Immobilie verkaufen in 97782 Gräfendorf Michelau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97782 Gräfendorf Michelau erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Unterfranken zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigen lässt. Ein ausgewogener Mix aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Optionen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gräfendorf Michelau zu berücksichtigen sind, einschließlich Markttrends, Zielgruppen und potenzielle Herausforderungen. So sind Sie optimal vorbereitet, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97782 Gräfendorf Michelau
- Wohnung verkaufen in 97782 Gräfendorf Michelau
- Grundstück verkaufen in 97782 Gräfendorf Michelau
- Ihr Immobilienmakler in 97782 Gräfendorf Michelau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97782 Gräfendorf Michelau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97782 Gräfendorf Michelau
Haus verkaufen in 97782 Gräfendorf Michelau
Beim Hausverkauf in 97782 Gräfendorf Michelau bietet die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Typisch für das Gebiet sind auch charmante Landhäuser mit großzügigen Grundstücken, die den malerischen Charakter des ländlichen Bayerns widerspiegeln. Zudem finden sich in der Umgebung einige Neubauprojekte, die zeitgemäße Wohnkonzepte wie Reihenhäuser und Doppelhaushälften beinhalten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen. Käufer und Verkäufer sollten den Markt genau beobachten und gegebenenfalls professionellen Rat einholen, um einen angemessenen Preis für ihre Immobilie zu erzielen oder zu zahlen.
Hauspreise in 97782 Gräfendorf Michelau
Die Hauspreise in 97782 Gräfendorf Michelau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gräfendorf Michelau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97782 Gräfendorf Michelau
Der Verkauf einer Wohnung in 97782 Gräfendorf Michelau erfordert eine genaue Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. Die Region um Gräfendorf Michelau zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und zugleich gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Fulda aus, was sowohl Pendler als auch Ruhesuchende anzieht. Der Wohnungsmarkt hier ist vergleichsweise ruhig, jedoch besonders im Aufwind, seit immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens abseits der Ballungszentren erkennen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen direkten Blick auf die umliegende Natur bieten. Ebenso gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen, welche den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Durch den Anstieg der Nachfrage sind gut präsentierte und gepflegte Wohnungen in der Region durchaus schnell veräußerbar.
Wohnungspreise in 97782 Gräfendorf Michelau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97782 Gräfendorf liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97782 Gräfendorf Michelau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97782 Gräfendorf Michelau ist stabil, da die Gegend aufgrund ihrer idyllischen Lage im Grünen und der Nähe zu größeren städtischen Zentren bei Natur- und Ruhe-Suchenden sehr beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch verhältnismäßig begrenzt, was teils auf die geographischen Gegebenheiten und teils auf konservative Bebauungspläne zurückzuführen ist. Es wird moderat gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen den Bautrend bestimmen, da die Region hauptsächlich von Familien und Ruheständlern bevorzugt wird. Investoren und Bauträger haben daher großes Interesse an verfügbaren Grundstücken, was zu einem kontinuierlichen Wettbewerb führt.
Grundstückspreise in 97782 Gräfendorf Michelau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97782 Gräfendorf liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97782 Gräfendorf Michelau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97782 Gräfendorf Michelau
Gräfendorf liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und ist von idyllischen Wald- und Wiesenlandschaften umgeben, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Der Ortsteil Michelau bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre und besticht durch seine landschaftlich reizvolle Lage am Rand des Spessarts.
Im unmittelbaren Umkreis von Gräfendorf Michelau befinden sich kleinere Ortschaften wie Wolfsmünster, Weickersgrüben und Hammelburg. Größere Städte wie Gemünden am Main und Bad Kissingen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch die Bundesstraße 27 gewährleistet, die nahegelegen verläuft und eine Verbindung sowohl in nördliche als auch in südliche Richtung bietet. Zusätzlich gibt es in Gemünden am Main einen Bahnhof mit guten Anbindungsmöglichkeiten für den regionalen Bahnverkehr, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Aktuell leben in Michelau 1337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97782 Gräfendorf Michelau
Der idyllische Ortsteil Michelau in der Gemeinde Gräfendorf bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Lage inmitten der fränkischen Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch gut ausgeschilderte Wege ergänzt werden. Besonders beliebt ist der Flusslauf der Fränkischen Saale, der nicht nur Angler, sondern auch Kanufahrer und Naturfreunde anzieht. Für Entspannung und kulinarische Erlebnisse sorgen die gemütlichen Gaststätten und Biergärten, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten in Michelau decken den täglichen Bedarf ab, denn kleinere Läden und Direktvermarkter bieten frische Produkte aus der Region. Wer umfangreichere Einkaufswünsche hat, findet in den nahegelegenen Städten wie Gemünden und Lohr am Main ein vielfältiges Angebot.
In der Region um Gräfendorf bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsorte die perfekte Balance zwischen Naturgenuss und aktivem Erleben. Die Wanderwege durch den Spessartwald und entlang der Weinberge des Frankenweins bieten atemberaubende Ausblicke und Naherholung pur. Der Naturpark Bayerische Rhön ist ein weiteres Highlight, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna beeindruckt. Sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Reiten und Tennis sind in den umliegenden Gemeinden, darunter auch Hammelburg und Bad Brückenau, problemlos möglich. Zur Entspannung laden Thermen und Wellness-Oasen, wie die KissSalis Therme in Bad Kissingen oder die Sinnflut in Bad Brückenau, ein. Zahlreiche Märkte, Boutiquen und Einkaufszentren in größeren Städten wie Würzburg garantieren ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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