Immobilie verkaufen in 97737 Gemünden Neutzenbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Gemünden Neutzenbrunn, gelegen im malerischen Landkreis Main-Spessart, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine idyllische Landschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Interessenten in der Region suchen häufig nach einem Rückzugsort mit natürlicher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte wie Würzburg.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die wichtigsten Aspekte informiert, die es zu beachten gilt, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Dabei spielen Marktkenntnis, eine gezielte Vermarktungsstrategie und rechtliche Rahmenbedingungen eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97737 Gemünden Neutzenbrunn
- Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Neutzenbrunn
- Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Neutzenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Neutzenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Neutzenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Neutzenbrunn
Haus verkaufen in 97737 Gemünden Neutzenbrunn
Der Verkauf eines Hauses in 97737 Gemünden Neutzenbrunn kann diverse Herausforderungen und Chancen mit sich bringen, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Neutzenbrunn werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionelle fränkische Bauweise und die harmonische Einbettung in die ländliche Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, sowie der aktuellen Marktsituation. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher einen guten Überblick über den regionalen Immobilienmarkt verschaffen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 97737 Gemünden Neutzenbrunn
Die Hauspreise in 97737 Gemünden Neutzenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gemünden Neutzenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Neutzenbrunn
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 97737 Gemünden Neutzenbrunn ist momentan dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage an der Main und der malerischen Umgebung, die viele Menschen anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Wohnungen, die einen Blick auf den Fluss bieten. Auch renovierte Altbauten und energetisch sanierte Wohnobjekte ziehen das Interesse vieler Käufer auf sich, da diese sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch zeitgemäßen Wohnkomfort vereinen. Insgesamt sind sowohl junge Familien, Berufspendler als auch Senioren auf der Suche nach passenden Wohnungen in dieser idyllischen Region, was sie zu einem lukrativen Markt für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 97737 Gemünden Neutzenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97737 Gemünden liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gemünden Neutzenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Neutzenbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97737 Gemünden Neutzenbrunn ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Familien anzieht. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind und nur wenige neue Flächen zur Verfügung stehen. Der Bau neuer Häuser und Wohngebäude ist dennoch sichtbar, wenn auch in moderatem Umfang, da die Region ein Gleichgewicht zwischen Entwicklung und dem Erhalt ihres ländlichen Charakters anstrebt. Infolgedessen sind die Grundstückspreise in Gemünden Neutzenbrunn vergleichsweise hoch, was die Marktattraktivität für Verkäufer erhöht, während Käufer eine detaillierte Marktanalyse und sorgfältige Planung berücksichtigen müssen.
Grundstückspreise in 97737 Gemünden Neutzenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97737 Gemünden liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Neutzenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Neutzenbrunn
Gemünden Neutzenbrunn, gelegen in der malerischen Region Unterfranken im Bundesland Bayern, zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln bietet dieses kleine Dorf eine entspannende Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die unmittelbare Nähe zum Main trägt zur landschaftlichen Schönheit bei und ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und vielleicht sogar Wassersport auf dem Fluss. Die charmante Atmosphäre des Dorfes, kombiniert mit seiner attraktiven natürlichen Umgebung, macht Gemünden Neutzenbrunn zu einem äußerst angenehmen Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Gemünden Neutzenbrunn liegen mehrere Städte und kleinere Orte, darunter Gemünden am Main, Karlstadt und Lohr am Main. Diese Städte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen, was das Leben in Neutzenbrunn zusätzlich bereichert. Die Verkehrsanbindung von Neutzenbrunn ist gut ausgebaut, mit einer Anbindung an die Bundesstraßen B27 und B26, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Darüber hinaus gibt es in Gemünden am Main einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen Richtung Würzburg und Fulda bietet, was eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet.
Aktuell leben in Neutzenbrunn 10041 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Neutzenbrunn
Gemünden Neutzenbrunn, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wanderwege und Radstrecken durchziehen die umliegende Natur und laden zu ausgedehnten Touren ein, während der Mainuferweg malerische Ansichten des Flusses bietet. Für Erholungssuchende gibt es entspannende Plätze wie den gemütlichen Stadtpark, der ideal für ein Picknick oder entspannte Spaziergänge ist. Auch in Sachen Einkaufen hat Gemünden Neutzenbrunn einiges zu bieten. Neben traditionellen Fachgeschäften und handwerklichen Läden findet man hier auch moderne Supermärkte und Boutiquen, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Regelmäßige Wochenmärkte versorgen die Bewohner zudem mit frischen, regionalen Produkten und schaffen eine lebendige und freundliche Atmosphäre.
Im weiteren Umland der Region finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist die nahegelegene Stadt Lohr am Main, bekannt für ihre historische Altstadt und den zauberhaften Spessart-Märchenweg, der für Wanderer und Familien gleichermaßen attraktiv ist. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet das Schloss in Aschach regelmäßige Ausstellungen und Veranstaltungen. Einkaufsliebhaber kommen in der Stadt Würzburg mit ihren zahlreichen Einkaufszentren und Boutiquen voll auf ihre Kosten. Neben großen Shopping-Malls und kleinen Fachgeschäften bietet Würzburg auch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen und dabei kulinarische Vielfalt bieten. Fitness- und Wellnessangebote, wie das Solymar Therme in Bad Mergentheim, ergänzen das breite Spektrum an Freizeitaktivitäten und sorgen für ein abgerundetes Erholungsangebot in der Region.
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