Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Mellenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkauf in 84144 Geisenhausen Mellenberg kann eine aufregende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Wachstum aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Mit ihrer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten bietet Geisenhausen Mellenberg sowohl Familien als auch Investoren ideale Lebensbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 84144 Geisenhausen Mellenberg prägen. Wir werfen einen Blick auf aktuelle Trends und geben wertvolle Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Mellenberg
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Mellenberg
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Mellenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Mellenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Mellenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Mellenberg
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Mellenberg
In der idyllischen Region 84144 Geisenhausen Mellenberg werden verschiedene Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Man findet hier sowohl charmante Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Doppelhaushälften als auch klassisch bayerische Landhäuser, die den traditionellen Baustil der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, wobei Mellenberg aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Umgebung eine besonders gefragte Wohnlage darstellt. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Immobilien in dieser attraktiven Region tendenziell hochpreisig sind, jedoch auch ein hohes Maß an Lebensqualität und eine gute Investition in eine wertbeständige Umgebung bieten.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Mellenberg
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Mellenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1213800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Mellenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Mellenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84144 Geisenhausen Mellenberg zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und stetig wachsend, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowie neuwertige Objekte mit hochwertiger Ausstattung. Eine starke Nachfrage besteht vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld bevorzugen, aber gleichzeitig nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten. Die Wohnqualität in Geisenhausen Mellenberg wird zudem durch eine gute Infrastruktur und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten unterstrichen, was den Markt für Verkäufer sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Mellenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Geisenhausen Mellenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Mellenberg
In Geisenhausen Mellenberg, mit der Postleitzahl 84144, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht stabil, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gegend tendenziell ländlich geprägt und leicht bevölkert ist, was die Situation für Kaufinteressenten erschwert. Insgesamt wird in der Region moderat bis viel gebaut, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte entstehen, um den Wohnbedarf zu decken und die Attraktivität der Region zu steigern. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Geisenhausen Mellenberg oft schnell vergriffen sind, sobald sie auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Mellenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 776 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 388000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 698400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Mellenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Mellenberg
84144 Geisenhausen, gelegen im beschaulichen Mellenberg, bietet sowohl eine idyllische Umgebung als auch eine günstige Verkehrsanbindung. Mellenberg zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die herzliche bayrische Atmosphäre aus. Es ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns und bietet somit eine malerische Kulisse sowie viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Lebensqualität ist hier durch die ruhige und grüne Umgebung besonders hoch, was Mellenberg zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mellenberg liegen mehrere attraktive Städte und Orte, die mit dem Auto leicht erreichbar sind. Dazu gehören Geisenhausen selbst, das nur wenige Kilometer entfernt ist und mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten viele städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Stadt Landshut, bekannt für ihre historische Altstadt und reichhaltige Kultur, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Andere nahegelegene Orte wie Vilsbiburg und Altdorf bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Geisenhausen in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen liegt. Die Bundesstraße B299 sorgt für eine schnelle Anbindung an das gut ausgebaute Straßennetz und die Autobahn A92, die Landshut und München miteinander verbindet, ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und einen Bahnhof in Geisenhausen, der eine unkomplizierte Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Aktuell leben in Mellenberg 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Mellenberg
Geisenhausen im Ortsteil Mellenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur und ruhigen Landschaften genießen kann. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Region gut ausgebaute Wander- und Radwege sowie verschiedene Sportvereine, die ein abwechslungsreiches Programm anbieten. Wer Entspannung sucht, findet in nahegelegenen Spa- und Wellnesseinrichtungen sowie öffentlichen Parks ideale Rückzugsorte.
In der weiteren Region um Geisenhausen finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten die historischen Altstädte in der Umgebung kulturelle Sehenswürdigkeiten und Museen, die sich für einen interessanten Tagesausflug eignen. Zudem gibt es moderne Einkaufszentren und kleine Boutiquen, die ein vielseitiges Shoppingerlebnis ermöglichen, wie beispielsweise die Landshuter Altstadt mit ihren charmanten Geschäften und Cafés. Für Familien sind die Erlebnisbäder und Freizeitparks in der Region, wie das Erlebnisschwimmbad Aquapark Iffeldorf, besonders attraktiv. So bietet die Region Geisenhausen Mellenberg eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Erleben und Einkaufen.
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