Immobilie verkaufen in 97737 Gemünden Gemünden
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Der Immobilienmarkt in 97737 Gemünden am Main zeichnet sich durch seine malerische Lage im Herzen Frankens und eine hohe Lebensqualität aus. Dank der idyllischen Natur, guter Verkehrsanbindung und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum entwickeln sich die Preise für Immobilien in dieser Region positiv. Sowohl für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, als auch für potenzielle Käufer bietet Gemünden am Main attraktive Chancen und ein stabiles Marktumfeld.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Gemünden am Main beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsvorgang gegeben. Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbeimmobilie – mit der richtigen Strategie erzielen Sie beste Ergebnisse.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97737 Gemünden Gemünden
- Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Gemünden
- Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Gemünden
- Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Gemünden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Gemünden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Gemünden
Haus verkaufen in 97737 Gemünden Gemünden
Ein Haus in 97737 Gemünden am Main zu verkaufen, kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen und einer reizvollen Landschaft bietet. In Gemünden sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, wobei auch einige Reihenhäuser und moderne Neubauten zu finden sind. Daneben gibt es auch charmante Altbauten, die oft mit historischen Elementen punkten und somit Liebhaber alter Architektur ansprechen. Der Immobilienmarkt in Gumünden ist stabil, wobei die Preise stark variieren können, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses sowie seiner Lage innerhalb der Gemeinde. Insgesamt zeichnet sich die Region durch ein gesundes Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage aus, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhafte Konditionen schafft.
Hauspreise in 97737 Gemünden Gemünden
Die Hauspreise in 97737 Gemünden Gemünden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gemünden Gemünden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Gemünden
Der Wohnungsmarkt in 97737 Gemünden am Main zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die naturnahe Umgebung aus, was sowohl für Käufer als auch für Investoren interessant ist. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Blick auf den Main oder in der Nähe von Naturgebieten, die ein ruhiges und idyllisches Wohnen ermöglichen. Moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards sowie gut erhaltene Altbauten mit historischem Charme erfreuen sich großer Nachfrage. Mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und Frankfurt steigt die Attraktivität der Region weiter an, was den Verkauf von Wohnungen in diesem Gebiet besonders lukrativ macht. Familien, Berufspendler und Senioren schätzen die hohe Lebensqualität, die Kombination aus Natur und notwendiger Infrastruktur bietet.
Wohnungspreise in 97737 Gemünden Gemünden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97737 Gemünden liegt bei 2154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Gemünden
In der Region 97737 Gemünden am Main zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine moderate bis hohe Nachfrage aus, da die Lage sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da der Ort eine malerische Landschaft sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Würzburg bietet, was die Konkurrenz um verfügbare Flächen erhöht. Bauland wird vor allem für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte nachgefragt. Große Bauprojekte sind eher selten, sodass die Bautätigkeit in der Region maßvoll, aber stetig voranschreitet. Durch diese Dynamik bleibt der Markt für Grundstücke in 97737 Gemünden Gemünden sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer interessant.
Grundstückspreise in 97737 Gemünden Gemünden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97737 Gemünden liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Gemünden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Gemünden
Gemünden am Main, mit der Postleitzahl 97737, liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern. Geographisch erstreckt sich die Stadt an der Mündung der Fränkischen Saale in den Main, was ihr eine malerische Kulisse verleiht. Die Lage im Naturpark Spessart und die Nähe zum Naturpark Rhön bieten reichlich Gelegenheiten für Natur- und Outdoor-Enthusiasten. Die Region ist durch ihre hügelige und waldreiche Landschaft geprägt, was sie zu einem attraktiven Standort für Wanderer und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gemünden am Main liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Karlstadt, Lohr am Main und Hammelburg. Diese Orte bieten zusätzliche Anziehungspunkte und versorgen die Region mit weiterführenden Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Gemünden ist gut ausgebaut. Die Stadt wird durch die Bundesstraße B26 und B27 direkt angebunden, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Würzburg im Osten und Fulda im Nordwesten ermöglicht. Zudem verfügt Gemünden über einen Bahnhof, der an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen ist und regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Großstädte bietet, wodurch Pendler und Reisende eine bequeme und effiziente Anbindung nutzen können.
Aktuell leben in Gemünden 10041 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Gemünden
Die Stadt Gemünden am Main, mit der Postleitzahl 97737, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft Main-Spessart, lädt Gemünden mit seinen Wander- und Radwegen Naturliebhaber zu ausgedehnten Touren ein. Besonders beliebt ist der Mainwanderweg, der herrliche Ausblicke auf den Fluss und die umliegenden Wälder bietet. Erholungssuchende finden Ruhe am aufgestauten Main, wo man auch verschiedene Wassersportarten betreiben kann. Neben der Natur bietet Gemünden auch kulturelle Highlights, wie das wunderschöne Schloss und die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Shoppingtouren stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region um Gemünden gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Naturpark Spessart idyllische Wander- und Fahrradrouten sowie Gelegenheiten zum Pilzesammeln und Naturbeobachtungen. In der nahegelegenen Stadt Würzburg locken kulturelle Einrichtungen wie die Residenz und das Mainfränkische Museum zur Besichtigung. Wellness- und Erholungsangebote findet man im Spa-Leben in Bad Kissingen, das nicht weit entfernt liegt und mit seinen Thermalbädern und Kurparks viele Besucher anzieht. Für größere Einkäufe und ein vielfältigeres Shopping-Erlebnis sind Shoppingcenter wie das Mainfranken Center in Würzburg oder das Allee Center in Hammelburg gut erreichbar, die eine breite Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten bieten.
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