Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Stadel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kumhausen Stadel, 84036, besticht durch seine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe zu Landshut. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Immobilienbesitzer haben beste Chancen, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern, da sowohl junge Familien als auch Investoren großes Interesse zeigen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kumhausen Stadel hervorgehoben – von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufstipps – um Sie umfassend auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Stadel
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Stadel
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Stadel
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Stadel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Stadel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Stadel
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Stadel
Ein Haus in der idyllischen Gemeinde Kumhausen im Ortsteil Stadel, Postleitzahl 84036, zu verkaufen, bedeutet, potenziellen Käufern den Charme und die Ruhe des niederbayerischen Landlebens anzubieten. In dieser Region findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrgenerationenhäusern reicht. Zudem sind charmante Bauernhäuser und stilvolle Bungalows in der Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Kumhausen und insbesondere im Ortsteil Stadel variieren stark je nach Baujahr, Größe und Zustand des Objekts, ebenso wie nach der Lage innerhalb der Gemeinde. Während einige Objekte als erschwingliche Einsteigerimmobilien gelten, können gut erhaltene und modern ausgestattete Häuser in hochwertiger Lage beachtliche Werte erreichen. Hierbei spielen auch Faktoren wie die Grundstücksgröße und die vorhandene Infrastruktur eine wesentliche Rolle.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Stadel
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Stadel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1437000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Stadel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Stadel
Der Wohnungsmarkt in der Region 84036 Kumhausen Stadel zeigt eine steigende Nachfrage, die insbesondere durch die attraktive Lage im Einzugsbereich von Landshut begünstigt wird. Wohnungen in dieser Gegend sind besonders begehrt bei Familien und Pendlern, die die gute Anbindung an die Stadt und gleichzeitig die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen. Gerade modernisierte Altbauten und Neubauobjekte stehen hoch im Kurs, da sie eine attraktive Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Garten sind ebenso stark nachgefragt, wie solche mit einer guten Energieeffizienz und grünen Ausblicken. Verkäufe erfolgen oft schneller als in weniger begehrten Regionen, da das Angebot begrenzt und die Nachfrage entsprechend hoch ist.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Stadel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Stadel
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84036 Kumhausen Stadel ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die Nähe zu Landshut zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch nicht immer mit dieser hohen Nachfrage Schritt halten, was oft zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Die Bautätigkeit in der Region ist dennoch recht rege, da viele Bauprojekte sowohl von privaten als auch von gewerblichen Investoren regelmäßig umgesetzt werden. Diese dynamische Entwicklungsphase trägt dazu bei, dass Kumhausen Stadel eine zunehmend begehrte Wohngegend wird, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Stadel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 941 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 470500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 846900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1882000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Stadel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Stadel
84036 Kumhausen Stadel ist im niederbayerischen Landkreis Landshut gelegen und zeichnet sich durch seine ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Die Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Kumhausen selbst ist nur wenige Kilometer von der Stadt Landshut entfernt, was den Bewohnern gleichzeitig die Nähe zu städtischem Leben und die Ruhe einer ländlichen Gemeinde ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kumhausen Stadel befinden sich die Städte und Orte Landshut, Altdorf, und Ergolding. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Auch der Landshuter Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Stadel 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Stadel
Die Ortschaft Kumhausen im Postleitzahlengebiet 84036, insbesondere der Ortsteil Stadel, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Bewohner und Besucher die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können. Auch gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die sich perfekt für einen Familienausflug eignen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich ruhige Plätzchen an den nahegelegenen Seen oder im Grünen an. Kleine Boutiquen und Handwerksläden in der Umgebung sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis abseits des Massentourismus.
In der Region Kumhausen gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die durch zahlreiche Angebote ergänzt werden. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Landshut die historischen Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz oder die gotische St. Martin-Kirche besichtigen. Sportlich Aktive finden im regionalen Sportverein zahlreiche Angebote wie Fußball, Tennis oder Gymnastik. Wer auf der Suche nach einem Shopping-Erlebnis ist, wird in den Einkaufszentren und Marktplätzen der Umgebung fündig, die sowohl bekannte Marken als auch regionale Produkte anbieten. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man die bayerische Gastfreundschaft und die lokale Küche genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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