Immobilie verkaufen in 84149 Velden Weiher
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84149 Velden Weiher bietet eine Mischung aus idyllischem Landleben und guter Anbindung an städtische Zentren, was ihn sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, getrieben durch die wachsende Beliebtheit ländlicher Ortschaften im bayrischen Umfeld.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Velden Weiher erläutert, um Verkäufern eine fundierte Basis zu geben. Von der Marktanalyse bis hin zu wichtigen Verkaufsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal positionieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Weiher
Der Verkauf eines Hauses in 84149 Velden Weiher kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region für ihre malerische Landschaft und ruhige Wohnatmosphäre bekannt ist. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und traditionelle Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung bewahren. Die Immobilienpreise in Velden Weiher variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses, haben aber in den letzten Jahren tendenziell eine positive Entwicklung verzeichnet. Käufer schätzen die Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, was die Attraktivität dieser Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 84149 Velden Weiher
Die Hauspreise in 84149 Velden Weiher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Weiher
Der Verkauf einer Wohnung in 84149 Velden Weiher kann eine lohnende Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Velden Weiher, ein attraktiver Teil von Velden, profitiert von seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Diese Faktoren machen speziell modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Potenzielle Käufer suchen oft nach lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem Balkon oder Garten, der zusätzliche Lebensqualität bietet. Auch energetisch sanierte Objekte mit einem hohen Effizienzstandard sind sehr gefragt, da diese langfristig Kosten sparen und einen nachhaltigen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 84149 Velden Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 3985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Weiher
In der Region 84149 Velden Weiher besteht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Investoren ausgeht, die den ländlichen Charme und die Ruhe des Gebiets schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich durch das begrenzte Bauflächenpotenzial in der Region erklärt. Zudem bauen in der Region nur wenige Unternehmen, sodass die Bauaktivität nicht besonders hoch ist. Käufer sollten sich also auf einen möglicherweise längeren Suchprozess einstellen, können jedoch von der attraktiven Lage und dem potentiell steigenden Wert der Immobilie profitieren. Die lokale Bauentwicklung konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was zur wachsenden Begehrlichkeit der Grundstücke beiträgt.
Grundstückspreise in 84149 Velden Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Weiher
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Weiher
Velden Weiher, mit der Postleitzahl 84149, befindet sich in einer malerischen Umgebung in Bayern. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die ideale Bedingungen für Erholung und Lebensqualität bietet. Die Region ist umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, die zu Wanderungen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Velden Weiher gut an wichtige Verkehrsrouten angebunden, was den Ort attraktiv für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung wird durch nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen gewährleistet, wodurch auch größere Städte gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Weiher liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften wie Vilsbiburg, Landshut und Dorfen. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 und die Autobahnen A92 und A94 gesichert, welche eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Dörfer als auch der größeren Städte wie München und Regensburg ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, mit regelmäßigen Buslinien und nahegelegenen Bahnhöfen, die eine komfortable Anbindung an die umliegenden Regionen sicherstellen.
Aktuell leben in Weiher 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Weiher
Die idyllische Ortschaft 84149 Velden Weiher bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wiesen können Naturliebhaber Wanderungen und Radtouren unternehmen, um die Schönheit der Umgebung zu genießen. Velden Weiher verfügt außerdem über einen charmanten Badesee, der sich perfekt für entspannte Stunden im Sommer eignet. Für diejenigen, die gerne shoppen, gibt es eine Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die regionale Produkte und Waren anbieten.
In der Region rund um 84149 Velden Weiher gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald, wo Besucher ausgedehnte Wanderwege und beeindruckende Panoramablicke genießen können. Für Shoppingfreunde bietet die Stadt Landshut mit ihrer historischen Altstadt und ihren vielfältigen Geschäften eine ideale Destination. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants in den umliegenden Dörfern und Städten für kulinarische Genüsse und entspannte Stunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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