Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Kuglöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Kuglöd erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region, eingebettet in die niederbayerische Landschaft, erfreut sich zunehmender Beliebtheit und zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an. Die Nachfrage nach Wohnraum hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Geisenhausen Kuglöd beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch Käufern eine klare Orientierung zu bieten. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind und wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Kuglöd
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Kuglöd
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Kuglöd
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Kuglöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Kuglöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Kuglöd
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Kuglöd
In der Region rund um 84144 Geisenhausen Kuglöd sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser zu finden. Diese Haustypen spiegeln die ländliche Prägung der Gegend wider, wobei viele Gebäude durch ihre traditionelle bayerische Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung des Objekts. Grundsätzlich können potenzielle Käufer jedoch damit rechnen, dass Immobilien in Geisenhausen Kuglöd tendenziell erschwinglicher sind als in den nahegelegenen größeren Stadtzentren, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Vor dem Hausverkauf sollte ein sachverständiger Immobilienmakler hinzugezogen werden, um eine realistische Bewertung und ein effektives Vermarktungskonzept erstellen zu lassen.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Kuglöd
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Kuglöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Kuglöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Kuglöd
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 84144 Geisenhausen Kuglöd zeichnet sich durch eine große Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien schätzen zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Auch Pendler ziehen vermehrt in diese Region, da sie trotz der ländlichen Idylle eine gute Anbindung an die umliegenden Städte genießen. Insgesamt bietet der Markt stabile Chancen für Verkäufer, da die Nachfrage kontinuierlich hoch ist und gut gepflegte Immobilien schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Kuglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Kuglöd
In der Region 84144 Geisenhausen Kuglöd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage in Niederbayern kombiniert mit einer guten Infrastruktur zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser wachsenden Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Interessenten führt. In Bezug auf Neubauten gibt es in der Region eine moderate Bauaktivität. Viele Bauherren entscheiden sich für individuell geplante Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, was das Bild der Ortschaft prägt. Kommunale Bauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sorgen für eine langsame, aber stetige Entwicklung der Region, wobei die Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Entwicklung gewahrt bleiben soll.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Kuglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 524 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Kuglöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Kuglöd
Die Lage von 84144 Geisenhausen Kuglöd ist geprägt von ihrer idyllischen Umgebung und der Nähe zur Natur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns bietet der Ort eine ruhige Wohngegend, die gleichzeitig gut an wichtige Verkehrswege angebunden ist. Geisenhausen selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und stellt die nächste größere Gemeinde dar. Durch die Nähe zur Bundesstraße B299 ist Kuglöd zudem gut mit dem überregionalen Straßenverkehrsnetz verknüpft. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 84144 Geisenhausen Kuglöd befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Vilsbiburg, Altfraunhofen und Aham, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an Kuglöd ist durch die Nähe zur B299 äußerst günstig, sodass die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erfolgt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen abgesichert, die Pendlern und Bewohnern Flexibilität bieten. Auch die Autobahn A92 liegt in erreichbarer Nähe, was insbesondere für längere Fahrten in Richtung München oder Deggendorf von Vorteil ist.
Aktuell leben in Kuglöd 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Kuglöd
In der beschaulichen Gemeinde 84144 Geisenhausen Kuglöd finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen vor. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, die zahlreichen Wanderwege durchqueren charmante Wälder und sanfte Hügel. Ebenso bieten sich entspannende Stunden in den örtlichen Parks und Grünanlagen an, wo man die Ruhe genießen und frische Luft schnappen kann. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem einige Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Programm anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Geisenhausen Kuglöd reichen von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs abdecken. Darüber hinaus bietet der Wochenmarkt eine tolle Gelegenheit, frische regionale Produkte zu erwerben und ins Gespräch mit den Erzeugern zu kommen.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise findet man in der nahegelegenen Stadt Landshut ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Der weitläufige Hofgarten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während das Hans-Carossa-Gymnasium regelmäßige Veranstaltungen und Konzerte bietet. Ein weiteres Highlight der Region ist der Isar-Radweg, der sich hervorragend für lange Radtouren eignet. Einkaufsfreudige kommen in den zahlreichen Geschäften der Landshuter Altstadt auf ihre Kosten, die von Boutiquen über Traditionsläden bis hin zu großen Kaufhäusern reichen. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und Landmärkte, die regionale Spezialitäten feilbieten. So bietet die Region um Geisenhausen Kuglöd vielfältige Optionen für eine gelungene Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping-Erlebnisse.
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