Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Altenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Altenbach kann sowohl eine lohnende Investition als auch eine komplexe Herausforderung darstellen. Die Region Kumhausen, bekannt für ihre attraktive Lage in Niederbayern nahe Landshut, verzeichnet seit Jahren einen stabilen Immobilienmarkt. Mit einer Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, gibt es eine rege Nachfrage nach Wohnimmobilien, die sowohl private Käufer als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für den Verkauf einer Immobilie in Kumhausen Altenbach näher betrachtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die örtlichen Marktbedingungen und potenzielle Käuferinteressen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Altenbach
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Altenbach
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Altenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Altenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Altenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Altenbach
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Altenbach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84036 Kumhausen Altenbach bietet vielfältige Möglichkeiten und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. In Kumhausen Altenbach findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die das idyllische Ortsbild prägen. Diese Haustypen werden häufig von Familien bevorzugt, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, zugleich aber die Nähe zur Stadt Landshut genießen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Allgemein ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Kumhausen Altenbach in den letzten Jahren stetig zugenommen hat, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Käufer sollten sich daher gut informieren und gezielt nach verfügbaren Angeboten suchen, um die passende Immobilie zu finden.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Altenbach
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Altenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1444500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Altenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Altenbach
Der Wohnungsmarkt in 84036 Kumhausen Altenbach zeigt eine positive Entwicklung, wobei insbesondere der ländliche Charme und die Nähe zu Landshut als attraktive Merkmale hervortreten. Wohnungen, die modern ausgestattet sind und über großzügige Balkone oder Terrassen verfügen, sind besonders begehrt. Zudem wird Wert auf gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten gelegt. Eigentümer, die ihre Wohnungen verkaufen möchten, profitieren von einer stabilen Nachfrage und können mit einer reibungslosen Transaktion rechnen. Renovierte Altbauwohnungen sowie energieeffiziente Neubauten erfreuen sich dabei ebenfalls hoher Beliebtheit. Investoren und Familien gleichermaßen schätzen die ruhige Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Altenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Altenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84036 Kumhausen Altenbach erfolgt derzeit in einem Marktumfeld, das durch ein steigendes Interesse an Wohnraum geprägt ist. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen niederbayerischen Region ist hoch, da die Nähe zu Landshut zahlreiche Berufspendler und Familien anzieht, die eine ländliche Umgebung bevorzugen. Allerdings ist das Angebot vergleichsweise begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten führt. Es wird in der Region zunehmend gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese Baumaßnahmen berücksichtigen häufig den Wunsch der Bevölkerung nach modernem Wohnen im Grünen, was die Attraktivität des Ortes weiter steigert.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Altenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 973 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 486500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 875700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1946000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Altenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Altenbach
Der Ortsteil Altenbach gehört zur Gemeinde Kumhausen im Landkreis Landshut in Bayern und trägt die Postleitzahl 84036. Altenbach liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zur niederbayrischen Stadt Landshut bietet den Bewohnern sowohl die Ruhe einer ländlichen Gemeinde als auch die Vorzüge städtischer Infrastruktur. Das Dorf ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die eine idyllische Wohnlage schätzen, ohne auf die Nähe zu einer größeren Stadt verzichten zu wollen.
In unmittelbarer Nähe zu Altenbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Landshut, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B299 und die Autobahn A92 sind umliegende Städte wie Moosburg an der Isar und Freising schnell zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Altenbach mit dem Landshuter Stadtzentrum und den Nachbarorten verbinden. Für Berufspendler und Reisende bieten sich über den Bahnhof in Landshut Anschlussmöglichkeiten an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Aktuell leben in Altenbach 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Altenbach
In der idyllisch gelegenen Gemeinde Kumhausen Altenbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur können Erholungssuchende auf gut ausgebauten Wander- und Radwegen die herrliche Landschaft genießen. Für Familien und Outdoor-Begeisterte gibt es abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten wie Spielplätze und Sportanlagen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn die historische Umgebung lädt zu spannenden Entdeckungstouren ein. Wer gerne einkauft, findet in der Region ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Wochenmärkten, die lokale Produkte und Spezialitäten präsentieren.
Die Region bietet viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für Freizeiterholung ist der nahegelegene Erholungspark, der sich bestens für Spaziergänge und Picknicks eignet. Sportlich Aktive können sich im örtlichen Fitnessstudio oder im Schwimmbad verausgaben. Kulturell Interessierte können das regionale Museum besuchen und mehr über die Geschichte und Traditionen der Region erfahren. Zum Einkaufen stehen vielfältige Optionen zur Verfügung, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Auch Wochenmärkte und Hofläden mit frisch geernteten, regionalen Produkten sind sehr beliebt bei den Bewohnern und Besuchern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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