Immobilie verkaufen in 97737 Gemünden Schönau
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Der Verkauf einer Immobilie in 97737 Gemünden Schönau kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Lage in Unterfranken, kombiniert mit der Nähe zu Natur und wichtigen städtischen Infrastrukturen, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Gleichzeitig ist der Immobilienmarkt hier stark von regionalen Besonderheiten und Trends geprägt, die es zu beachten gilt.
In dieser Einleitung werden Sie eine kurze Übersicht über den aktuellen Immobilienmarkt in Gemünden Schönau erhalten und hilfreiche Tipps zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie entdecken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97737 Gemünden Schönau
- Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Schönau
- Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Schönau
- Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Schönau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Schönau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Schönau
Haus verkaufen in 97737 Gemünden Schönau
Beim Hausverkauf in 97737 Gemünden-Schönau gibt es verschiedene Haustypen, die in der Region besonders beliebt sind. Dazu gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Gebäudes. Generally speaking, Preise in Gemünden-Schönau liegen innerhalb eines breiten Spektrums, bedingt durch die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur, die viele Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erlebt, was den Verkäufern gute Chancen bietet, potenzielle Interessenten zu finden.
Hauspreise in 97737 Gemünden Schönau
Die Hauspreise in 97737 Gemünden Schönau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Schönau
Der Wohnungsmarkt in der Region 97737 Gemünden Schönau zeigt sich als vielversprechend und stabil. In den letzten Jahren hat das idyllische Städtchen vermehrt Interesse sowohl von Familien als auch von Einzelpersonen auf sich gezogen, die die ruhige Lage und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie klassische Altbauwohnungen mit Charme und großem Balkon oder Gartenanteil. Durch die hervorragenden Anbindungen an größere Städte und die schöne Umgebung gewinnt diese Region immer mehr an Attraktivität. Käufer legen zudem Wert auf Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien bleibt hoch, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Objekte zu attraktiven Preisen abzusetzen.
Wohnungspreise in 97737 Gemünden Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97737 Gemünden liegt bei 2015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Schönau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97737 Gemünden Schönau ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben in ländlichen Gegenden suchen. Besonders Familien und Ruheständler schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt und Würzburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist momentan jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder langfristig in Privatbesitz sind. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in der Region überschaubar, da Neueinsteiger oft durch bürokratische Hürden und den Mangel an großflächigen Baugebieten gebremst werden. Dennoch gibt es vereinzelt Neubauprojekte, die das Potenzial des Marktes nutzen und Versorgungsinfrastruktur verbessern sollen.
Grundstückspreise in 97737 Gemünden Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97737 Gemünden liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Schönau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Schönau
Gemünden Schönau liegt im malerischen Frankenland in Bayern und ist bekannt für seine idyllische Lage zwischen Wäldern und Weinbergen. Dieser kleine Ort strahlt eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet seinen Bewohnern und Besuchern einen erholsamen Rückzugsort. Aufgrund seiner erhöhten Lage hat man von vielen Punkten des Ortes eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Nähe zu den größeren Städten im Umland ermöglicht zudem ein angenehmes Leben zwischen ländlichem Charme und städtischen Vorteilen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gemünden Schönau liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu zählen Lohr am Main, Marktheidenfeld und Karlstadt, die jeweils in etwa 15 bis 30 Minuten erreichbar sind. Würzburg, eine Universitätsstadt mit großem kulturellem Angebot, ist etwa 50 Kilometer entfernt und eignet sich hervorragend für Tagesausflüge. Die Verkehrsanbindung von Gemünden Schönau ist gut; es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und der nächste Bahnhof befindet sich in Gemünden am Main, der etwa 10 Kilometer entfernt ist und über direkte Zugverbindungen nach Würzburg, Frankfurt und Aschaffenburg verfügt. Die Bundesstraßen 27 und 26 sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz.
Aktuell leben in Schönau 10041 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Schönau
97737 Gemünden Schönau bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllisch gelegenen Region können Besucher und Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Täler und laden zu ausgedehnten Touren ein. Für Wassersportbegeisterte bietet der nahe Main vielfältige Möglichkeiten wie Kanufahren und Angeln. Die ruhige Umgebung eignet sich hervorragend zur Erholung, sei es bei einem Spaziergang durch die malerische Altstadt oder bei einem entspannten Tag in einem der gut gepflegten Parks. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa bei Besuchen historischer Sehenswürdigkeiten oder regionaler Museen. Für das leibliche Wohl und gemütliche Einkaufserlebnisse sorgen lokale Märkte, charmante Geschäfte und gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten.
Die Region um 97737 Gemünden Schönau verfügt über reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber im Naturpark Spessart wandern und die beeindruckende Flora und Fauna entdecken. Der nahegelegene Main bietet perfekte Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln und Rudern, sowie entspannte Ausflüge entlang des Flusses. Kulturbegeisterte können das Schloss Gemünden besichtigen und die historischen Einblicke genießen. Shopping-Fans finden in den umliegenden Städten Würzburg und Aschaffenburg eine große Auswahl an Geschäften, während in den kleineren Gemeinden charmante Boutiquen und Wochenmärkte mit regionalen Produkten locken. Nach einem aktiven Tag bieten regionale Wellnessbetriebe und traditionelle Gasthäuser eine ideale Möglichkeit zur Entspannung und kulinarischen Verwöhnung.
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