Immobilie verkaufen in 97737 Gemünden Reichenbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 97737 Gemünden Reichenbuch kann eine lohnende und strategisch kluge Entscheidung sein. Diese malerische Gegend hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte wie Würzburg macht Gemünden Reichenbuch zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des lokalen Immobilienmarkts sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Gemünden Reichenbuch vorgestellt. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihr Vorhaben effizient und profitabel umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97737 Gemünden Reichenbuch
- Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Reichenbuch
- Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Reichenbuch
- Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Reichenbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Reichenbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Reichenbuch
Haus verkaufen in 97737 Gemünden Reichenbuch
Der Verkauf eines Hauses in 97737 Gemünden Reichenbuch kann ein vielschichtiger Prozess sein, der eine gründliche Planung und Marktkenntnis erfordert. In dieser malerischen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige wenige Reihenhäuser das Bild. Traditionelle Baustile treffen hier auf moderne Architektur, wodurch sowohl Liebhaber klassischer Bauweisen als auch Anhänger zeitgemäßer Designs fündig werden. Die Preise für Häuser in Gemünden Reichenbuch bewegen sich in einem breiten Spektrum, abhängig von Faktoren wie dem Alter der Immobilie, der Lage und der Ausstattung. Allgemein sind Immobilien in dieser Region aufgrund der naturnahen und doch gut angebundenen Lage sehr begehrt, was sich in der Wertentwicklung der letzten Jahre positiv widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich über den aktuellen Marktwert informieren und eventuell einen Experten zu Rate ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 97737 Gemünden Reichenbuch
Die Hauspreise in 97737 Gemünden Reichenbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gemünden Reichenbuch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Reichenbuch
Der Wohnungsverkauf in 97737 Gemünden Reichenbuch gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in ländlichen Gegenden als durchaus chancenreich. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine wachsende Tendenz an Interessenten, die eine idyllische und naturnahe Lage bevorzugen, jedoch den Großstadttrubel meiden möchten. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Moderne verbinden. Ein weiterer Pluspunkt sind Objekte mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, was sie sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Aufgrund der demografischen Entwicklung der Region gewinnen zudem barrierefreie Wohnungen zunehmend an Bedeutung.
Wohnungspreise in 97737 Gemünden Reichenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97737 Gemünden liegt bei 2014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Reichenbuch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97737 Gemünden Reichenbuch ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Die Region erlebt derzeit eine moderate Bauaktivität, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte umgesetzt werden. Bauträger und Immobilienentwickler zeigen ein wachsendes Interesse an der Region, was auf eine positive Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes hinweist. Potentiale für Neubauten und Sanierungen werden zunehmend erkannt, was die Attraktivität des Standortes weiter steigert.
Grundstückspreise in 97737 Gemünden Reichenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97737 Gemünden liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Reichenbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Reichenbuch
Der Ortsteil Reichenbuch liegt in der Region Unterfranken im nordwestlichen Bayern und gehört zur Stadt Gemünden am Main. Umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln befindet sich Reichenbuch in einer reizvollen Landschaft, die sowohl Naturfreunde als auch Historienliebhaber anspricht. Die Verkehrsverbindungen in Reichenbuch sind gut ausgebaut; über die Bundesstraße B26 ist die Stadt Gemünden am Main schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch die nahegelegenen Autobahnen A7 und A3 bieten eine komfortable Anbindung an größere Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichenbuch liegen einige bedeutende Städte und Orte wie die Stadt Gemünden am Main selbst, Karlstadt, Lohr am Main und Hammelburg. Die Verkehrsanbindung aus Reichenbuch heraus ist größtenteils auf die Nutzung der Bundesstraße B26 zurückzuführen, die das Gebiet durchschneidet und eine einfache Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet. Der Bahnhof in Gemünden am Main bietet darüber hinaus Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, inklusive zu den größeren Städten Würzburg und Aschaffenburg, wodurch auch das Pendeln erleichtert wird. Außerdem verkehren in der Region mehrere Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr sinnvoll ergänzen.
Aktuell leben in Reichenbuch 10041 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Reichenbuch
Gemünden am Main im Ortsteil Reichenbuch bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches und angenehmes Erlebnis ermöglichen. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, ideal für Wanderungen und Radtouren. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die idyllischen Wälder und entlang des Mains, was Naturliebhabern und Ruhesuchenden gleichermaßen zugutekommt. Für Erholungssuchende stehen zudem zahlreiche Ruheplätze und Picknickstellen zur Verfügung. Auch das kulinarische Angebot kommt nicht zu kurz: Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
Im Vergleich zu anderen Teilen der Region zeigt sich Gemünden und Reichenbuch besonders vielseitig. So können Aktivurlauber zwischen Angeboten wie Bootsfahrten auf dem Main oder Besuchen im nahegelegenen Freibad wählen. Kulturinteressierte werden die historischen Gebäude und Museen der Stadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten werden durch kleine, familiengeführte Läden sowie einen Wochenmarkt ergänzt, auf dem frische, lokale Produkte angeboten werden. Ergänzend dazu finden sich auch größere Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe, die sämtliche Bedürfnisse abdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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