Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Helmsau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Geisenhausen Helmsau in der Postleitzahlenregion 84144 bietet einen attraktiven Immobilienmarkt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Die malerische Landschaft und die vergleichsweise geringe Entfernung zu den umliegenden Städten machen die Region besonders begehrt. Wenn Sie in Erwägung ziehen, Ihre Immobilie in dieser Gegend zu verkaufen, können Sie von der stabilen Nachfrage und den guten Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Geisenhausen Helmsau aufgezeigt, um Ihnen einen fundierten Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Helmsau
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Helmsau
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Helmsau
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Helmsau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Helmsau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Helmsau
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Helmsau
Den Verkauf eines Hauses in 84144 Geisenhausen Helmsau zu planen, bedarf einer sorgfältigen Planung und Marktkenntnis. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur bewegt sich oft zwischen traditionellem bayerischen Stil und modernen Designs, wobei viele Häuser großzügige Gärten und Terrassen bieten. Die Preise für Häuser in Geisenhausen Helmsau variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Jedoch zeigt der Trend der letzten Jahre eine beständige Wertsteigerung, aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität, die die Region bietet. Potenzielle Käufer aus städtischen Ballungsgebieten schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München, was sich ebenfalls positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Es ist ratsam, sich bei einem geplanten Immobilienverkauf an lokale Experten oder Immobilienmakler zu wenden, die den Markt vor Ort genau kennen und so eine realistische Preisbewertung vornehmen können.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Helmsau
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Helmsau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Helmsau
Der Wohnungsmarkt in der Region 84144 Geisenhausen Helmsau zeigt eine gesunde Mischung aus Nachfrage und Angebot. Geisenhausen mit seinen ländlichen Charme und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Landshut bietet attraktive Wohnmöglichkeiten für Familien, Pendler und Rentner gleichermaßen. Besonders begehrt sind aktuell moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sowie Altbauten, die liebevoll saniert wurden. Großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen sind ebenfalls gefragte Merkmale. Gleichzeitig steigt das Interesse an barrierefreien Wohnlösungen, da immer mehr Senioren den Wunsch haben, im Alter in ihren eigenen vier Wänden zu bleiben. Angesichts der steigenden Immobilienpreise in Ballungsgebieten wie München wird auch Geisenhausen Helmsau zunehmend als attraktive Alternative angesehen.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Helmsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Helmsau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84144 Geisenhausen Helmsau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische ländliche Lage und gleichzeitig die günstige Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in den letzten Jahren vermehrt Bauprojekte realisiert wurden und viele Parzellen bereits bebaut oder reserviert sind. Es wird relativ viel gebaut in der Region, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Charme des ländlichen Gebiets beibehält. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt das Angebot hinter der hohen Nachfrage zurück, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Helmsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 773 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 386500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 695700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Helmsau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Helmsau
Geisenhausen Helmsau liegt malerisch eingebettet in Niederbayern, umgeben von einer abwechslungsreichen Hügellandschaft und idyllischen Wäldern. Die Gemeinde profitiert von ihrer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Die Bundesstraße B15 sorgt für eine direkte Verkehrsanbindung, welche es ermöglicht, die nahegelegenen Städte schnell und bequem zu erreichen. Zudem befinden sich die Autobahnen A92 und A94 in gut erreichbarer Nähe, was zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten bietet. Besonders für Bewohner, die Pendeln oder Ausflüge in die umliegende Region unternehmen möchten, erweist sich die Verkehrssituation als vorteilhaft. Darüber hinaus ist Geisenhausen Helmsau durch ein Netzwerk von regionalen Straßen gut verknüpft, was eine flexible Verteilung und Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Naturgebiete gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenhausen Helmsau befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine attraktive Ergänzung und Bereicherung für das Leben in der Region darstellen. Dazu gehören Städte wie Landshut, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung hat. Vilsbiburg, eine weitere nahegelegene Stadt, befindet sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere umliegende Orte sind Kumhausen, Buch am Erlbach und Altfraunhofen, die alle gut erreichbar sind und das Netz an verfügbaren Infrastrukturen und Dienstleistungen erweitern. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B15 und den Autobahnen A92 und A94 optimiert, was sowohl die Anbindung an den Großraum München als auch den fernreisenden Verkehr deutlich erleichtert. Ergänzt durch regionale Bus- und Bahnverbindungen, ergibt sich eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Mobilität für die Bewohner von Geisenhausen Helmsau.
Aktuell leben in Helmsau 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Helmsau
Die kleine Ortschaft Helmsau in der Gemeinde Geisenhausen, PLZ 84144, bietet eine beschauliche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt Helmsau zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für die sportlich aktiven Einwohner und Besucher stehen in der näheren Umgebung mehrere Wander- und Radwege zur Verfügung, die sich durch die malerischen Felder und Wälder ziehen. Wer Entspannung sucht, findet sicherlich unter den schattigen Bäumen im örtlichen Park oder an den Ufern der nahegelegenen Bäche seinen Ruhepol. Außerdem gibt es im Ort kleine, aber gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, und gemütliche Gasthäuser, die regionale Köstlichkeiten anbieten.
In der weiteren Region Geisenhausen bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsziele. Zum Beispiel gibt es in Landshut, einer nahegelegenen Stadt, zahlreiche kulturelle Angebote wie Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Sportbegeisterte können sich in den umliegenden Städten wie Vilsbiburg in Fitnessstudios oder Schwimmbädern auspowern. Für die Shopping-Begeisterten gibt es in Landshut zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte, wo man nach Herzenslust einkaufen kann. Der Bayerische Wald, der nicht weit entfernt liegt, bietet zudem ausgezeichnete Möglichkeiten für Wanderungen und Wintersportaktivitäten. So findet jeder in der Region rund um Geisenhausen und Helmsau passende Freizeit- und Erholungsangebote.
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