Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Roßberg
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Der Immobilienmarkt in 84036 Kumhausen Roßberg bietet attraktive Chancen für Verkäufer, die von der hohen Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bayern profitieren möchten. Mit einer Mischung aus idyllischer Landschaft und guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Landshut, zieht die Region sowohl Familien als auch Pendler an. Beliebte Immobilientypen reichen von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die alle die ruhige und naturnahe Lebensqualität der Umgebung widerspiegeln.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer rund um das Thema Immobilienverkauf in Kumhausen Roßberg berücksichtigen sollten. Von Marktbedingungen über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Grundlagen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Roßberg
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Roßberg
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Roßberg
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Roßberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Roßberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Roßberg
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Roßberg
Der Verkauf eines Hauses in 84036 Kumhausen Roßberg kann eine attraktive Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die verschiedene Käufer anziehen. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser gebaut, was eine breite Palette an Optionen für unterschiedliche Präferenzen und Budgets schafft. Die Immobilienpreise in der Region Kumhausen Roßberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Sie reflektieren jedoch allgemein die wachsende Nachfrage und die attraktive Wohnqualität der Gegend, die durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt Landshut besticht.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Roßberg
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Roßberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1475700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Roßberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Roßberg
In der Region 84036 Kumhausen Roßberg ist der Wohnungsmarkt durch ein ruhiges, ländliches Ambiente geprägt, das dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Landshut liegt. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine Balance zwischen naturnaher Umgebung und stadtnaher Infrastruktur suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Terrasse und optimalerweise einem kleinen Gartenanteil. Auch energieeffiziente Neubauwohnungen mit nachhaltigen Bauweisen stehen hoch im Kurs, da sie langfristig Kosten sparen und einen hohen Wohnkomfort bieten. Durch die gute Anbindung an Verkehrswege und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bleibt die Nachfrage in dieser Gegend stabil hoch.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Roßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Roßberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84036 Kumhausen Roßberg gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien generell vielversprechend. Die Nähe zu Landshut und die idyllische Lage machen den Standort besonders attraktiv für Bauherren und Investoren. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt und viele Flächen bereits bebaut wurden. Der Umfang neuer Bauprojekte nimmt kontinuierlich zu, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern zusätzlich verstärkt. Neubaugebiete und individuelle Bauvorhaben sind häufig zu sehen, was den modernen und dennoch naturnahen Charakter der Region unterstreicht. Der Markt für Grundstücke ist somit lebendig und vielversprechend, jedoch sollte man bei Verkaufsabsichten mit einem gut durchdachten Plan und realistischer Preisvorstellung vorgehen.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Roßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 442 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 884000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Roßberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Roßberg
Das idyllische Kumhausen Roßberg liegt in Bayern, nur wenige Kilometer südöstlich von Landshut. Die Lage des Ortes bietet eine harmonische Balance zwischen naturnaher Landschaft und Stadtnähe, was ihn sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Kumhausen Roßberg genießt eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bundesstraße B299, die eine rasche Verbindung nach Landshut und in andere umliegende Städte ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A92 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Metropole München sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kumhausen Roßberg befinden sich mehrere attraktive Ortschaften und Städte. Zu den nächstgelegenen zählen Landshut, welches nur etwa fünf Kilometer entfernt liegt und mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten aufwartet. Weitere nahegelegene Orte sind Altdorf, Ergolding und Vilsbiburg, die ebenfalls durch gute Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen sind. Die Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof Landshut gewährleisten zudem eine komfortable, öffentliche Verkehrsanbindung sowohl für den Nah- als auch den Fernverkehr.
Aktuell leben in Roßberg 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Roßberg
Der Ortsteil Roßberg in der Gemeinde Kumhausen mit der Postleitzahl 84036 bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen bayerischen Landschaft, laden die zahlreichen Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Für Erholungssuchende gibt es zudem einige wunderschöne, gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen einladen. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, während kleinere Boutiquen und Wochenmärkte mit regionalen Spezialitäten und frischen Produkten aufwarten.
Wer Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sucht, wird ebenfalls nicht enttäuscht. In der Umgebung von Roßberg befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote, wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet im nahegelegenen Landshut, das mit seinen kulturellen und historischen Attraktionen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Hier kann man entlang der Isar spazieren, Schlösser und Museen besuchen oder einfach in einem der vielen gemütlichen Cafés entspannen. Für Shoppingbegeisterte bietet das Einkaufszentrum in Landshut eine breite Auswahl an Geschäften, von großen Modeketten bis hin zu kleinen Fachläden. So wird die Region um Roßberg zu einem idealen Ort, um Freizeit, Erholung und Shopping zu kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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