Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Hillersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Hillersbach erfordert nicht nur eine umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, sondern auch eine strategische Herangehensweise. Diese idyllische Gemeinde nahe Landshut bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sie zu einem begehrten Ort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kumhausen Hillersbach beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von aktuellen Preistrends über die Zielgruppenanalyse bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien geben wir Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Hillersbach
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Hillersbach
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Hillersbach
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Hillersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Hillersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Hillersbach
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Hillersbach
Den Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Hillersbach bei Kumhausen in der Postleitzahlregion 84036 sollte man gut planen, da der Markt hier einige Besonderheiten aufweist. In dieser idyllischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erbaut, oft mit großzügigen Gärten und in harmonischer Nachbarschaft. Auch moderne Architektenhäuser und einige wenige Mehrfamilienhäuser finden sich in diesem Gebiet. Die Preise für Immobilien in Hillersbach gestalten sich variabel, wobei die Lage und der Zustand der Häuser maßgeblich die Höhe beeinflussen. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienwerte tendenziell nach oben entwickelt, was dem erhöhten Interesse an Wohnraum in naturnahen und zugleich stadtnahen Regionen zuzuschreiben ist. Potentiale Käufer schätzen an Hillersbach besonders die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was das Gebiet besonders attraktiv für solche macht, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Hillersbach
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Hillersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1450800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Hillersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Hillersbach
Der Wohnungsmarkt in 84036 Kumhausen Hillersbach zeigt sich derzeit lebhaft und vielversprechend für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region ist angestiegen, besonders durch die Nähe zur Stadt Landshut und die idyllische ländliche Umgebung, die sowohl Familien als auch Pendler anlockt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in gutem Zustand, die über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen. Auch barrierefreie und energieeffiziente Wohnungen stoßen auf großes Interesse. Der allgemeine Trend geht hin zu kleineren, gut ausgestatteten Einheiten, die attraktive Rückzugsorte abgeben und dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bieten. Insgesamt bieten sich aktuell gute Chancen, eine Wohnung in 84036 Kumhausen Hillersbach zu einem angemessenen Preis verkaufen zu können, da das Käuferinteresse hoch ist und die Region kontinuierlich an Beliebtheit gewinnt.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Hillersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Hillersbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84036 Kumhausen Hillersbach kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch bleibt. Kumhausen profitiert von seiner attraktiven Lage und der Nähe zu Landshut, wodurch insbesondere junge Familien und Pendler die Gegend schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Grundstücke weiter steigert. Bauprojekte sind zahlreich, mit einer Vielzahl von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern, die stetig in den umliegenden Gebieten entstehen. Diese konstante Bautätigkeit reflektiert die anhaltende Nachfrage und sorgt dafür, dass Grundstücke in Hillersbach eine begehrte Investition darstellen.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Hillersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 970 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 485000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 873000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1940000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Hillersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Hillersbach
84036 Kumhausen Hillersbach liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlandes und besticht durch seine ländliche Idylle. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und doch zentrale Lage aus, welche sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler attraktiv ist. Das Umland von Hillersbach ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleineren Ortschaften, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und leicht zu erreichen ist. Weitere umliegende Orte sind Ergolding, Altdorf und Vilsbiburg, die ebenfalls gut angebunden und schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn Hillersbach liegt in der Nähe der Bundesstraße B299 und der Autobahn A92, welche eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen die Mobilität auch ohne Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Hillersbach 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Hillersbach
In 84036 Kumhausen Hillersbach werden Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten großgeschrieben. Die malerische Lage in der Nähe von Landshut bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft laden zu ausgedehnten Touren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen perfekte Gelegenheiten zum Entspannen und zur Erholung bieten. Für den täglichen Bedarf oder besondere Shopping-Touren stehen in der nahen Umgebung diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, sodass es an nichts fehlt.
Ein beliebtes Ziel für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Region ist das Naherholungsgebiet „Eisweiher“ in Landshut, welches auch bei Familien sehr geschätzt wird. Für Shopping-Enthusiasten bieten die Stadt Landshut mit ihrer charmanten Altstadt sowie das Einkaufszentrum „Landshut-Park“ eine große Auswahl an Geschäften von Modeboutiquen bis zu Elektronikfachmärkten. Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das Schloss Trausnitz und die Landshuter Altstadt bieten interessante Einblicke in die Geschichte und Architektur der Region.
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