Immobilie verkaufen in 84181 Neufraunhofen Ofen
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Der Immobilienmarkt in 84181 Neufraunhofen Ofen bietet derzeit vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Dank der stetigen Nachfrage nach Wohnraum und der attraktiven Lage in Niederbayern gestaltet sich der Verkauf einer Immobilie hier als besonders lohnend. Ob Einfamilienhaus, Grundstück oder Apartment – die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf stehen gut.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Neufraunhofen Ofen berücksichtigen sollten. Von der aktuellen Marktlage über die Preisentwicklung bis hin zu den besten Strategien für einen gelungenen Immobilienverkauf: Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal am Markt positionieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Ofen
- Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Ofen
- Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Ofen
- Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Ofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Ofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Ofen
Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Ofen
In der malerischen Gemeinde Neufraunhofen, gelegen in der Postleitzahlregion 84181, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur dieser Häuser reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Besonders begehrt sind Häuser mit großem Garten und Blick auf die idyllische Natur, welche die Attraktivität und den Wert der Immobilien zusätzlich steigern. Neufraunhofen bietet somit eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer, die ein ruhiges Leben abseits städtischen Trubels suchen.
Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Ofen
Die Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Ofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Ofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84181 Neufraunhofen Ofen zeigt eine starke Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Familien und Berufspendler schätzen die idyllische Lage und zugleich die gute Verkehrsanbindung an größere Städte in der Umgebung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienter Bauweise. Altbauten in zentraler Lage, die liebevoll saniert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den charmanten Dorfcharakter mit modernen Wohnansprüchen verbinden. Da das Angebot begrenzt ist, sind gut erhaltene und sofort bezugsfertige Wohnungen in Neufraunhofen Ofen meist schnell verkauft.
Wohnungspreise in 84181 Neufraunhofen Ofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen liegt bei 4409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Ofen
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84181 Neufraunhofen Ofen zeigt derzeit eine rege Nachfrage, denn das idyllische Umfeld und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte erhöhen die Attraktivität dieser Lage. Besonders junge Familien und Pendler interessieren sich zunehmend für Immobilien in diesem Gebiet. Im Gegensatz zur hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, aber die Anzahl der Neubauten kann den Bedarf nicht vollständig decken. Dies wirkt sich ebenfalls auf die Grundstückspreise aus und treibt sie weiter in die Höhe. Trotz dieser Herausforderungen bleibt die Region aufgrund ihrer ländlichen Schönheit und Annehmlichkeiten ein begehrter Ort zum Ansiedeln.
Grundstückspreise in 84181 Neufraunhofen Ofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84181 Neufraunhofen liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 870000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Ofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Ofen
Neufraunhofen liegt im malerischen Niederbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft sowie eine ruhige Umgebung aus. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe von Vilsbiburg und etwa 25 Kilometer südlich von Landshut, was für eine gute Erreichbarkeit der nächstgrößeren Stadt sorgt. Durch die ländliche Lage bietet Neufraunhofen seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, kleinen Wäldern und einer insgesamt naturnahen Kulisse, die zum Wandern und Erholen einlädt.
In der unmittelbaren Umgebung von Neufraunhofen liegen kleinere Ortschaften wie Velden, Aham und Bodenkirchen. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundesstraße B299, die eine direkte Verbindung nach Landshut und Vilsbiburg bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die Neufraunhofen mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Für den überregionalen Verkehr kann der etwa 35 Kilometer entfernte Autobahnanschluss an die A92 genutzt werden, wodurch auch die Erreichbarkeit von München innerhalb einer Fahrzeit von knapp einer Stunde gegeben ist.
Aktuell leben in Ofen 1124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Ofen
Neufraunhofen Ofen, eine malerische Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die eine perfekte Balance zwischen Natur und Komfort bieten. An idyllischen Wander- und Radwegen können Besucher die ruhige Landschaft erkunden und die frische Luft genießen. Die Region lädt mit schönen Grünflächen und Picknickplätzen zum Verweilen und Entspannen ein. Darüber hinaus bietet Ofen zahlreiche Gelegenheiten für kulturelle Aktivitäten, wie lokale Feste und Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern. Für kulinarische Genüsse sorgen traditionelle Gasthöfe und gemütliche Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufen lässt sich hervorragend in den umliegenden Geschäften, die ein breites Sortiment von frisch produzierten Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Produkten anbieten.
Die Region um Neufraunhofen Ofen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zum Beispiel lockt das Naherholungsgebiet Vilsbiburg mit schönen Uferbereichen und einem Naturbadesee, ideal für einen erfrischenden Sommerausflug. Das benachbarte Landshut wartet mit historischem Charme und zahlreichen kulturellen Highlights wie dem Landshuter Hochzeitsspektakel und dem einzigartigen Christkindlmarkt. Für Einkaufsbegeisterte gibt es in Landshut verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen, die eine vielfältige Auswahl bieten. Liebhaber von Kunst und Kultur finden in den Museen und Galerien der Region alles, was das Herz begehrt. So ist die Region nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch ein attraktiver Ort für Kulturfreunde und Shoppingbegeisterte.
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