Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß
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Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß kann eine lukrative Möglichkeit sein, die von der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser charmanten Region Niederbayerns profitiert. Die Nähe zu Landshut und die idyllische ländliche Atmosphäre machen Kumhausen Eck a.d. Straß zu einem begehrten Wohnort, der sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den aktuellen Stand des Immobilienmarktes in Kumhausen Eck a.d. Straß erhalten und wertvolle Tipps bekommen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß
In der malerischen Region 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß lassen sich unterschiedliche Haustypen finden, die sowohl traditionelle bayerische Elemente als auch moderne Architektur vereinen. Von charmanten Einfamilienhäusern und idyllischen Bauernhäusern bis hin zu eleganten Doppelhaushälften und Reihenhäusern bietet der Immobilienmarkt eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser ruhigen und naturnahen Gegend spiegeln sowohl die hohe Lebensqualität als auch die steigende Nachfrage wider, wobei die genauen Kosten je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts variieren. Die Region zieht besonders diejenigen an, die die ländliche Idylle schätzen und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren wie Landshut genießen möchten.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1453800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß
Der Wohnungsmarkt in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß zeigt sich aktuell recht dynamisch, wobei eine moderate Nachfrage nach Immobilien besteht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr bieten, da dies für Pendler und Familien von Vorteil ist. Immobilien mit moderner Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und attraktiven Außenbereichen, wie Balkonen oder Gärten, sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer schätzen zudem die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Insgesamt lässt sich sagen, dass Wohnungen in gepflegten und gut strukturierten Wohnanlagen aufgrund ihrer Vielseitigkeit und ihres Komforts besonders schnell Käufer finden.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Kumhausen Eck a.d. Straß, PLZ 84036, ist in den letzten Jahren stetig angestiegen. Die idyllische Lage und die Nähe zur Stadt Landshut machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer Konkurrenzsituation unter den Interessenten führt. Trotz des knappen Angebots wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die bauliche Entwicklung wird sorgfältig von der Gemeinde geplant und umgesetzt, um den Charakter der Gegend zu bewahren und gleichzeitig den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 971 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 485500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 873900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1942000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß
Der Ort 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß befindet sich in einer malerischen Lage in Niederbayern, nur wenige Kilometer südöstlich der Kreisstadt Landshut. Die natürliche Umgebung des Orts besticht durch die sanften Hügel, weitläufige Felder und idyllischen Wälder, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Region um Kumhausen profitiert von einer guten Verkehrsinfrastruktur, die es den Anwohnern ermöglicht, sowohl die städtischen Zentren als auch die naturnahe Ruhe schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kumhausen Eck a.d. Straß liegen mehrere Städte und Gemeinden wie Altdorf, Ergolding und Vilsbiburg. Die Verkehrsanbindung der kleinen Ortschaft ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 optimal, welche Landshut mit anderen wichtigen Städten verbindet. Diese Bundesstraße gewährleistet auch eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92, die eine direkte Route nach München und Deggendorf bietet. Darüber hinaus wird der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig verkehren und damit eine flexible Mobilität für die Ortsbewohner gewährleisten.
Aktuell leben in Eck a.d. Straß 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Eck a.d. Straß
Kumhausen Eck a.d. Straß bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und abwechslungsreich gestalten. Die idyllische Umgebung der niederbayerischen Gemeinde lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, wobei die sanften Hügel und malerischen Wälder stets eine entspannende Kulisse bieten. In den Sommermonaten zieht das nahegelegene Naherholungsgebiet viele Erholungssuchende an, die entweder ein erfrischendes Bad im See nehmen oder auf den gepflegten Liegewiesen die Sonne genießen möchten. Neben der beeindruckenden Natur punktet Kumhausen zudem mit einem charmanten Ortskern, der mit Cafés und Biergärten zum Verweilen einlädt.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe. Kleine, lokale Geschäfte und handwerkliche Betriebe prägen das Einkaufsbild und tragen zur individuellen Note der Gemeinde bei. Für größere Einkäufe stehen in der näheren Umgebung, insbesondere in der Kreisstadt Landshut, diverse Supermärkte, größere Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: In der Umgebung befinden sich historische Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen, die regelmäßig abwechslungsreiche Veranstaltungen und Führungen anbieten. Die Kombination aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
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