Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Schrannen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Schrannen kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Geisenhausen, eingebettet in die idyllische niederbayerische Landschaft, hat in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Landshut und München macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Geisenhausen Schrannen beachtet werden sollten. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, Zielgruppen sowie strategische Überlegungen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Schrannen
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Schrannen
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Schrannen
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Schrannen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Schrannen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Schrannen
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Schrannen
In der Region 84144 Geisenhausen Schrannen werden vielfältige Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu hochwertigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur zeichnet sich oft durch eine Kombination von ländlichem Charme und zeitgenössischem Design aus, wodurch die Gebäude sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb von Geisenhausen Schrannen ab. Insgesamt ist die Preisentwicklung in letzter Zeit stabil geblieben, doch insbesondere Neubauten und renovierte Altbauten erzielen tendenziell höhere Werte.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Schrannen
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Schrannen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Schrannen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Schrannen
Die Kleinstadt Geisenhausen im Postleitzahlengebiet 84144 ist in den letzten Jahren zunehmend auch für Immobilienkäufer attraktiv geworden, die die Vorzüge einer idyllischen, ländlichen Umgebung schätzen. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere charmante Altbauwohnungen und moderne Neubauten in zentraler Lage besonders begehrt sind. Wohnungen in der Nähe von Grünflächen und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel genießen ebenfalls hohe Beliebtheit. Die Preise sind im Vergleich zu größeren Städten noch relativ erschwinglich, was sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler, die in der Region eine bezahlbare und zugleich lebenswerte Wohnumgebung suchen, interessant ist.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Schrannen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Schrannen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Geisenhausen Schrannen, gelegen im Postleitzahlenbereich 84144, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, die eine gute Anbindung an größere Städte und gleichzeitig eine ruhige, ländliche Umgebung bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer kontinuierlichen Aufwertung der Grundstückspreise führt. In der Region wird viel gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien. Die Bautätigkeit spiegelt die hohe Nachfrage wider und zeigt, dass Investoren und Privatpersonen großes Interesse daran haben, sich in Geisenhausen Schrannen niederzulassen. Die wachsende Infrastruktur und die Ausbaupläne für die nächsten Jahre unterstreichen das Potenzial dieser Region als begehrten Wohnort.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Schrannen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 870000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Schrannen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Schrannen
Geisenhausen Schrannen, mit der Postleitzahl 84144, befindet sich im idyllischen Niederbayern und bietet eine friedliche ländliche Umgebung. Die Lage bietet einen Mix aus natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Ort liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, die für die Region typisch ist, und ist von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Dank der verkehrstechnisch günstigen Lage ist die nächste größere Stadt Landshut, die etwa 20 Kilometer westlich liegt, schnell erreichbar, und auch München ist mit einer Fahrzeit von etwa 70 Kilometern gut zu erreichen.
Wichtige Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Geisenhausen Schrannen sind Landshut, Vilsbiburg und Rottenburg an der Laaber. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, da die Bundesstraße 299 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung nach Landshut sowie in südliche Richtung nach Vilsbiburg ermöglicht. Der Bahnhof Geisenhausen sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Alternative zum Straßenverkehr bietet. Diese Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit trägt wesentlich zur Attraktivität des Wohnortes bei.
Aktuell leben in Schrannen 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Schrannen
Die Region rund um 84144 Geisenhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen die idyllische Landschaft genießen, während der nahegelegene Vilstalstausee zu Wassersport und entspannten Spaziergängen einlädt. Familien finden im Freizeitpark Reisbach Spaß und Unterhaltung für Groß und Klein. Für Sportbegeisterte bietet der TSV Geisenhausen vielseitige sportliche Aktivitäten an. Das Kulturangebot ist ebenfalls beeindruckend: Regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste und Märkte ermöglichen es den Bewohnern, sich zu treffen und gemeinsam zu feiern. Wer auf der Suche nach Entspannung ist, findet in den lokalen Wellness- und Spaeinrichtungen Möglichkeiten zum Abschalten und Erholen.
Geisenhausen ist auch in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten gut aufgestellt. Im Zentrum des Ortes finden sich verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die von Mode bis hin zu Alltagsbedarf alles abdecken. Zusätzlich sorgen Supermärkte und kleine Feinkostläden für ein breites Angebot an Lebensmitteln und Spezialitäten. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte von Bauern aus der Umgebung. Größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Landshut oder Dingolfing sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten zusätzliche Shopping-Erlebnisse.
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