Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Wolfsteig
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Der Immobilienmarkt in Geisenhausen Wolfsteig, Postleitzahl 84144, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und wachsendes Interesse von Käufern aus. Aufgrund der malerischen Umgebung, der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut, steigt die Nachfrage kontinuierlich. Das macht diese Region besonders attraktiv für Investoren und private Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses für Immobilien in Geisenhausen Wolfsteig beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch Interessenten einen fundierten Einstieg in den regionalen Immobilienmarkt zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Wolfsteig
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Wolfsteig
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Wolfsteig
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Wolfsteig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Wolfsteig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Wolfsteig
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Wolfsteig
Der Immobilienmarkt in der Region 84144 Geisenhausen Wolfsteig präsentiert sich vielfältig, wobei unterschiedliche Haustypen ihren Platz finden. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das Ortsbild und sprechen sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die eine ruhige und dennoch infrastrukturell gut angebundene Wohngegend suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein kontinuierlicher Anstieg der Immobilienpreise abgezeichnet, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer können daher von einer Wertsteigerung profitieren, während Käufer bereit sein sollten, für diese attraktive Lage entsprechende Summen zu investieren.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Wolfsteig
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Wolfsteig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Wolfsteig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Wolfsteig
Der Wohnungsmarkt in der Region 84144 Geisenhausen Wolfsteig zeigt sich dynamisch und vielfältig, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind in dieser ländlich geprägten Gegend Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und modernen Grundrissen, die dennoch einen traditionellen Charme bewahren. Wohnungen mit Balkon oder Gartenbereich sind ebenso gefragt wie solche in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Naturgebiete. Durch die Kombination von naturnaher Umgebung und einer dennoch guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur ziehen vor allem junge Familien und Berufstätige vermehrt in diese Region. Die insgesamt steigenden Preise spiegeln die Attraktivität des Immobilienmarktes in Geisenhausen Wolfsteig wider, weshalb ein zeitnaher Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend derzeit besonders lohnenswert sein kann.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Wolfsteig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Wolfsteig
Der Verkauf eines Grundstücks in 84144 Geisenhausen Wolfsteig erfolgt in einer Region mit derzeit steigender Nachfrage nach Immobilien. Die beschauliche Ortschaft profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken anheizt. Dabei ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht. Die Anzahl der Neubauten in Geisenhausen und speziell in Wolfsteig nimmt kontinuierlich zu, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die ländliche Idylle und die gute Anbindung schätzen. Bautätigkeiten umfassen dabei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was für eine dynamische Entwicklung der Region spricht.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Wolfsteig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Wolfsteig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Wolfsteig
84144 Geisenhausen Wolfsteig ist ein kleiner Ortsteil im östlichen Teil von Niederbayern, der sich durch seine idyllische Lage und sein ländliches Flair auszeichnet. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet die Umgebung von Geisenhausen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturliebhaber. Trotz seiner eher abgelegenen Position ist Wolfsteig gut erreichbar und verfügt über eine solide Infrastruktur, die sowohl die Anwohner als auch Besucher zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenhausen Wolfsteig liegen mehrere Städte und Orte wie Vilsbiburg, Landshut und Ergolding, die allesamt innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist für einen Ort dieser Größe durchaus zufriedenstellend. Die Bundesstraße B299 sowie die Nähe zur A92 bieten gute Verbindungen nach Landshut und weiter in Richtung München. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Bahnhof in Geisenhausen für Anbindungen an das regionale Bahnnetz, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel attraktive Optionen bleiben.
Aktuell leben in Wolfsteig 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Wolfsteig
In der idyllischen Region 84144 Geisenhausen Wolfsteig gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei besonders die Wälder und Felder für Naturfreunde ein wahres Paradies darstellen. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen voll auf ihre Kosten. Für ein entspannendes Freizeiterlebnis sorgen zudem verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die von Tennisplätzen bis hin zu Schwimmbädern reichen. Zahlreiche Cafés und Gasthäuser mit regionaler Küche bieten zudem die Möglichkeit, den Tag bei einem gemütlichen Essen oder einem Kaffee ausklingen zu lassen.
Nicht nur die Erholung, sondern auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen in Geisenhausen Wolfsteig nicht zu kurz. Der Ort verfügt über verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die ein vielfältiges Sortiment anbieten, von alltäglichen Gebrauchsgütern bis hin zu regionalen Spezialitäten. Wochenmärkte und kleine Hofläden bieten frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger, was die regionale Wirtschaft stärkt und den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht. Selbst in benachbarten Orten gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Naherholungsgebiet Vilstal oder kulturelle Angebote in der nahen Stadt Landshut. Diese Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht Geisenhausen Wolfsteig zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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