Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Gerzenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen, insbesondere im malerischen Gerzenberg, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigentümer. Die Region beeindruckt durch ihre ländliche Idylle, gleichzeitig aber auch durch die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend verzeichnet, unterstützt durch steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, gepaart mit trotzdem kurzer Distanz zu städtischen Angeboten.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wichtige Aspekte behandelt, die für den Verkaufsprozess von Immobilien in dieser attraktiven Region essentiell sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Gerzenberg
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Gerzenberg
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Gerzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Gerzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Gerzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Gerzenberg
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Gerzenberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen, niederbayerischen Region 84144 Geisenhausen Gerzenberg bietet viele interessante Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und exklusiven Villen, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Bei den Preisen für Häuser in dieser Region lassen sich Trends beobachten, die sowohl von der Art des Hauses als auch von der Lage und dem Zustand der Immobilie beeinflusst werden. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung erfahren haben, was darauf hindeutet, dass Immobilien in Geisenhausen Gerzenberg eine lohnende Investition darstellen können. Insbesondere die Nähe zu Natur und die ruhige, ländliche Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Gerzenberg
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Gerzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Gerzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Gerzenberg
Der Wohnungsmarkt in 84144 Geisenhausen Gerzenberg zeigt eine stabile Nachfrage, die von der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte geprägt ist. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung an die nahegelegene Stadt Landshut bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen. Neubauten und sanierte Altbauten ziehen zahlreiche Interessenten an, vor allem Familien und berufstätige Paare, die Wert auf eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Auch Eigentumswohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern sind aufgrund ihres oft niedrigeren Preises und der erhöhten Nachfrage nach privatem Wohnraum sehr gefragt.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Gerzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Gerzenberg
In der Region 84144 Geisenhausen, insbesondere im Gebiet Gerzenberg, zeigt sich ein belebter Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach Bauplätzen, um ihr Traumhaus zu errichten oder als Kapitalanlage zu nutzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Dies steht im Zusammenhang mit der steigenden Bautätigkeit in der Region, denn es werden vermehrt Neubauten realisiert, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und private Bauherren investieren zunehmend in die Erschließung neuer Baugebiete und die Modernisierung bestehender Grundstücke, was das lokale Wachstum unterstützt und die Region weiter attraktiv hält.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Gerzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 398 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 358200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 796000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Gerzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Gerzenberg
Geisenhausen, zu dem auch der Gerzenberg gehört, befindet sich im niederbayerischen Landkreis Landshut und besticht durch eine landschaftlich reizvolle Lage zwischen sanften Hügeln und malerischen Feldern. Diese Region zeichnet sich nicht nur durch ihre natürliche Schönheit aus, sondern auch durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B299 führt direkt durch Geisenhausen und ermöglicht schnelles Erreichen der umliegenden Städte und Orte. Ebenfalls ist die nahe Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, in kurzer Fahrtzeit erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zugreisende profitieren von der Bahnstrecke Landshut- Mühldorf, die Geisenhausen mit wichtigen Verkehrsachsen verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenhausen und dem Gerzenberg liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, darunter die Kreisstadt Landshut, die durch ihre historische Altstadt und die Burg Trausnitz bekannt ist. Auch Vilsbiburg, eine weitere Stadt in der Nähe, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Weitere benachbarte Gemeinden sind Altfraunhofen und Velden. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Pendler als auch Freizeitreisende zu schätzen wissen. Die Anbindung über die B299 und die Nähe zur A92 erleichtern den täglichen Weg zur Arbeit ebenso wie spontane Ausflüge ins Umland, während die Bahnverbindung eine praktische Alternative für umweltbewusste Reisende bietet.
Aktuell leben in Gerzenberg 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Gerzenberg
Die Region 84144 Geisenhausen Gerzenberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturliebhaber finden hier zahlreiche Wander- und Radwege, die eine gute Gelegenheit bieten, die idyllische Landschaft zu erkunden und den Alltag hinter sich zu lassen. Besonders der nahegelegene Vilstalstausee eignet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder gemütliche Picknicks am Wasser. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, sei es durch das Angebot an lokalen Sportvereinen oder die Möglichkeit zu individuellen Outdoor-Aktivitäten wie Joggen oder Mountainbiken. Für entspannte Erholung stehen verschiedene Wellness- und Spa-Einrichtungen zur Verfügung, die zum Verwöhnen und Abschalten einladen.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region Geisenhausen Gerzenberg sind vielfältig: Der Ortskern bietet eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, von Lebensmittelmärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Handwerksläden. Ein besonderes Highlight sind die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Landshut und Vilsbiburg, die sowohl größere Shoppingcenter als auch ein breites Spektrum an Fachgeschäften bieten. So können Bewohner und Besucher gleichermaßen aus einer Vielzahl an Waren und Dienstleistungen wählen, um ihren Aufenthalt oder Alltag angenehm zu gestalten.
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