Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Allmannsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Allmannsdorf bietet spannende Chancen und fordert zugleich fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Kumhausen, eine beschauliche Gemeinde in der Umgebung von Landshut, profitiert von ihrer Nähe zur Großstadt sowie von der naturnahen und familienfreundlichen Umgebung. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von stabilem Wertzuwachs, einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und einem zunehmenden Interesse seitens Kapitalanlegern.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses betrachtet, um Ihnen wertvolle Tipps und spezifische Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kumhausen Allmannsdorf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Allmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Allmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Allmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Allmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Allmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Allmannsdorf
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Allmannsdorf
In der malerischen Region 84036 Kumhausen Allmannsdorf sind vor allem Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten. Die meist in traditionellem bayerischen Stil errichteten Häuser zeichnen sich durch ihre geräumigen Grundstücke und oft ansprechende, gepflegte Gärten aus. Beim Hausverkauf in dieser Region spielen neben der Bauweise und dem Zustand der Immobilie auch die Lage und Umgebung eine bedeutende Rolle. Die Preise für Häuser in Kumhausen Allmannsdorf sind vergleichsweise hoch, was auf die attraktive Landschaft und die Nähe zu städtischen Zentren zurückzuführen ist. Käufer können daher eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten erwarten.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Allmannsdorf
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Allmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1447800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Allmannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Allmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 84036 Kumhausen Allmannsdorf zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, da die Region zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich hervorragend für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards stehen hoch im Kurs. Ein Balkon mit einer schönen Aussicht oder ein gepflegter Garten können den Wert der Immobilie zusätzlich steigern und zur schnelleren Verkaufsabwicklung beitragen. Durch die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln wird das Leben in Allmannsdorf besonders attraktiv. Der Mix aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit zieht sowohl junge Berufstätige als auch ältere Menschen an, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Allmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Allmannsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84036 Kumhausen Allmannsdorf kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region tendenziell hoch ist. Viele Menschen suchen nach Möglichkeiten, sich im grünen und dennoch gut angebundenen Umland niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt unter Umständen sehr konkurrenzfähig macht. Im Hinblick auf die Bautätigkeit ist zu beobachten, dass in der Region vermehrt Eigenheime und kleinere Wohnanlagen entstehen, was auf eine positive Entwicklung und kontinuierliche Investitionen in die Infrastruktur hinweist. Diese Dynamik kann sich positiv auf den Verkaufspreis und die Verkaufsgeschwindigkeit eines Grundstücks auswirken.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Allmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 970 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 485000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 873000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1940000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Allmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Allmannsdorf
Kumhausen-Allmannsdorf liegt in der malerischen bayerischen Landschaft nur wenige Kilometer südlich von Landshut. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an größere Verkehrswege aufweist. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich weite Felder und Waldgebiete, die zu Wanderungen und Ausflügen einladen. Die Autobahnen A92 und A94 sowie die Bundesstraßen B15 und B299 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass man sowohl nach München als auch nach Regensburg bequem gelangt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kumhausen-Allmannsdorf befindet sich die Stadt Landshut, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen bietet. Ebenfalls in der Nähe liegen die Orte Ergolding und Altdorf, die ebenfalls gut ausgestattet sind und leicht mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Reisende ausgezeichnet, da sowohl die Autobahnen als auch die Landstraßen gut ausgebaut sind. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen nach Landshut und umliegende Gemeinden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Allmannsdorf 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Allmannsdorf
Kumhausen Allmannsdorf, mit der Postleitzahl 84036, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Zahlreiche Wanderwege führen durch die idyllische Natur, vorbei an Wäldern und Seen, die sich ideal für entspannende Tagesausflüge eignen. Für Fitnessbegeisterte gibt es verschiedene Sportanlagen und Vereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten. Wer sich nach Ruhe und Erholung sehnt, findet in den Spa-Bereichen der lokalen Hotels oder in der Naturtherme Erding die perfekte Möglichkeit zur Entspannung. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Produkten und Dienstleistungen bieten.
Nicht weit entfernt von Kumhausen Allmannsdorf befinden sich weitere attraktive Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. In Landshut, der nächstgelegenen größeren Stadt, können Besucher das Schloss Trausnitz oder die Altstadt mit ihrer historischen Architektur erkunden. Der Landshuter Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und lädt zum Verweilen ein. Mit dem Erlebnisbad in Vilsbiburg steht Wasserratten eine weitere Attraktion zur Verfügung, während das nahegelegene Kloster Furth einen kulturellen und spirituellen Anlaufpunkt darstellt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in den Einkaufsstraßen und Einkaufszentren in Landshut, wo international bekannte Marken und kleine Boutiquen gleichermaßen zu finden sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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