Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Gammel
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Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Gammel erfordert ein tiefgehendes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde nahe Landshut hat in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend bei Immobilienpreisen verzeichnet, dank ihrer attraktiven Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in Kumhausen Gammel beleuchtet. Sie erhalten wertvolle Einblicke und praktische Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Gammel
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Gammel
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Gammel
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Gammel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Gammel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Gammel
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Gammel
Der Verkauf eines Hauses in 84036 Kumhausen Gammel bietet potenziellen Käufern und Verkäufern spannende Möglichkeiten. In dieser malerischen Region Bayern sind verschiedene Haustypen vertreten, die das vielfältige Angebot charakterisieren. Von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht die Bandbreite der verfügbaren Immobilien. Auch großzügige Landhäuser und exklusive Villen prägen das idyllische Ortsbild. Die Preise der Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Käufer können in Kumhausen Gammel jedoch eine leistungsstarke Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität erwarten, was sich auch im Immobilienmarkt widerspiegelt.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Gammel
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Gammel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1449000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Gammel
Der Wohnungsmarkt in 84036 Kumhausen Gammel zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Region wegen ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Landshut sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl Singles als auch junge Familien ansprechen. Auch gut erhaltene Bestandsobjekte erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie in ruhigen Wohngegenden mit guter Verkehrsanbindung liegen. Weiterhin sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche in der Nähe von Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten besonders nachgefragt. Im Allgemeinen zeigt sich der Markt als dynamisch, wobei eine hochwertige Präsentation und eine realistische Preisgestaltung entscheidende Faktoren für den erfolgreichen Verkauf einer Wohnung sind.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Gammel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Gammel
Der Verkauf von Grundstücken im Gebiet 84036 Kumhausen Gammel gestaltet sich aktuell als ein vielversprechendes Unterfangen. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zu handeln, wenn ein passendes Objekt auf den Markt kommt. In Kumhausen und Umgebung wird eine moderate Anzahl von Bauprojekten realisiert, wobei sowohl Neubauten als auch Modernisierungen bestehender Immobilien zu beobachten sind. Diese dynamische Entwicklung trägt zur positiven Marktentwicklung und zur wachsenden Attraktivität der Region bei Käufern und Investoren bei.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Gammel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 970 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 485000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 873000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1940000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Gammel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kumhausen Gammel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Gammel
84036 Kumhausen Gammel liegt in der Nähe der niederbayerischen Stadt Landshut und ist von einer idyllischen, ländlichen Umgebung geprägt. Diese kleine Gemeinde profitiert von ihrer ruhigen Lage, während sie gleichzeitig eine gute Nähe zur städtischen Infrastruktur bietet. Die hügelige Landschaft und die zahlreichen Wälder der Region machen das Umland besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem bieten die umliegenden Gemeinden und Dörfer viele kulturelle und Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kumhausen Gammel befinden sich Städte und Orte wie Landshut, Ergolding, Altdorf und Vilsbiburg, die innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen vorteilhaft, da Kumhausen in der Nähe der Bundesstraße B11 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und zu weiterführenden Autobahnen wie der A92 ermöglicht. Diese Autobahn sorgt für eine zügige Anbindung an größere Städte wie München und Dingolfing. Der öffentliche Nahverkehr in Form von Buslinien ergänzt das Verkehrsnetz und sorgt für Flexibilität bei der Mobilität der Einwohner.
Aktuell leben in Gammel 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Gammel
Kumhausen Gammel bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Gemeinde liegt eingebettet in die malerische niederbayerische Landschaft, was sie zu einem hervorragenden Ziel für Naturliebhaber macht. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und laden zu ausgedehnten Touren ein, während der nahe gelegene Kumhausener Weiher als Oase der Ruhe und Entspannung dient. Für das gesellschaftliche Wohl sorgen örtliche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung im Alltag sorgen.
Neben den attraktiven Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet Kumhausen Gammel auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Läden und Handwerksbetriebe versorgen die Bewohner mit regionalen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus befinden sich in den benachbarten Städten größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, wo man nach Herzenslust shoppen kann. Ein breites gastronomisches Angebot mit gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern rundet das vielseitige Angebot ab und sorgt für kulinarischen Genuss in entspannter Atmosphäre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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