größere Familien oder als Mehrgenerationenhäuser beliebt sind. Die Immobilienpreise in Kumhausen Obergrub variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Die Attraktivität der Region sorgt jedoch dafür, dass die Häuser meist einen stabilen und durchweg positiven Marktwert haben. Familien schätzen besonders die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur, während Pendler die bequeme Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Landshut und München zu schätzen wissen.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Obergrub
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Obergrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1475400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Obergrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Obergrub
Der Wohnungsmarkt in der Region 84036 Kumhausen Obergrub zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend, insbesondere für Verkäufer. Die Nähe zu Landshut macht die Lage attraktiv und zieht sowohl Pendler als auch Familien an. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und gepflegtem Umfeld. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem dazugehörigen Parkplatz oder Garage erfreuen sich großer Nachfrage. Der Mix aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet einen hohen Lebensstandard, was sich in den Immobilienpreisen wiederspiegelt. Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, kann von dem wachsenden Interesse der Käufer profitieren, vorausgesetzt die Immobilie ist in einem guten Zustand und entspricht den aktuellen Wohntrends.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Obergrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Obergrub
In der Region 84036 Kumhausen Obergrub ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich die Preise tendenziell auf einem höheren Niveau bewegen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Kumhausen und den umliegenden Gebieten zugenommen, was sich in zahlreichen neuen Bauprojekten widerspiegelt. Dies macht die Region sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die einen Bauplatz suchen, besonders interessant. Angesichts der regen Bautätigkeit und der beschränkten Verfügbarkeit von Grundstücken lohnt es sich daher, schnell zu handeln, wenn man in Obergrub ein Grundstück verkaufen oder erwerben möchte.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Obergrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 442 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 884000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Obergrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Obergrub
84036 Kumhausen Obergrub liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Landshut und zeichnet sich durch eine attraktive Lage für Naturliebhaber und gleichzeitig durch eine günstige Verkehrsanbindung aus. Umliegende Städte wie Landshut, Vilsbiburg und Moosburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Arbeitsplätze. Dank der gut ausgebauten Straßeninfrastruktur gelangen Bewohner über die Bundesstraße B299 rasch nach Landshut, während die nahegelegene Autobahn A92 eine schnelle Anbindung an München und Deggendorf ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Busverbindungen, die Kumhausen Obergrub mit der Region verbinden, wodurch Pendler und Reisende ebenfalls von einer komfortablen Mobilität profitieren.
Aktuell leben in Obergrub 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Obergrub
In der beschaulichen Gemeinde Kumhausen, insbesondere im Ortsteil Obergrub, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei sich besonders die umliegenden Wälder und Felder für Naturfreunde als wahre Oasen der Ruhe erweisen. Für sportlich Aktive gibt es in der Region diverse Vereine und Fitnessangebote. Familien freuen sich über gut ausgestattete Spielplätze und Naherholungsgebiete, die ideal für Tagesausflüge sind. Auch das örtliche Vereinsleben, das durch ein reges Miteinander geprägt ist, bietet zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Obergrub ebenfalls gut vertreten. Schlendern durch kleinere Geschäfte oder das nahe gelegene Einkaufszentrum ermöglicht es, den täglichen Bedarf bequem und unkompliziert zu decken, während Wochenmärkte frische regionale Produkte bieten.
In der Region können vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdeckt werden, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Beispielsweise bietet der Landkreis Landshut wunderschöne Rad- und Wanderwege, darunter den Vilstalradweg, der malerische Ausblicke und Erholung pur verspricht. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Aufführungen und Konzerte im Landshuter Theater oder Open-Air-Veranstaltungen in den Sommermonaten. Das Thermalbad in Bad Füssing ist ein weiteres Highlight für Wellness- und Gesundheitsbewusste, während die Isar-Auen ein Paradies für Wasserfans und Angler darstellen. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in der Region ebenfalls nicht: Die Altstadt von Landshut lockt mit charmanten Boutiquen, während das Stadtzentrum mit großen Einkaufshäusern und einer Vielzahl an Cafés und Restaurants aufwartet, die zu einem gemütlichen Bummeln und Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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