Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Allmannsberg
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Ein Immobilienverkauf in der idyllischen Region 84144 Geisenhausen Allmannsberg bietet zahlreiche Chancen, aber auch einige Herausforderungen. Geisenhausen, bekannt für seine malerische Landschaft und seine ruhige, dennoch gut angebundene Lage, verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Immobilien. Diese Nachfrage spiegelt sich in einem dynamischen Markt wider, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bereithält. Der richtige Zeitpunkt und die richtige Strategie können entscheidend sein, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Geisenhausen Allmannsberg beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und Potenziale zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Allmannsberg
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Allmannsberg
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Allmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Allmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Allmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Allmannsberg
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Allmannsberg
Eine Immobilie in 84144 Geisenhausen Allmannsberg zu verkaufen kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur bietet. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Allmannsberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, haben jedoch in den letzten Jahren eine stabile Aufwärtsentwicklung gezeigt, bedingt durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum mit guter Anbindung an nahegelegene Städte. Käufer schätzen besonders die idyllische Umgebung sowie die Nähe zu Natur und den Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Allmannsberg
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Allmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Allmannsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Allmannsberg
Der Wohnungsmarkt in 84144 Geisenhausen Allmannsberg zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Diese Region, eingebettet in eine idyllische Landschaft und gleichzeitig nahe genug an urbanen Zentren, zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen, sind ebenfalls sehr gefragt. Zudem steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, die für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität einen wichtigen Aspekt darstellen. Wer also seine Wohnung in Geisenhausen Allmannsberg verkaufen möchte, hat beste Chancen auf einen attraktiven Verkaufspreis, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Allmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Allmannsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84144 Geisenhausen Allmannsberg ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was insbesondere auf die malerische Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das vorhandene Angebot an Grundstücken kann jedoch nur teilweise mit der wachsenden Zahl der Interessenten Schritt halten, was zu einem begrenzten Angebot und gelegentlich zu steigenden Preisen führt. Bauaktivitäten in Geisenhausen und den umliegenden Gemeinden nehmen sukzessive zu, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnmodelle entstehen. Investoren und private Bauherren zeigen großes Interesse daran, in die Region zu investieren und so von den positiven Zukunftsaussichten des Gebiets zu profitieren.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Allmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Allmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Allmannsberg
Geisenhausen Allmannsberg liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Landshut und zeichnet sich durch eine naturnahe und malerische Umgebung aus. Die Verkehrsanbindung ist gut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B299, die eine zügige Verbindung nach Landshut und Vilsbiburg ermöglicht. Diese Straßenanbindung stellt sicher, dass die Bewohner sowohl für den Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten schnell und unkompliziert an ihr Ziel gelangen. Die ländliche Lage von Allmannsberg bietet zusätzlich den Vorteil, dass größere Städte wie München und Regensburg innerhalb von etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenhausen Allmannsberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die das ländliche und doch gut vernetzte Leben in dieser Region prägen. Dazu gehören unter anderem die nahgelegene Stadt Landshut, die nur etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt und sowohl historische als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Vilsbiburg, südöstlich von Allmannsberg, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die bereits erwähnte gute Anbindung durch die B299 trägt wesentlich dazu bei, dass sich diese benachbarten Städte und Orte schnell und bequem erreichen lassen, was die Lebensqualität in Allmannsberg zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Allmannsberg 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Allmannsberg
In der Gemeinde 84144 Geisenhausen im Ortsteil Allmannsberg finden Einwohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Wiesen ein. Radfahrer können auf gut ausgebauten Radwegen die malerische Umgebung erkunden. Für Familien bieten sich Picknickplätze und Spielplätze an, wo Groß und Klein die Natur gemeinsam genießen können. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl und lassen Einheimische und Gäste gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben Supermärkten gibt es in Geisenhausen Allmannsberg Bäckereien, Metzgereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken.
Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind umfassend und abwechslungsreich. So gibt es beispielsweise in der nahen Stadt Landshut den prächtigen Hofgarten, der sich hervorragend zum Joggen und Flanieren eignet. Wasserfreunde finden im Freibad in Altdorf oder im Vilstalsee ideale Plätze zum Schwimmen und Erholen. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche im Schloss Trausnitz oder im Stadtmuseum an. Zum Einkaufen laden die charmante Altstadt von Landshut mit ihren Boutiquen und Cafés sowie das Einkaufszentrum City Center Landshut ein, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bietet. Diese zahlreichen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholung.
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