Immobilie verkaufen in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster
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Die Entscheidung, eine Immobilie in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster zu verkaufen, erfordert sorgfältige Vorbereitung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Unterfranken bietet eine attraktive Kombination aus idyllischer Natur und infrastruktureller Anbindung, was die Nachfrage nach Immobilien hier stetig steigen lässt. Das nähere Umfeld von Gräfendorf profitiert von einer stabilen Marktlage, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte erläutert, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Gräfendorf Wolfsmünster beitragen können. Von der Marktanalyse bis hin zur Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie sich optimal vorbereiten und potentielle Käufer überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster
- Wohnung verkaufen in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster
- Grundstück verkaufen in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster
- Ihr Immobilienmakler in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster
Haus verkaufen in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster
In der idyllischen Region von Gräfendorf im Ortsteil Wolfsmünster werden verschiedene Haustypen angeboten, die den Charme des ländlichen Lebens mit moderner Wohnkultur verbinden. Neben traditionellen Einfamilienhäusern, die oft mit großzügigen Grundstücken ausgestattet sind, finden sich hier auch geräumige Doppelhaushälften und vereinzelt moderne Bungalows. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Tendenziell sind die Immobilienpreise hier aber noch moderater als in städtischen Ballungsgebieten, was den Kauf von Wohneigentum besonders attraktiv macht. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die ruhigere Lebensweise, während sie gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte profitieren können.
Hauspreise in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster
Die Hauspreise in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gräfendorf Wolfsmünster verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster
Der Wohnungsmarkt in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster ist geprägt von einer hohen Nachfrage für Wohnungen in ruhiger und naturnaher Lage. Die Region bietet eine idyllische Landschaft, die besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Daher sind insbesondere größere Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen besonders begehrt, da sie den Wunsch nach mehr Wohnraum und Zugang zur Natur erfüllen. Viele Interessenten schätzen zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten, was die Attraktivität des Wohnungsmarkts in Gräfendorf Wolfsmünster zusätzlich steigert. Preistechnisch liegen die Angebote im mittleren bis oberen Segment, was die Region sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant macht.
Wohnungspreise in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97782 Gräfendorf liegt bei 2242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97782 Gräfendorf Wolfsmünster ist mäßig, was vor allem auf die ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und Schweinfurt zurückzuführen ist. Obwohl es immer wieder Interessenten gibt, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, bleibt das Angebot an Grundstücken dennoch begrenzt. Infolge der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland hat die Gemeinde relativ strenge Regelungen für Neuerschließungen erlassen, um die dörfliche Struktur und das Landschaftsbild zu erhalten. Bauprojekte finden daher nur in moderatem Umfang statt und sind oftmals Einzelfallprüfungen unterworfen. Dennoch konnten in den letzten Jahren einige Neubauten realisiert werden; vor allem Einfamilienhäuser für Familien, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Grundstückspreise in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97782 Gräfendorf liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster
Gräfendorf Wolfsmünster liegt idyllisch im Landkreis Main-Spessart in Bayern und ist eingebettet in die malerische Landschaft des Spessart-Mainlands. Die Verkehrsanbindung des charmanten Dorfes ist größtenteils über Landstraßen gewährleistet, wobei die Bundesstraße B27 für überregionale Verbindungen sorgt. Durch seine Nähe zum Main sowie zu verschiedenen Waldgebieten bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gräfendorf Wolfsmünster befinden sich die Städte und Orte Hammelburg, Karlstadt und Gemünden am Main. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Hammelburg liegt etwa 15 km nordwestlich und ist der nächstgelegene größere Ort. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B27, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A7 ermöglicht. Der Bahnhof in Gemünden am Main bietet zudem Anschluss an den regionalen Zugverkehr, was Gräfendorf Wolfsmünster auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Wolfsmünster 1337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97782 Gräfendorf Wolfsmünster
Im charmanten Ortsteil Wolfsmünster, der zur Gemeinde Gräfendorf gehört, finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die Naturliebhaber begeistern werden. Die frische Luft und die ruhige Umgebung bieten ideale Bedingungen zum Abschalten und Entspannen. Für die Nahversorgung stehen in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten bereit, darunter kleinere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die eine Vielzahl an frischen und regionalen Produkten anbieten.
In der Region rund um 97782 Gräfendorf gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Abenteuerlustige im nahegelegenen Spessartwald ausgedehnte Wanderungen unternehmen, während Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Schönrain besichtigen können. Zudem finden sich in umliegenden Orten zahlreiche Veranstaltungen und Märkte, die einen Einblick in das lokale Leben und die Traditionen bieten. Einkaufszentren und individuelle Boutiquen in größeren nahegelegenen Städten wie Gemünden am Main oder Lohr am Main bieten ausgiebige Shopping-Möglichkeiten und tragen zur Attraktivität der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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