Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Straßgrub
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84036 Kumhausen Straßgrub, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84036 Kumhausen Straßgrub erlebt derzeit eine dynamische Phase mit steigender Nachfrage und attraktiven Preisen. Die idyllische Lage und die Nähe zu Landshut machen die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant. Ein erfolgreich geplanter Verkauf kann deshalb sehr lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen. Profitieren Sie von unserer Expertise, um den Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Straßgrub
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Straßgrub
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Straßgrub
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Straßgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Straßgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Straßgrub
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Straßgrub
In der malerischen Region von 84036 Kumhausen Straßgrub werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche und naturnahe Umgebung einfügen. Neben diesen Haustypen finden sich auch einige moderne Architektenhäuser sowie charmante Landhäuser, die den traditionellen bayrischen Stil widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region sind aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage entsprechend hoch. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie und die Ausstattung spielen eine große Rolle bei der Preisgestaltung. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte die individuelle Attraktivität und Besonderheiten der Immobilie hervorheben, um das Interesse potentieller Käufer zu wecken.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Straßgrub
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Straßgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1473900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Straßgrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Straßgrub
Der Wohnungsmarkt in 84036 Kumhausen Straßgrub zeigt eine Mischung aus stabiler Nachfrage und attraktiven Angeboten, was ihn für potenzielle Verkäufer äußerst interessant macht. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an Landshut und die umliegenden Verkehrsknotenpunkte. Zudem spielen moderne Ausstattungen sowie energieeffiziente Bauweisen eine große Rolle bei der Kaufentscheidung. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung gepaart mit der Nähe zur Stadt, was sich positiv auf die Verkaufschancen von geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen auswirkt. Auch Kapitalanleger sind in dieser Region aktiv, da sie stabile Mieteinnahmen und wertsteigernde Potenziale sehen. Insgesamt präsentiert sich der Wohnungsmarkt in Kumhausen Straßgrub als lukrativ und vielseitig, was Verkäufern eine gute Position verschafft.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Straßgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Straßgrub
In der Region 84036 Kumhausen Straßgrub ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach Bauland, um ihren Wunsch nach einem Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erfüllen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise eingeschränkt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Aufgrund der hohen Nachfrage sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Bauaktivitäten in der Region sind beträchtlich: Es werden viele neue Einfamilienhäuser und Wohnanlagen errichtet, um dem Bedarf gerecht zu werden. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke jedoch weiterhin stark, was für potenzielle Verkäufer eine aussichtsreiche Situation darstellt.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Straßgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 442 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 884000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Straßgrub
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kumhausen Straßgrub suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Straßgrub
Die Ortschaft Straßgrub in der Gemeinde Kumhausen trägt die Postleitzahl 84036 und liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Landshut in Bayern. Geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung, bietet Straßgrub eine harmonische Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Abseits von Lärm und Hektik findet man hier eine Oase der Entspannung, zugleich aber auch eine attraktive Wohnlage für Pendler, die in die Stadt müssen.
Um Straßgrub herum erstrecken sich mehrere Städte und Gemeinden, die leicht erreichbar sind. Landshut, die nächstgelegene größere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Weiterhin grenzen die Gemeinden Altdorf und Ergolding an Kumhausen. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig; über die B299 und die A92 sind München und Regensburg jeweils in etwa einer Stunde erreichbar. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Regionalbussen für schnelle Verbindungen innerhalb des Landkreises Landshut, was das Pendeln erleichtert. Auch Radwege und ruhige Landstraßen bieten attraktive Alternativen für die Fortbewegung abseits des Autoverkehrs.
Aktuell leben in Straßgrub 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Straßgrub
In 84036 Kumhausen Straßgrub bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Neben malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen, gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Wandern und Radfahren. Die nahegelegenen Wälder und Grünflächen eignen sich hervorragend für erholsame Stunden im Freien. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Bewohner und Besucher des Ortes alles Notwendige bequem vor Ort erhalten können. Ein gut sortierter Supermarkt, kleine Läden und Wochenmärkte versorgen die Bevölkerung mit frischen Lebensmitteln und lokalen Spezialitäten.
Die Region um Kumhausen Straßgrub hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. In der nahen Stadt Landshut finden sich zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, darunter die beeindruckende Burg Trausnitz. Für sportbegeisterte Bürger und Touristen gibt es dort zudem moderne Sportanlagen und Freizeitbäder. Shoppingbegeisterte können in Landshut durch Einkaufsstraßen und Shoppingcenter bummeln und eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen entdecken. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische Produkte aus der Region an und laden dazu ein, lokale Köstlichkeiten kennenzulernen. So stellt die gesamte Region um Kumhausen Straßgrub eine perfekte Kombination aus Erholung, Freizeitvergnügen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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